Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk Hendriks Makelaardij

Kloppe-ven 11

6085DP Horn • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roggel

Fotoalbum

Kloppe-ven 11 Horn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, inpandig bereikbare ruime garage, die uitblinkt in woonruimte en een praktische indeling? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze woning aan de Kloppe-ven 11 in Horn beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan één bereikbaar via een vaste trap naar de tweede verdieping. Ideaal voor gezinnen of wie gewoon extra ruimte zoekt. De tuin, voorzien van een ruime overkapping, biedt een fijne plek om buiten te ontspannen. Daarnaast is de woning uitgerust met een riante garage, perfect voor extra opslag of een hobbyruimte. Kortom, een woning die zowel comfortabel als functioneel is, en direct te betrekken.    Indeling: BEGANE GROND Hal/entree (ca. 2,6 m²) met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer via een fraaie deur met glaspanelen. Bij binnenkomst valt direct de royale oppervlakte van de living op (zit-eetkamer en tuinkamer van ca. 56 m²) en de fijne natuurlijke lichtinval, mede dankzij de erker aan de voorzijde van de woning. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een eetgedeelte, perfect voor gezellige diners. Zowel de  living, hal en toilet zijn afgewerkt met een doorlopende gezoete travertin tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een plafond met spuitwerk. De halfopen keuken (ca. 6,6 m²) staat in open verbinding met de eetkamer en is uitgevoerd met een speelse U-vormig keukenblok met schuine fornuishoek. In 2018 zijn zowel de keukenfrontjes alsook de keukenapparatuur vernieuwd, waarbij de vaatwasser, combi magnetron en de koelkast zijn vervangen. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle zit-/tuinkamer aanwezig. Deze is in de bouw (1997) reeds gerealiseerd. De hardhouten schuifpui in de achtergevel zorgt niet alleen voor een gemakkelijke toegang tot de tuin, maar bieden optimaal tuincontact. De verwarming wordt tevens verzorgd door een sfeervolle pellet kachel (ter overname). Vanuit deze ruimte is er toegang tot de garage.    EERSTE VERDIEPING Overloop (ca. 3,0 m²) die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer (ca. 4,1 m²) is in 2024 deels vernieuwd en voorzien van een ligbad/douchecombi, wandcloset, een wastafelmeubel en handdoek radiator. Alle slaapkamers (met uitzondering 2e verdieping) zijn afgewerkt met klik pvc vloeren. Via een vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 15,8 m²) Slaapkamer 2 (ca. 12,1 m²) met dakkapel. Slaapkamer 3 (ca. 8,6 m²) met ruim hoekraam.    TWEEDE VERDIEPING Overloop met ideale bergruimte in de met schuifkasten afgewerkte knieschotten. Tevens is hier een Itho mv-box (2018) opgesteld.  De ruime zolderkamer (ca. 13,6 m²) met multifunctionele mogelijkheden. Deze kamer kan uitstekend dienen als bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Een groot Velux dakraam zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de schuifkasten onder het schuine dak extra opbergruimte bieden. De zolderkamer is verder afgewerkt met een praktische vinylzeil.    BUITENGEDEELTE De achtertuin van deze woning is knus en sfeervol ingericht met een tweedeling. Aan de tuinkamer zijde is een terras met sierklinkers, beplanting en houten tuinhuis. Tevens is er een doorgang naar de privacy volle achterdeel waar een geweldige hottub staat opgesteld en je heerlijk kunt genieten op een overdekt terras (houten vlonder met aluminium overkapping). De hottub en overkapping (gaan mee c.q. ter overname). GARAGE Deze woning beschikt over een ruime inpandig bereikbare garage (ca. 22,60 m²), die zowel functioneel als praktisch is ingedeeld. De garage is bereikbaar via de oprit, waarbij je eerst onder een overkapping (ca. 3,4 m²) doorloopt. Toegang tot de garage verloopt via een kantelpoort met geïntegreerde loopdeur aan de voorzijde, en er is ook een handige loopdeur naar de tuin voor gemakkelijke toegang van binnenuit. De garage is afgewerkt met een tegelvloer, wat het onderhoud eenvoudig maakt en zorgt voor een nette uitstraling. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, zowel voor het parkeren van jouw voertuig als voor extra opslag of het gebruik als hobbyruimte. Tenslotte zijn in de garage de cv-installatie (2023) en witgoedaansluitingen opgesteld.    BIJZONDERHEDEN  • Vanuit de bouw uitgebouwd aan de achterzijde van de woning;  • Ruime woonkamer met grote erker aan de voorzijde en een uitbouw met schuifpui aan de achterzijde (vanuit de bouw in 1997);  • Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing en rolluiken; • Begane grond met doorlopende tegelvloer v.v. vloerverwarming;  • Keuken frontjes en apparatuur vervangen (2018);  • Pellet kachel ter overname (ca. 2019);  • Pvc-vloer 1e verdieping (2024) en renovatie badkamermeubel (2020);  • Toiletten op de begane grond en badkamer zijn in 2019 vervangen; • Vier slaapkamers (inclusief zolderkamer);  • Cv-ketel (2023) iedere slaapkamer heeft een eigen individuele bediening); • 12 pv-cellen (2x 6 stuks in 2023); • Onderhoudsvriendelijke tuin;  • Riante, multifunctionele garage;  • Fijne ligging, in een geliefde woonwijk van Horn.   WOONLOCATIE: Het dorp maakt sinds 2007 deel uit van de gemeente Leudal. Het beschikt over veel voorzieningen in de vorm van diverse winkels en het heeft een gezellige kern. Verder heeft het een rijk verenigingsleven en ligt het midden in de natuur en dicht bij het water, zoals natuurgebied “Het Leudal” en de “Maasplassen. Horn is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Venlo, Roermond, Eindhoven, Maastricht.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
541 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Viessman (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6085

Google Karten

Standort von Horn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Horn

Wohn- und Viertelzahlen in Horn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horn. In 2025 waren da 3.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.000.

Einwohner

3.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horn
Jahr Einwohner
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.070 0-15: 455 15-25: 395 25-45: 775 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

389

Bezeichnung D

286

Bezeichnung A

249

Bezeichnung B

248

Bezeichnung F

172

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horn
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer Häuser in Horn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.