Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Evers

Distelvlinderberm 116

3994WT Houten • Utrecht

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Distelvlinderberm 116 Houten
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het park in een uniek herenhuis in Houten – 6 kamers, garage, eigen parkeerplek, luxe woonkeuken, zonnige tuin en een speelse indeling. Op één van de mooiste locaties van Houten, direct aan het Kooikerspark en op loopafstand van winkelcentrum Het Rond, het NS-station en de Kooikersplas, vind je dit royaal uitgebouwde en fraai afgewerkte herenhuis met maar liefst 6 kamers. Met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, een zonnige tuin op het zuiden én een riante woonoppervlakte van 170 m² is dit een woning die echt iets bijzonders biedt. Hier woon je letterlijk tussen het groen en de stadse voorzieningen: binnen 10 minuten sta je met de trein in het centrum van Utrecht, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een parkachtige omgeving. Indeling Begane grond: Ruime entree met garderobe, moderne toiletruimte en toegang tot de inpandige garage (18 m²) met wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de hal leidt een trap naar de verrassende entertainmentkamer in het souterrain – voorzien van daglicht, vloerverwarming, internet- en elektravoorzieningen. Een ideale werk-, hobby- of chillruimte. Tuinverdieping (woonverdieping): Hier bevindt zich het hart van het huis: een lichte, speels ingedeelde living van ca. 56 m², verdeeld over twee niveaus. De woonkamer (28 m²) heeft een plafondhoogte van maar liefst 3,71 meter, met hoge raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Eerste verdieping: Een trap verbindt de woonkamer met de open moderne woonkeuken, welke is uitgerust met luxe inbouwapparatuur en aan de voorzijde uitkijkt over het park. Samen vormen keuken, eetgedeelte en woonkamer één grote gezellige leefruimte. Tweede verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 20 m²) en twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 10 en 9 m²). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De twee grootste slaapkamers beschikken over airconditioning. Derde verdieping: Grote vierde slaapkamer voorzien van airconditioning met dakkapel aan de achterzijde en een groot Velux dakraam aan de voorzijde. Op deze verdieping bevinden zich ook de CV-installatie 2012, en de omvormer voor de 11 zonnepanelen (2020), veel bergruimte achter de schotten. Bijzonderheden: - Schitterend gelegen aan het park, met vrij uitzicht voor en achter - Ruime, speels ingedeelde woning met een woonoppervlakte van 170 m² - Zonnige achtertuin op het zuiden met terrassen op twee niveaus - Luxe woonkeuken met uitzicht over het park - Woonkamer met plafondhoogte van 3,71 meter en veel daglicht - Entertainmentkamer in het souterrain met vloerverwarming en twee koekoek ramen voor daglicht en ventilatie - Inpandige garage én privéparkeerplaats voor de deur - 4 ruime slaapkamers, waarvan 3 met airconditioning - Volledig geïsoleerd, energielabel B, 11 zonnepanelen - Dakkapel (2004) in hout opgebouwd, met hardhouten kozijnen en HR++ glas - Badkamer (2002) en toilet (2010) vernieuwd. - 2 Mitsubishi Airconditioning units, in 2022 geplaatst op de dakkapel. - Nabij NS-station Houten, Utrecht bereikbaar in 10 minuten Op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatiegebieden Kortom: een ideaal familiehuis op een unieke plek, waar ruimte, licht en comfort samenkomen Aanvaarding: in overleg, 15 december 2025. Interesse? Neem contact op met je eigen NVM-makelaar. Die behartigt jouw belangen en helpt je bij een veilige en zorgeloze aankoop.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
693 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3994

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.