Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

Venrayseweg 7 b

5961AC Horst • Limburg

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.991

Fotoalbum

Venrayseweg 7 b Horst
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime, instapklare gezinswoning met garage, overdekt terras én vrije achterom op loopafstand van het centrum van Horst! Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt trekken, met verrassend veel ruimte, een frisse moderne afwerking én een eigen garage? Dan is Venrayseweg 7b in Horst precies wat je zoekt! Deze sfeervolle woning is in 2020 op de begane grond volledig gemoderniseerd met onder meer strak stucwerk, een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming en een compleet vernieuwde keuken. Dankzij het sfeervolle overdekte terras met glazen schuifdeuren (2025), de vrije achterom en de praktische garage woon je hier comfortabel en onderhoudsvriendelijk. De tweede verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer of thuiskantoor, ideaal voor gezinnen én thuiswerkers. De ligging is simpelweg top: aan de levendige Venrayseweg, op loopafstand van het bruisende centrum van Horst. Hier vind je alles wat je nodig hebt, van winkels en supermarkten tot scholen, horeca en cultuur. Horst biedt het beste van twee werelden: de voorzieningen van een stad met de charme van een dorp. En met de A73 en A67 om de hoek ben je zó in Venlo, Venray of Eindhoven. Perfect voor forenzen én levensgenieters! Indeling van de woning Begane grond De woning is in 2020 volledig gemoderniseerd. Bij binnenkomst valt meteen het strakke stucwerk en de stijlvolle tegelvloer met comfortabele vloerverwarming op, een hoogwaardige afwerking die zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een grote raampartij en biedt voldoende plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast. Aan de achterzijde is de halfopen keuken gesitueerd, die in 2020 is vernieuwd en voorzien is van moderne inbouwapparatuur van o.a. Zanussi, Samsung en Juno: een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, magnetron en oven. Via dubbele openslaande deuren stap je direct het terras op. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer (2020) en afgewerkte wanden en plafonds. De badkamer is netjes afgewerkt, modern en praktisch met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en drie handige nissen voor al je spullen. Ook hier geniet je van vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een multifunctionele ruimte met veel mogelijkheden en potentie. Of je nu een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte wilt: het is hier eenvoudig te realiseren. De verdieping beschikt over witgoedaansluitingen, bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 2009). De vloer is afgewerkt met vinyl. De mechanische ventilatie-unit is in 2025 vernieuwd. Overdekt terras en tuin Aansluitend aan de woning vind je een sfeervol overdekt terras (2023), dat in 2025 is voorzien van glazen schuifdeuren. Hierdoor ontstaat een beschutte buitenruimte waar je het hele jaar door kunt genieten – van zomeravonden tot zonnige winterdagen. De tuin is in 2022 opnieuw aangelegd, onderhoudsvriendelijk ingericht en gelegen op het noordwesten. Achter in de tuin bevinden zich de garage en de vrije achterom via een gezamenlijk achterterrein. Garage De ruime garage is bereikbaar via een kantelpoort én een loopdeur vanuit de tuin. Perfect als veilige plek voor je auto, fiets, extra opslag of zelfs als hobbyruimte. De garage valt onder een actieve VvE met een jaarlijkse bijdrage van slechts € 155. 5 sterke punten van deze woning: - Volledig gemoderniseerde begane grond (2020) met vloerverwarming, stucwerk en moderne keuken - Sfeervol overdekt terras met glazen schuifwanden – jaarrond genieten van het buitenleven - Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op zolder - Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen in hartje Horst – perfecte gezinslocatie Interesse? Venrayseweg 7B biedt comfort, ruimte en woonkwaliteit op een toplocatie in Horst. Plan vandaag nog een bezichtiging in en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
465 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Neift (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5961

Google Karten

Geografische Übersicht Horst

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Horst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horst. In 2025 waren da 13.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

13.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

538

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horst
Jahr Einwohner
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Ausbildungsstufe

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.375

Bezeichnung B

1.066

Bezeichnung D

466

Bezeichnung F

341

Bezeichnung G

286

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A+++

149

Bezeichnung A++

86

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horst
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer Häuser in Horst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.