Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Direct

Matissehof 77

1628XS Hoorn • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Blokker

Fotoalbum

Matissehof 77 Hoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met plezier presenteren we deze geweldige twee-onder-één-kap woning aan de buitenrand van het Matissehof. Niet alleen aan de voorzijde is het genieten van het vrije uitzicht maar ook de rust aan de achterkant en de ruime oprit op eigen terrein vergroot het wooncomfort nog eens extra. De prachtige, geliefde en rustige wijk ‘Het nieuwe glas’ in de Kersenboogerd in Hoorn, kenmerkt zich door de opvallende architectuur in Amsterdamse Schoolstijl. De vele groenvoorzieningen en de ruime opzet maken dat het in deze verkeersluwe wijk heerlijk wonen is! Hal: De zij-entree biedt toegang tot de hal, de volledig geïsoleerde garage, het toilet en de living. Woonkamer: De heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren aan de tuinzijde. De fraaie haardpartij zorgt naast een comfortabele warmte, ook voor een gezellige sfeer in de woonkamer Keuken: De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt een heerlijk vrij uitzicht via de speelse erker. Alle kookgemakken binnen handbereik: een fraai granieten aanrechtblad, vaatwasser, oven, magnetron en inductie kookplaat. Garage: De voorheen geïsoleerde garage is geschikt gemaakt voor meerdere doeleinden en kan verwarmd worden middels een radiator. De vloer is volledig betegeld, veel bergruimte door oa. een enorme vaste kastenwand en een praktisch keukenblok. Tuin: De fijne extra brede tuin ligt op het ZuidOosten en is voorzien van meerdere terrassen; voor elk moment van de dag een heerlijke plek! Naast het tuinhuis (met elektra) ligt een fraai aangelegde vijver. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 2 heel ruime slaapkamers over de hele breedte van de woning (waarvan 1 met twee openslaande deuren naar het balkon) en de comfortabele badkamer, voorzien van ligbad, douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische CV-ruimte met extra bergruimte. Alle wanden zijn overigens recht opgetrokken waardoor de kamers goed in te delen zijn. 2e verdieping: De verrassende 2e verdieping heeft een hoog, rondlopend, speels plafond; daar vinden we de royale 3e (slaap)kamer. Ook daar treft u weer extra bergruimte en de opstelplaats van zowel droger als wasmachine. Nog even wat feitjes • Perfecte ligging: alle voorzieningen als winkels, medische zorginstellingen en scholen zijn in de directe omgeving, de gezellige Hoornse binnenstad en het nieuwe stadsstrand op fietsafstand of enkele autominuten • De woning telt sinds april 2022 maar liefst 9 Zonnepanelen • Traditionele bouw met ankerloze spouwmuren • Er is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig die desgewenst kan worden overgenomen • Rustige, groene wijk met alleen bestemmingsverkeer • Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
528 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1628

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.