Einwohner
815
Letztes Jahr: 2025
Sint Magnuswei 3
8412TC Hoornsterzwaag • Fryslân
Verkauft
€ 850.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850
Kaufpreis /m²: € 4.722
Fotoalbum
Beschreibung
Kom genieten van deze groene oase van rust en ruimte! Deze levensloopbestendige woonboerderij met gastenverblijf ligt in het prachtige landelijke buitengebied van Hoornsterzwaag, tussen de dorpen Donkerbroek en Jubbega. Een beetje verscholen tussen de bomen van het eigen bos en bereikbaar via een eigen oprijlaan van ruim 50 meter, doemt als eerste het gastenverblijf met garage op. Daarna gloort de rietgedekte woonboerderij achterop het perceel. Uw privacy wordt optimaal gewaarborgd door een klein privé-bos van zo’n 3.000 m2, die een buffer vormt tussen de Sint Magnuswei en de woning.Tussen de woning en het bos is een prachtige tuin aangelegd met een grote vijverpartij, gazon, bloemenborders, fruit- en notenbomen en verschillende zitjes. Vanaf deze terrassen is het rondom de woning genieten van het weidse uitzicht over de weilanden, waar regelmatig de reeën grazen. De omgeving is ronduit schitterend, in de nabijheid van de woning zijn uitgestrekte fiets- en wandelroutes door bijvoorbeeld de Tsjongervallei en naar het bosrijke gebied tussen de dorpen Hemrik en Beetsterzwaag. Verder liggen het Drents Friese Wold, de heidegebieden bij Bakkeveen en Duerswoude en Natuurmonument Fochteloërveen op aanvaardbare fietsafstand. En via de provinciale weg en de A-32 heeft u een uitstekend aansluiting op de rest van Nederland. De indeling van deze comfortabel woonboerderij is op de begane grond als volgt: Zij-entree en royal hal met meterkast en garderode, een warme woonkamer met balkenplafond, verder op de begane grond een werkkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, de master-bedroom met inloopkast en eigen badkamer voorzien van onder andere een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en ligbad. Voorts een gastendouche met wastafel en toilet en de grote woon- / leefkeuken met een keurige opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de keuken grenst tenslotte de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (waarvan 1 doorloopkamer) en een bergruimte die ook benut kan worden als hobby- of extra slaapkamer. Naast deze hoofdbouw is er, zoals gemeld, een ruim en compleet gastenverblijf. Dit vrijstaande gebouw herbergt een ruime woonkamer, keuken, badkamer met douche, toilet en wastafel en een royale slaapkamer. Echt een volwaardig gastenverblijf, maar ook uitstekend aan te wenden als praktijk / kantoor aan huis. Aan het gastenverblijf is een grote garage met carport gebouwd, voldoende ruimte voor het bergen van (tuin)gereedschap en dergelijke. Kortom: - rietgedekte woonboerderij - ondanks het energielabel D een verrassend laag energieverbruik - levensloopbestendige indeling - vrijstaand gastenverblijf - prachtige tuin met eigen wandelbos - rondom weids uitzicht - beschutte ligging in het buitengebied - uitstekende verbindingen - maar liefst 180 m2 woonoppervlak - perceelsgrootte 5.300 m2
Hypothek berekenen
€ 850.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850
3,04%
Jährlich
%
€ 42.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 850.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5300 m²
- Inhalt
- 733 m³
- Sonstiger Innenraum
- 20 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1915
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-06-2025
- Verkaufsdatum
- 18-09-2025
Garagen Einrichtungen
Elektra
Karten
Postkarten
Google Karten
Hoornsterzwaag auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Hoornsterzwaag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoornsterzwaag. In 2025 waren da 815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 481.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 481.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 810 |
| 2022 | 815 |
| 2023 | 820 |
| 2024 | 820 |
| 2025 | 815 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.000 |
| 2022 | EUR 401.000 |
| 2023 | EUR 459.000 |
| 2024 | EUR 471.000 |
| 2025 | EUR 481.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 175
0-15: 125
15-25: 85
25-45: 140
45-65: 290
Ausbildungsstufe
Hoger
190
Praktisch
150
Middelbaar
290
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
25
Nederland
775
Buiten Europa
15
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
319
Twee-onder-één-kap woningen
12
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
121
1950 tot 1970
91
1970 tot 1980
33
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
8
2020 en later
4
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
113
Bezeichnung F
56
Bezeichnung C
44
Bezeichnung D
34
Bezeichnung A
33
Bezeichnung B
31
Bezeichnung E
15
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.880 | 3.810 |
| 2021 | 2.100 | 3.830 |
| 2022 | 1.600 | 3.570 |
| 2023 | 1.270 | 3.630 |
| 2024 | 1.250 | 3.680 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.480 • Strom: 3.240
Koopwoning
Gas: 1.250 • Strom: 3.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.690
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Strom: 2.100
Betriebsaktivität in Hoornsterzwaag (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 150
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoornsterzwaag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoornsterzwaag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hoornsterzwaag?
Hoornsterzwaag telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornsterzwaag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornsterzwaag is in 2025 circa € 481.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornsterzwaag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornsterzwaag ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoornsterzwaag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornsterzwaag?
In Hoornsterzwaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.
Meer Häuser in Hoornsterzwaag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Schoterlandseweg 87
8412SR Hoornsterzwaag
€ 499.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2560 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
14e Wyk 2
8412SK Hoornsterzwaag
€ 695.000 k.k.
€ 3.882/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1175 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
10e Wyk 4
8412TE Hoornsterzwaag
€ 935.000 k.k.
€ 6.448/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1365 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Schoterlandseweg 45
8412SV Hoornsterzwaag
€ 335.000 k.k.
€ 3.722/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 420 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Schoterlandseweg 57
8412SV Hoornsterzwaag
€ 235.000 k.k.
€ 0/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Schoterlandseweg 40
8412TA Hoornsterzwaag
€ 830.000 k.k.
€ 3.915/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 212 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1985 m²
- Schlafzimmer
- 3
