Direkt zum Inhalt
Logo von Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Pieter Florisstraat 1

1623RS Hoorn • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Vesting Makelaars

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.281

Fotoalbum

Pieter Florisstraat 1 Hoorn
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante jaren 30' eindwoning ligt in een van de meest geliefde buurten van Hoorn: het Venenlaankwartier. Aan de Pieter Florisstraat woon je op loopafstand van de historische binnenstad, met winkels, horeca en het NS-station om de hoek. De woning ademt karakter, met bijvoorbeeld een schoorsteenmantel voorzien van originele tegeltjes – en is tegelijkertijd met zorg gemoderniseerd, waarbij stijl en sfeer zijn behouden. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, een uitbouw op de begane grond en twee fijne slaapkamers is dit een bijzonder leuke stadswoning waar je je direct thuis voelt. Zo'n leuke woning als deze moet je eigenlijk écht tijdens een vrijblijvende bezichtiging ervaren. Bel je ons voor een afspraak? INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en licht, met een houten parketvloer, glad gestucte wanden en een fijne indeling met zitgedeelte aan de voorzijde. De trapkast biedt praktische bergruimte. Aan de achterzijde, in de uitbouw, bevindt zich de open keuken in rechte opstelling, met, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en ruimte voor een losse koelkast. Aansluitend vind je de badkamer, in stijl vernieuwd, met moderne afwerking en een uitstraling die perfect past bij het karakter van het huis. Via de vernieuwde kunststof schuifpui loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De grootste kamer is een prachtige ruimte met hoge nok en zicht tot in de punt van het dak, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Deze kamer is bovendien voorzien van een dakkapel en tevens een vaste kast. De tweede slaapkamer heeft rechte wanden en is praktisch van formaat. Op de overloop is een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv-ketel. Via een luik en losse trap bereik je de bergzolder. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon vanaf de middag tot in de avond. Achterin staat een vrijstaande houten berging, handig voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is via achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde karakteristieke jaren ’30 eindwoning; - Gelegen op loopafstand van de binnenstad van Hoorn en het NS-station; - Volledig gemoderniseerd; - Cv-ketel uit 2021; - Tuin op het zuidwesten; - Energielabel G, maar na het opmaken van dit label is er nog beglazing vervangen; - Oplevering in overleg. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
84 m²
Inhalt
254 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1623

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.