Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

Van Frezinstraat 5

5961SV Horst • Limburg

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.264

Fotoalbum

Van Frezinstraat 5 Horst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen met volop ruimte in een kindvriendelijke wijk Aan de Van Frezinstraat 5 in Horst staat deze ruime en uitgebouwde tussenwoning met maar liefst drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een praktische indeling. Met een woonoppervlakte van circa 121 m² biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen. De woning is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Binnen tref je een lichte woonkamer, een nette keuken, een royale aanbouw en een nette badkamer. De combinatie van ruimte, lichtinval en een fijne tuin maakt dit een ideale gezinswoning waar je direct mee uit de voeten kunt. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Horst, met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden. Ook het centrum van Horst is op korte afstand bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel rust als levendigheid. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Venlo en de A73 snel te bereiken, wat deze locatie ook voor forenzen aantrekkelijk maakt. Parkeren kan eenvoudig in de straat. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte met vrij hangend closet dat volledig betegeld is en een fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval en de royale opzet van de leefruimte. De woonkamer loopt over in de aanbouw aan de achterzijde, waardoor er een extra leefruimte ontstaat die zich perfect leent als eetkamer of woonkamer. Deze ruimte is voorzien van veel glas, een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Tevens is deze ruimte voorzien inbouwspots. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. De keuken heeft een praktische opstelling en voldoende werk- en bergruimte. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een stijlvolle donkere tegelvloer. De aanbouw is daarnaast uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn functioneel in te delen en bieden ruimte voor zowel slapen, werken als eventueel een hobbyruimte. De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een geïsoleerde dakkapel (inclusief rolluik en nieuw dakleer). De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een praktische inbouwkast, waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop en een zolderkamer die gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, deze is voorzien van dezelfde PVC vloer als die gebruikt is op de eerste verdieping. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam waardoor er veel daglicht binnenkomt. De extra bergruimte onder de schuine kap is ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Daarnaast is hier ruimte voor de opstelling van de wasapparatuur en de cv-installatie (merk Nefit uit 2008). Tuin De achtertuin is circa 12 meter diep en ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct aan de woning ligt een overdekte veranda, ideaal om beschut buiten te zitten. Verder is de tuin netjes aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras en mogelijkheid tot groen in de aanwezige borders. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging die voorzien is van elektra, handig voor fietsen, tuinspullen of hobbyruimte. De tuin is volledig omsloten, wat zorgt voor privacy én een veilige plek voor kinderen of huisdieren tevens is er ook een achterom aanwezig. Highlights van de woning - Uitgebouwde begane grond met lichte aanbouw en directe tuinverbinding - Drie volwaardige slaapkamers, mogelijkheid tot vierde slaapkamer - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met veranda en berging - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B (geldig tot 29-12-2030) - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk nabij alle voorzieningen Disclaimer: Sommige afbeelding zijn digitaal gestyled met behulp van AI en dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijkheden. De werkelijke situatie kan afwijken. Aan deze visualisaties kunnen geen rechten worden ontleend. Wij laten je deze fijne woning graag met eigen ogen beleven, neem contact op met InterMakelaars voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
454 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5961

Google Karten

Geografische Übersicht Horst

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Horst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horst. In 2025 waren da 13.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

13.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

538

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horst
Jahr Einwohner
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Ausbildungsstufe

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.375

Bezeichnung B

1.066

Bezeichnung D

466

Bezeichnung F

341

Bezeichnung G

286

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A+++

149

Bezeichnung A++

86

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horst
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer Häuser in Horst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.