Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Direct

John Raedeckerhof 175

1628ZD Hoorn • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Blokker

Fotoalbum

John Raedeckerhof 175 Hoorn
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne, rustige en geliefde plek in de Kersenboogerd in Hoorn staat deze instapklare eengezinswoning. Aan de voorzijde een straat met slechts bestemmingsverkeer en voldoende parkeerplaatsen tussen het groen, aan de achterzijde grenzend aan het water. Aan beide zijden zicht op voornamelijk vrijstaande of geschakelde woningen. Deze woning heeft een ruime voortuin met een aangebouwde berging (met zoldertje) aan de voorzijde. Via de ruime hal met trapopgang, trapkast en luxe toilet, komen we in de living. De witte, tijdloze keuken bevindt zich aan de straatzijde en is voor zien van alle gewenste inbouwapparatuur als combi-magnetronoven, inductie kookplaat, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en een lichte fraaie PVC vloer. Aan de achterzijde een geweldige glazen pui met deur die het licht optimaal de woonkamer in laat komen. Mocht de zon te veel haar best doen, dan kun je eenvoudig gebruik maken van het elektrische zonnescherm (over de gehele breedte). Een extra genot voor zowel binnen als buiten. De tuin is natuurlijk een extra pluspunt bij deze woning. Naast het feit dat de zonligging hiervan Zuid/West is, ligt de woning ook nog eens aan het water. Er is een fraai houten terras gemaakt aan het water; een heerlijk plekje voor die tweede tuinset! Op de eerste verdieping tref je 2 slaapkamers, een separaat tweede toilet en de badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, design radiator en een aparte douche; alles in frisse lichte kleurstelling. Door de dakkapel (met elektrische rolluiken) heb je in de master bedroom en de badkamer lekker veel ruimte. Overigens heeft de slaapkamer aan de voorzijde ook een rolluik, handmatig te bedienen. Op de keurig afgewerkte 2e verdieping is nog alle ruimte voor een 3e slaapkamer. Je treft er de aansluiting voor de wasmachine en droger, de CV (uit 2017 en ook in 2025 nog v.v. onderhoudsbeurt) en de omvormer van de 7 zonnepanelen (2020). Het is een fijne en lichte verdieping, mede door de 2 voorgevel ramen (met rolluik) en het dakraam. Nog even wat feitjes: - Groene omgeving aan de buitenrand van de Kersenboogerd - Station, winkels en scholen op loop/fietsafstand - Gezellige binnenstad van Hoorn op 15 fietsminuutjes - Wanden en plafond prachtig strak afgewerkt - Fraaie PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond - Heerlijke zonnige tuin met tuinkast en terras aan het water - Energielabel A (volledig geïsoleerd en met 7 zonnepanelen) - Luxe sanitair in fijne lichte kleurstelling - Instapklaar!

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Vrijdag 10-04 van 17:00 tot 18:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
357 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, whirlpool, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1628

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.