Direkt zum Inhalt
Logo von MOOI WONEN Makelaars

Moerasmeer 59

3994JJ Houten • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Houten

Fotoalbum

Moerasmeer 59 Houten
Bild 1

Beschreibung

Unieke woning met garage, een kelder en een speelse indeling met prachtige, riante raampartijen, vlakbij de schitterende Rietplas! De lichte, hoge ruimtes springen er direct uit. Fijn zijn de 10 zonnepanelen bij deze woning voor een lagere energierekening. -prachtige lichtinval door de hoge raampartijen, maximaal natuurlijk daglicht -woonfuncties op verschillende niveau’s -woning met een leuke en speelse uitstraling -veel opbergruimte in de woning -de garage, een wens van veel mensen De woning is gelegen in de wijk ‘het Meer’, een ideale omgeving om te wandelen of te joggen rond de Rietplas. Met het leuke zandstrandje, zwemwater en vele speelveldjes nabij is deze wijk ook fantastisch voor kinderen. Het winkelcentrum Castellum met het NS-station is vlakbij, winkelcentrum Het Rond met veel winkels, een theater en een bioscoop ligt op circa 10 minuten fietsen. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. Ook het pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants is met de fiets goed bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A27 met de auto goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Entree / hal met de toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken. De keuken is voorzien van een oven / magnetron combinatie, een gas kookplaat, een koelkast en een vaatwasser. De huidige eigenaars hebben daarnaast ook een koel / vries combinatie in deze keuken (geen inbouw). De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. KELDER Er is een kelder (circa 21 m2) waar heel veel spullen kunnen worden opgeborgen. Er zijn ook andere mogelijkheden met deze ruimte. Graag geven wij meer informatie tijdens een bezichtiging. WOONLAAG 1 Via een aantal traptredes bereik je de volgende woonlaag. Dit is echt een fijne ruimte, met de riante raampartijen, het hoge plafond en de prachtige lichtinval. Het bijzondere van deze ruimte ervaar je pas als je in de woning bent. In de leuke en ruime achtertuin kan je heerlijk in de zon genieten of relaxen in de schaduw onder het zonnescherm. Heel fijn is de garage bij deze woning! De electrische deur van de garage is bedienbaar met een afstandsbediening. WOONLAAG 2 Via weer een aantal traptredes kom je op het volgende niveau. Deze ruimte is op verschillende manieren in te richten. Vanaf deze woonlaag is er een mooi doorkijkje richting de riante en hoge raampartijen naar de tuin. WOONLAAG 3 Via de trap kom je op de volgende woonlaag met de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een bad, een toilet, een wastafel en een radiator. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en de 2 andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Achter de woning is een hofje met speelgelegenheid. Aan de voorzijde van de woning is een groot grasveld. En natuurlijk de mooie Rietplas, voor bijvoorbeeld een fijne avondwandeling. BIJZONDERHEDEN Woning met een speelse en unieke indeling Vlakbij de mooie Rietplas met het leuke strandje Prachtige lichtinval door de riante raampartijen Fijn is de garage bij deze woning Een riante kelder met meerdere mogelijkheden 10 zonnepanelen voor een lagere energierekening (2023) Veel opbergruimte in de woning Electrisch zonnescherm (2021, bedienbaar met afstandsbediening) NS-station Castellum in de buurt, binnenstad van Utrecht snel bereikbaar Scholen op korte afstand van de woning Diverse speelveldjes in de omgeving CV ketel van 2024 Bekijk voor de leuke indeling van deze woning en een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond. Een bijzondere woning met garage en een kelder op een fantastische locatie bij de Rietplas!

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
05-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3994

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.