Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Graafschap Hornestraat 39

6085BT Horn • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roermond

Fotoalbum

Graafschap Hornestraat 39 Horn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op korte afstand van het centrum van het gezellige Horn ligt deze goed onderhouden én uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een diepe garage/hobbyruimte én een indrukwekkend multifunctioneel bijgebouw/overkapping. Het geheel is voorzien van een uitstekend isolatiepakket en zonnepanelen. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid! Indeling: Souterrain Praktische provisiekelder, bereikbaar vanuit de hal; ideaal voor extra opslag. Begane grond: Via de entree met trapopgang betreedt u de woning en krijgt u toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een grote schuifpui, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met de tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische tussenhal/bijkeuken met witgoedaansluitingen, de opstelling van de cv-ketel (Remeha HR, 2025, eigendom) en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met één uniforme tegelvloer, wat zorgt voor een rustige, moderne uitstraling en optimaal wooncomfort. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers met mooie parketvloeren. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad/douchecombinatie met douchescherm, een wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en netjes afgewerkt met gipsplaten, wat bijdraagt aan extra comfort en een verzorgde uitstraling. Bijgebouw/overkapping en garage: Het absolute pluspunt van deze woning is het royale, volledig geïsoleerde bijgebouw achter in de tuin. Deze multifunctionele ruimte – momenteel ingericht als overkapping/mancave – is dubbel steens uitgevoerd en voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en elektrische bedienbare screens. Hierdoor is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, volledig geïsoleerde en diepe garage/werkplaats, bereikbaar via de lange oprit langs de woning. De garage is voorzien van een gevlinderde vloer, een vliering en een elektrisch bedienbare kantelpoort met loopdeur aan de voorzijde en een separate toegangsdeur aan de tuinzijde. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een voertuig. Tevens is hier een extra witgoedaansluiting gerealiseerd. Tussen het bijgebouw en de garage is nog een berging gelegen. Exterieur: De voortuin beschikt over een diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en biedt directe toegang tot de garage. De riante achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een terrassen, gazon én een vrije achterom. Dankzij de diepte en privacy is dit een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd. Zo is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming met een uniforme tegelvloer, zijn de spouwmuren geïsoleerd en is het dak van binnenuit geïsoleerd en afgewerkt. Op de aanbouw is circa drie jaar geleden nieuwe dakbedekking met isolatie aangebracht. Met maar liefst 22 zonnepanelen en een nieuwe Remeha HR cv-ketel uit 2025 is de woning klaar voor de toekomst. Zowel de woning als de garage en het bijgebouw/overkapping zijn degelijk geïsoleerd en afgewerkt. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in aluminium met dubbel glas/HR++. Ligging: Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving op korte afstand van het centrum van Horn (Gemeente Leudal), waar u terechtkunt voor winkels, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevindt de woning zich gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Roermond en de A2, waardoor steden als Weert en Maastricht uitstekend bereikbaar zijn. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met diverse wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Een verrassend ruime, energiezuinige en multifunctionele woning op een fijne locatie in Horn. Ideaal voor wie ruimte zoekt voor wonen én hobby of werken aan huis – en dat alles in een instapklare staat van onderhoud. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
404 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
98 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6085

Google Karten

Standort von Horn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Horn

Wohn- und Viertelzahlen in Horn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horn. In 2026 waren da 3.783 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.000.

Einwohner

3.783

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horn
Jahr Einwohner
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770
2026 3.783

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.080 0-15: 455 15-25: 380 25-45: 775 45-65: 1.045

Ausbildungsstufe

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

389

Bezeichnung D

286

Bezeichnung A

249

Bezeichnung B

248

Bezeichnung F

172

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horn
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 14
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2026 ongeveer 3.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer Häuser in Horn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.