Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

Frans Woltersstraat 31

5961DV Horst • Limburg

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.666

Fotoalbum

Frans Woltersstraat 31 Horst
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen met ruimte, comfort en karakter Op een fraaie hoekkavel in de jonge en geliefde woonwijk De Afhang ligt dit royaal uitgebouwde en luxe afgewerkte halfvrijstaande woonhuis met vrijstaande garage. De woning aan de Frans Woltersstraat 31 biedt alles wat je mag verwachten van modern wooncomfort, gecombineerd met klassieke architectonische accenten. Binnen geniet je van een royale leefruimte, hoogwaardige afwerking en veel lichtinval. De zonnige tuin op het zuidwesten met overdekt terras maakt het plaatje compleet. Een jonge wijk met rust, ruimte en voorzieningen De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk De Afhang, aan de rand van het centrum van Horst. Hier woon je op loop- en fietsafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden, terwijl ook uitvalswegen richting Venlo en de A73 snel bereikbaar zijn. De wijk kenmerkt zich door zijn moderne opzet, veel groen en een aangename woonomgeving voor zowel gezinnen als stellen. Indeling Begane grond Binnenkomst via de stijlvolle hal met trapopgang, meterkast en luxe toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De royale woonkamer (ca. 35 m²) is gericht op de achtertuin en biedt een comfortabele zithoek, met openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. De open keuken met eethoek (ca. 17 m²) is uitgevoerd met een luxe inbouwkeuken van Eggersmann en uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Miele en Bosch (o.a. combi-oven en stoomoven uit 2024, gaskookplaat met wokbrander en koel-vriescombinatie). Het werkblad is van composiet, de achterwand is stijlvol afgewerkt met gespoten glas. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer (2021) met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van ca. 17 m², 9,5 m² en 7,25 m². De master bedroom beschikt over een ingebouwde walk-in closet, subtiel weggewerkt achter een scheidingswand. De moderne badkamer (ca. 6 m²) is uitgevoerd met inloopdouche voorzien van rainshower, wastafelmeubel met onderbouw en een tweede wandcloset. De eerste verdieping is keurig afgewerkt met hoogpolig tapijt, strak stucwerk en rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde (2023). Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime en multifunctionele zolderverdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, cv-installatie (2018) en mechanische ventilatiebox (2024), keurig weggewerkt achter een kast. Dankzij een gevelraam en een groot dakraam is deze verdieping licht en luchtig. Er is meer dan voldoende ruimte voor het realiseren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Extra bergruimte is beschikbaar achter de knieschotten. Exterieur De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en omsloten met een nette haag. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt maximale privacy en lichtinval. De tuin is fraai aangelegd met kunstgras, meerdere borders en een sfeervolle overkapping (voorzien van glazen schuifwanden, 2018), ideaal voor lange zomeravonden. De vrijstaande garage is via de tuin bereikbaar en dankzij de nieuwe pui (2023) ook uitstekend in te richten als praktijkruimte, hobbykamer of atelier. 5 Redenen om voor Frans Woltersstraat 31 te kiezen - Luxe afwerking en instapklaar – van keuken tot vloeren, alles is met zorg gekozen en uitstekend onderhouden - Zonnige tuin op zuidwesten met stijlvolle overkapping en veel privacy - Duurzaam en energiezuinig – energielabel A, volledig geïsoleerd, vloerverwarming en recente installaties - Ruimte in overvloed – woonoppervlakte van ca. 147 m² met mogelijkheid tot extra slaapkamers - Fraaie ligging in Horst – rustige buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving Wil je deze stijlvolle, ruime woning met eigen ogen bekijken? Neem dan contact op met InterMakelaars Horst voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag live ervaren!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
532 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5961

Google Karten

Geografische Übersicht Horst

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Horst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horst. In 2025 waren da 13.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

13.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

538

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horst
Jahr Einwohner
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Ausbildungsstufe

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.375

Bezeichnung B

1.066

Bezeichnung D

466

Bezeichnung F

341

Bezeichnung G

286

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A+++

149

Bezeichnung A++

86

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horst
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer Häuser in Horst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.