Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

Venrayseweg 2 a

5961AG Horst • Limburg

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 1.684

Fotoalbum

Venrayseweg 2 a Horst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Venrayseweg 2 | 2a | 2b – Horst Beleggingsobject met directe huuropbrengsten én toekomstpotentie Op een zichtlocatie aan de Venrayseweg in Horst bieden wij dit multifunctionele beleggingspand aan. Het object bestaat uit een winkelruimte, garage, grote opslagruimte én een royale bovenwoning met dakterras. Het geheel is verdeeld over drie huisnummers en wordt grotendeels in verhuurde staat verkocht – ideaal voor de belegger die op zoek is naar stabiele inkomsten met daarnaast mogelijkheden voor herontwikkeling op termijn. Indeling en oppervlakten Begane grond (totaal ca. 250 m²): Winkelruimte (ca. 90 m²): verdeeld over drie verkoopruimtes aan de voorzijde met daarachter een keuken en toiletruimte. Verhuurd aan een Poolse levensmiddelenwinkel met aanvullende dienstverlening en catering. Garage + Opslagruimte (totaal ca. 130 m²): de garage is separaat verhuurd; de opslagruimte is momenteel niet in gebruik. Entree/hal naar bovenwoning met berging en trappenhuis. Carport (ca. 20,5 m²) Kelder (ca. 24 m²): Handige extra opslagruimte onder de winkel. Bovenwoning (ca. 178 m² woonoppervlak + ca. 24 m² dakterras): Ruime en goed ingedeelde bovenwoning met meerdere slaapkamers, royale leefruimte en groot dakterras. Ook deze woning is verhuurd. De bovenwoning is royaal van opzet en praktisch ingedeeld. Via het trappenhuis op de begane grond bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot de diverse vertrekken. Ook is de woning via een aparte trap aan de buitenzijde naar het dakterras te bereiken. - Woonkamer en eetkamer: een grote, open leefruimte met veel lichtinval en directe toegang tot het dakterras. Hier is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en grote eettafel. - Open keuken: centraal gelegen en verbonden met de woonkamer. Moderne opstelling met ruimte voor apparatuur en veel werkblad. - Vier slaapkamers: aan de voorzijde (straatzijde) van de woning bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen met daglichttoetreding. Ideaal voor gebruik als gezinswoning of verhuur aan meerdere personen. - Badkamer: voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. - Separaat toilet: praktisch gesitueerd nabij de entree van de woning. - (voormalige)saunaruimte met douche. - Dakterras (ca. 82 m²): gelegen aan de achterzijde van de woning, bereikbaar via de woonkamer – een fijne buitenruimte met privacy. Overige kenmerken - Perceeloppervlakte: 435 m² - Bestemming: Detailhandel - Huisnummers: 2, 2a en 2b - Verkoop in grotendeels verhuurde staat - Direct rendement én ontwikkelkansen op termijn. Huidige huurinkomsten kunnen op aanvraag gedeeld worden. Interesse? Voor meer informatie, huurgegevens of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij informeren u graag verder. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
288 m²
Fläche des Grundstücks
435 m²
Inhalt
1709 m³
Sonstiger Innenraum
173 m²
Gebäude mit Außenbereich
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5961

Google Karten

Geografische Übersicht Horst

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Horst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horst. In 2025 waren da 13.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

13.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

538

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horst
Jahr Einwohner
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Ausbildungsstufe

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.375

Bezeichnung B

1.066

Bezeichnung D

466

Bezeichnung F

341

Bezeichnung G

286

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A+++

149

Bezeichnung A++

86

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horst
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer Häuser in Horst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.