Direkt zum Inhalt
Logo von De Gier Makelaars

Akkerbouw 7

3991NT Houten • Utrecht

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 5.673

Fotoalbum

Akkerbouw 7 Houten
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een toplocatie in het hart van Houten-Zuid! Deze onlangs fraai verbouwde eengezinswoning met energielabel A, is gelegen aan een autovrij hofje in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze instapklare woning is gelegen op een kavel van 119 m², heeft een woonoppervlakte van bijna 100 m² en beschikt o.a. over een grote houten (fietsen)berging, sfeervolle woon-/eetkamer, moderne keuken (2023), 3 slaapkamers en een fijne werkkamer, moderne badkamer (2022/2023) en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met veel privacy en een achterom.  De dagelijkse boodschappen doe je bij winkelcentrum Castellum op ruim 5 minuten loopafstand. Ook is hier het station Castellum voor de trein naar Utrecht. Met de trein sta je in 10 minuten op het centraal station van Utrecht. De snelwegen A27 en A12 zijn makkelijk bereikbaar. Ook het Oude Dorp met winkels en gezellige horeca is dichtbij (5 minuten fietsen). Als je zin hebt in een heerlijke wandeling dan is de Vijfwal een uitstekende plek om je wandeling te starten. Voor de kinderen zijn er in de wijk speeltuintjes vlakbij, kinderdagverblijf en scholen zijn in de directe omgeving. Houten is ook nog eens autoluw en is omgeven door groen, wat het zeker een populaire woonplaats maakt. De historische dorpskern en het moderne centrum combineren oude charme met hedendaags gemak. INDELING: Begane grond: Entree, toilet met fonteintje, meter-/ en trapkast, sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde en schuifpui met zonwering aan de achterzijde. Open keuken met luxe keukenopstelling v.v. composiet werkblad en de volgende luxe inbouwapparatuur: inductie-kookplaat, combi-oven, design afzuigschouw, koelkast met vriesvak, vaatwasser en wijnklimaatkast. De begane grond is v.v. een mooie pvc-vloer v.v. vloerverwarming. Via de schuifpui in de woonkamer kom je in de heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met achterom en royale houten berging. Deze privacy volle tuin op het zuiden geeft volop mogelijkheden voor ontspanning op de mooie dagen. De rustige, groene omgeving maakt deze woning zeer aantrekkelijk. 1e Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en een fijne thuiswerkplek met dakvenster en een vast bamboehouten werkblad, op maat gemaakte bamboehouten plank en een praktische kastenwand v.v. de was apparatuur, luxe en grotendeels verbouwde badkamer (d.d. 2022/2023) met marmeren vloer, douchehoek v.v. stortdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en verlichte spiegelkast, 2 badkamerkasten, handdoekradiator en 2e toilet. 2e Verdieping: Overloop met veel praktische kastruimte, 3e slaapkamer met 2 kunststof dakvensters en eveneens kastruimte. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar ca. 2000; - Gebruiksoppervlakte wonen 95 m2; - Inhoud woning 323 m3; - Perceelsoppervlakte 119 m2; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd door erkend schildersbedrijf; - Uitstekende isolatievoorzieningen; - Energielabel A; - In de periode 2022/2023/2024 is deze woning grotendeels verbouwd, waaronder de keuken, badkamer, 2e verdieping etc.; - Uitstekende openbare parkeervoorzieningen op de naastgelegen parkeerplaats; - Station Houten Castellum en winkelcentrum op loopafstand; - Gelegen aan een autovrij hofje. Oplevering: In overleg. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
323 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.