Direkt zum Inhalt
Logo von Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Tinnegieter 102

1625AW Hoorn • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: REMAX Connect

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.709

Fotoalbum

Tinnegieter 102 Hoorn
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mogelijkheid tot levensloop bestendig wonen eventueel ook nog gecombineerd met werken aan huis op Tinnegieter 102 in Hoorn! Op een mooie locatie in Risdam-Zuid treft u deze garage geschakelde eengezinswoning met aangebouwde kantoorruimte en riante slaap- en badkamer op de begane grond. Het geheel is gelegen op een perceel van 429 m² eigen grond met de achtertuin op het zuidwesten gericht en een oprit waar u meerdere auto's kunt parkeren. Dit alles in een populair en vooral groen gedeelte van Risdam-Zuid, nabij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A7), scholen, wijkpark en op korte afstand van de historische Hoornse binnenstad. Graag geven wij u een indruk van de indeling: Zijentree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, alsmede toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de flinke raampartijen en het hoogte-effect van de vide is wel zeer bijzonder! De open haard zorgt voor extra warmte en sfeer in de woonkamer. De gesloten keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en beschikt over genoeg kast- en werkruimte, een 4-pits gasfornuis, wasemkap en dubbele spoelbak. De slaapkamer is voorzien van een grote glazen pui en laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, alsmede grote kledingkast. De badkamer beschikt over een ligbad met douche functie, wastafelmeubel, designradiator en opstelling voor de wasmachine. Vanuit de slaapkamer is er tevens toegang tot een ruim kantoor met toilet en eigen entree vanaf het oprijpad. Deze ruimte is ideaal voor thuiskantoor of bijvoorbeeld als speelkamer. Aan de achterzijde is de privacyvolle tuin gelegen, deze is bereikbaar middels de loopdeur en voorzien van meerdere terrassen, groenborders en een achterom. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten, te tuinieren of te barbecueën! De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via zowel de stalen kanteldeur als via een loopdeur aan de zijgevel die uitkomt in de achtertuin. De garage beschikt een spoelbak, alsmede een zeer praktische wegzetvliering. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met vide heeft u toegang tot een praktische kastruimte met CV ketel (bouwjaar 2019), een drietal slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De drie slaapkamers zijn, dankzij een dakkapel én een vergroting/uitbouw in de vide, alle drie van een zeer goed formaat. Tevens bevindt zich ook op deze verdieping een badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze ruime woning met heerlijke tuin waar u het geheel nog naar eigen smaak kunt moderniseren? Kom dan snel kijken bij de Tinnegieter 102, en ervaar wat deze woning u te bieden heeft. De makelaars van Vidra Vastgoed ontvangen u graag. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
429 m²
Inhalt
618 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1625

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.