Direkt zum Inhalt
Logo von Meesters Makelaardij

Paardenhoeve 100

3992PK Houten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Lauteslager Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.625

Fotoalbum

Paardenhoeve 100 Houten
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit modern afgewerkte 2-KAMERAPPARTEMENT in het stijlvolle appartementencomplex De Hoeve biedt alles voor comfortabel en zorgeloos wonen en is gelegen op een mooie, rustige plek in Houten, met alle voorzieningen op loopafstand. Het appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping en valt direct op door de vele raampartijen, waardoor de woning heerlijk licht en ruim aanvoelt. Via een brede schuifdeur bereik je het zonnige balkon op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de buitenruimte. De woning is voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming en modern afgewerkt, waardoor je er direct kunt intrekken. Het kleinschalige complex bestaat uit slechts 10 luxe appartementen, beschikt over een lift en is in 2020 volledig gerenoveerd. Een fijne, eigentijdse woonplek waar comfort, licht en gemak samenkomen. Bouwjaar 2020 Inhoud 264 m³ Woonoppervlakte 80 m² Terras 8 m² Indeling: Begane grond (appartementencomplex) Het appartementencomplex De Hoeve bestaat uit vier woonlagen, waarbij de begane grond is ingericht met commerciële ruimten. Via de verzorgde centrale entree betreed je de hal, waar zich zowel de lift als de trapopgang bevinden. Vanuit deze centrale hal is ook de inpandige fietsberging bereikbaar, waarin bij het appartement twee privé fietsparkeerplaatsen zijn inbegrepen. Appartement (derde verdieping) Dit comfortabel en slim ingedeelde appartement is volledig gesitueerd op één woonlaag, waarbij iedere vierkante meter optimaal wordt benut. De woonkamer, eetkamer en open keuken vormen samen een licht en ruim geheel. Dankzij de grote en unieke raampartijen valt er volop daglicht naar binnen, wat het appartement een fijne en open sfeer geeft. Via de glazen schuifdeur stap je zo het zonnige balkon van circa 8 m² op, gelegen op het zuiden – een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. De open keuken in L-opstelling vormt het hart van de living en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, heteluchtoven en volop kastruimte. Via de lange gang heb je toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer is prettig licht dankzij de grote ramen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel met matzwarte waskom en een elektrische designradiator. De lichtgrijze wand- en vloertegels geven de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er een recent vernieuwde separate toiletruimte met fontein en marmerlook tegels. Aan het begin van de gang vind je de praktische berging/technische ruimte, met de warmtepomp en de aansluitingen voor je wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer, waardoor het in elke ruimte behaaglijk warm is. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Het appartement ligt in een rustige en groene woonwijk aan de rand van De Hoeve, in het noorden van Houten. Alle voorzieningen liggen op steenworp afstand, bij Het Rond in Houten vind je onder andere winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen naar de A27 en A12 zijn snel te bereiken, en het centrum van Utrecht is zowel met de auto als het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. Ideaal voor wie wil wonen op een plek die vrij, rustig én centraal is, met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de groene omgeving. Bijzonderheden: - Een modern en slim ingedeeld appartement op één woonlaag - Zonnig balkon van 8 m² op het zuiden - Het appartement heeft energielabel A; volledig geïsoleerd en gasloos - Verwarming en warm water via een warmtepomp - Moderne, compleet uitgeruste keuken en badkamer - 2 privé fietsparkeerplaatsen inbegrepen - Dit appartement is zowel geschikt voor starters als senioren door de aanwezigheid van een lift - De servicekosten bedragen € 150,18 per maand - Oplevering: april 2026 Een licht, modern en luxe afgewerkt appartement waar jij direct kunt intrekken en genieten van comfort en stijl. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
264 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3992

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.