Direkt zum Inhalt
Logo von Briaire Makelaardij

Graafschap Hornestraat 45

6085BT Horn • Limburg

Verkauft

€ 312.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.100

2 % Übertragungssteuer (€ 6.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 320.600

Kaufpreis /m²: € 3.004

Fotoalbum

Graafschap Hornestraat 45 Horn
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet: Leuke jaren ’50 woning met 3 slaapkamers, een moderne keuken en een fijne badkamer te koop in Horn. De woning heeft kunststof raamkozijnen met HR++ glas, dakisolatie, zonnepanelen, een moderne keuken en badkamer en een recente C.V.-ketel. Ideaal huis voor starters die de woning verder naar smaak willen updaten zonder een grootse verbouwing aan te moeten gaan. Belangrijkste kenmerken • Bouwjaar: 1956 • Woonoppervlakte: ca. 103 m² • Perceeloppervlakte: 248 m² • 3 Slaapkamers + vaste trap naar de zolder • Moderne keuken (2019) en badkamer • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Zonnepanelen • Grote overkapping en veel bergruimte • Carport en garage mogelijk Indeling Kelder: Handige provisiekelder, bereikbaar vanuit de hal. Begane grond: De entree komt uit in een ruime hal met gerenoveerde trapopgang, moderne meterkast, praktische waskast en een stijlvol gastentoilet. Het gastentoilet is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een inbouwcloset en een fonteintje. De hal, toiletruimte en de keuken zijn afgewerkt met een moderne tegelvloer. De keuken (2019) is strak en eigentijds: zwarte hoogglans fronten in combinatie met warme houttinten, voorzien van AEG-inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Wanden en plafond zijn hier strak gestuct. De zit- en eetkamer zijn samen ca. 37 m² groot en vormen de woonkamer. Hier geniet je van optimale lichtinval en een heerlijk tuincontact, dankzij de grote raampartijen en de schuifpui. Eerste verdieping: Drie slaapkamers van ca. 11 m², 10 m² en 7 m². De grootste slaapkamer biedt toegang tot het platte dak, waar eenvoudig een dakterras te realiseren is. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het platte dak, handig met ramen wassen. De slaapkamers kunnen nog volledig naar eigen smaak gerenoveerd worden. De ruime badkamer van 8 m² is volledig instapklaar: modern betegeld en voorzien van een stucplafond met inbouwspots en afzuiging. Ingedeeld met een royale inloopdouche met regendouche, een ingebouwd toilet, handige badkamerkast en een dubbele wastafel met spiegel en planchet. Zolder: Via een vaste trap bereikbaar. De open zolder heeft een nokhoogte van ca. 2,05 m en biedt volop bergruimte en zelfs mogelijkheden voor een extra kamer. Hier staat ook de C.V.-ketel opgesteld uit 2023. Tuin & buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voortuin naast een diepe oprit voor meerdere auto’s. Een brede achterom leidt naar de L-vormige terrasoverkapping die de woning met de voormalige garage verbindt. Deze garage is ooit verdeeld in twee aparte bergingen (8,2 m² met schuifpui en 9,2 m²) en kan eenvoudig weer worden teruggebracht tot een ruime garage. De terrasoverkapping kan dan deels dienen als carport. Daarnaast is er nog een houten schuurtje van 13 m² in de achtertuin. Kortom; volop ruimte voor opslag en hobby! Tot slot geniet je hier van goede privacy en heb je geen groene vingers nodig; hij is geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Aanvullende informatie: -Dakpannen en goten vernieuwd in 2007, plat dak gerenoveerd in 2021. Beide daken zijn geïsoleerd. -Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. -Kleine aanbouw aan de originele eetkamer in 1993 gerealiseerd, samen met de overkapping. -Op de berging liggen 8 recente zonnepanelen. -Het houten toiletraampje, glas-in-lood raam, de voordeur en de keukendeur zijn nog van enkel glas voorzien. -Deels houten, deels betonnen vloeren. -Geen spouw- of vloerisolatie aanwezig. -Hoge plafonds op de begane grond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. -Zonnepanelen op de berging zorgen voor een lage energierekening. -Mogelijkheid tot een garage / carport. -Eigen achterom aan de oprit. -In de straat zijn er voldoende parkeerhavens. Kortom: Graafschap Hornestraat 45 is een compacte, prima onderhouden jaren ’50 woning met een ideale ligging in Horn. Perfect voor wie graag instapt in een huis met sfeer, moderne voorzieningen en volop mogelijkheden voor de toekomst. Ligging: De Graafschap Hornestraat is een rustige woonstraat, centraal gelegen in de kern van het dorp Horn. Horn ("Häör" in het Limburgs) is een levendig dorp met zo'n 3775 inwoners. Je vindt er naast natuur redelijk wat voorzieningen zoals een supermarkt, basisonderwijs, kinderopvang, middelbaar onderwijs en diverse sportverenigingen. Horn grenst tegen Roermond, gescheiden tussen de Maasplassen, waar het aantrekkelijk recreëren is. Het bruisende centrum van Roermond met een ruim winkelaanbod en gezellige terrasjes is in slechts 6 autominuten bereikbaar of een klein kwartiertje fietsen. Snelwegen richting Eindhoven, Maastricht of Düsseldorf zijn eveneens prima bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 312.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.100

2 % Übertragungssteuer (€ 6.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 320.600

2,78%

Jährlich

%

€ 15.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 312.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
453 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6085

Google Karten

Standort von Horn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Horn

Wohn- und Viertelzahlen in Horn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horn. In 2026 waren da 3.783 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.000.

Einwohner

3.783

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horn
Jahr Einwohner
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770
2026 3.783

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.080 0-15: 455 15-25: 380 25-45: 775 45-65: 1.045

Ausbildungsstufe

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

389

Bezeichnung D

286

Bezeichnung A

249

Bezeichnung B

248

Bezeichnung F

172

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horn
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 14
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2026 ongeveer 3.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer Häuser in Horn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.