Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Direct

Rietzanger 119

1628CS Hoorn • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Blokker

Fotoalbum

Rietzanger 119 Hoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met zonnige tuin in geliefde wijk Welkom in één van de meest gewilde buurten van Hoorn! Aan een rustige, groene straat staat deze royale, aan de voor- en achterzijde uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 122 m², vier volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én een fijne sfeer om elke dag thuis te komen. Licht, ruimte en comfort De woning voelt meteen uitnodigend aan. Via de entree kom je in de ruime hal en vervolgens in de lichte woonkamer, die dankzij de uitbouw aan de achterzijde extra ruim en flexibel in te delen is. Grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. Hier heb je alle ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel – perfect voor etentjes met vrienden of lange spelavonden met het gezin. De halfopen keuken maakt koken extra gezellig: terwijl jij in de pannen roert, blijft het contact met je gasten of familie gewoon bestaan. Praktisch ingericht en gericht op gemak en leefplezier. Vier slaapkamers en volop mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Of je nu een kinderkamer, werkkamer of inloopkast nodig hebt – je kunt hier alle kanten op. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over alle benodigde voorzieningen. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, werkruimte of rustige plek voor jezelf. De voorzolder biedt volop mogelijkheden voor een handige wasruimte of extra bergruimte. De heteluchtverwarming en cv-installatie zijn hier ook geplaatst. En de vliering? Die zorgt voor nóg meer opslagruimte. Zonnige tuin op het zuidwesten De achtertuin is echt een pareltje! Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Doordat ook de achterzijde van de woning is uitgebouwd, loopt de leefruimte binnen mooi over naar buiten. Lekker tuinieren, ontspannen met een boek of uitgebreid barbecueën – het kan hier allemaal. Achterin de tuin vind je een ruime berging en een extra brede achterom, ideaal voor fietsen, motoren of tuinspullen. Leef in een fijne, kindvriendelijke buurt De locatie is minstens zo aantrekkelijk. Rietzanger 119 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen, speeltuinen, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige centrum van Hoorn of het NS-station. Ook ben je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam en andere steden. Kortom: een heerlijk huis in een fijne buurt, helemaal klaar voor een nieuw gezin dat hier met net zoveel plezier gaat wonen als de huidige bewoners. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
407 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1628

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.