Direkt zum Inhalt
Logo von Teunisse Makelaars van Purmerend

Visserseiland 66

1621AA Hoorn • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van 't Riet De-Makelaar B.V.

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.067

Fotoalbum

Visserseiland 66 Hoorn
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met elke dag een schitterend uitzicht op het Markermeer, dat kan in dit instapklare 2-kamer appartement (type maisonnette, ca. 74 m²), gelegen aan het Visserseiland. Je geniet hier van bootjes op het water en prachtige zonsondergangen. Elke dag is het weer een ander schouwspel. Het appartement, voorzien van energielabel B, beschikt over een slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping en de woonkamer, keuken en zonnig balkon op de tweede verdieping. Op de begane grond bevindt zich nog een eigen berging. Alles is in 2022 grondig verbouwd: een splinternieuwe keuken, frisse badkamer, een moderne vloer en strakke afwerking. Je hoeft hier dus alleen je spullen neer te zetten en het genieten kan beginnen. Locatie Het appartement ligt op een unieke plek in het centrum van Hoorn, direct aan het water. Vanuit huis loop je zo de gezellige binnenstad in met zijn vele terrassen, restaurants en winkels. Via de dijk loop je ook zo richting schouwburg Het Park en verderop het heerlijke stadsstrand. Het station ligt op fietsafstand en je zit binnen no time op de A7 richting Amsterdam of uitvalswegen richting Enkhuizen. Indeling Via de galerij kom je binnen op de eerste verdieping. In de hal vind je meteen de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Links ligt de slaapkamer en via de trap ga je naar boven. Op de overloop bevindt zich een apart toilet met fonteintje en een handige bergkast met cv-ketel en mechanische ventilatie-unit. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en biedt een fenomenaal uitzicht over het Markermeer. De antracietkleurige open keuken is voorzien van alle moderne apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en een combi-oven/magnetron. Aan de achterzijde van het appartement is een ruime werkplek gecreëerd. Ook is hier de deur naar het zonnige balkon, waar je uitkijkt over de boten in de Grashaven. Op de begane grond is nog een aparte eigen berging aanwezig en er is ook een gezamenlijke fietsenstalling. Parkeren kan met een vergunning. Pluspunten op een rij: • Maisonnette appartement met ca. 74 m² woonoppervlak • Eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot en met 7 november 2036 • Alles vernieuwd in 2022: keuken, vloer, badkamer • Lichte woonkamer met fenomenaal uitzicht • Eigen berging en algemene fietsenberging op de begane grond • Energielabel B • Parkeren met vergunning (ca. € 86,- per jaar) • Actieve VVE

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
231 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HRi 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 07-11-2036)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1621

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.