Direkt zum Inhalt
Logo von De Gier Makelaars

Riddersborch 13

3992BG Houten • Utrecht

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.595

Fotoalbum

Riddersborch 13 Houten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voel je 100% THUIS in deze zeer riante, energiezuinige (A++) en geschakelde 2-onder-1-kap woning (woonopp. ca. 173 m²!) met serre, royale en zonnige achtertuin op het zuidwesten en (overdekt) parkeren op eigen terrein. Met maar liefst 6 slaapkamers, een uitbouw/serre aan de achterzijde en een opbouw op de (voormalige) garage is dit werkelijk dé ideale gezinswoning. Bovendien is de garage slim omgebouwd tot extra woonruimte, waardoor de hal en keuken aanzienlijk vergroot zijn. OMGEVING: Riddersborch 13 bevindt zich in een rustige, mooi groene en kindvriendelijke wijk in Houten. Heerlijk centraal tussen “stad en land”. Het is een paar minuten fietsen naar zowel het pittoreske Oude Dorp alsmede winkelcentrum Het Rond met het station, supermarkten, overige winkels, bioscoop, theater en horeca! Het Imkerspark, scholen en sportvoorzieningen liggen eveneens om de hoek, wat het dagelijkse leven uiterst praktisch maakt. Met het openbaar vervoer, waaronder een treinstation en bushaltes nabij, ben je snel verbonden met steden zoals Utrecht en Nieuwegein. Daarnaast zijn uitvalswegen als de A12 en A27 binnen enkele minuten te bereiken, wat de bereikbaarheid naar andere dorpen en steden optimaal maakt. INDELING: Begane grond: Bij aankomst tref je een ruime oprit en carport met plek voor twee auto’s. Binnen word je verwelkomd in een royale hal met kleurrijk toilet v.v. fonteintje, de meterkast, trapkast en een garderobe. Vanuit de hal 2 schitterende stalen taatsdeuren, 1 naar de keuken en de andere naar de riante woonkamer, welke thans is ingedeeld met de eetkamer en studie-/muziekhoek aan de voorzijde, aan de achter(tuin)zijde ligt de sfeervolle en uitgebouwde zitkamer met heerlijke lichtval door de grote raampartijen van de aluminium serre met grote schuifpui, waar de zon fijn naar binnen schijnt. Centraal tussen de keuken en de zitkamer is een gezellige houtkachel geplaatst en een wand met leuke decoratieve nissen. De gehele begane grond is strak gestuukt en voorzien van een stijlvolle houtlook tegelvloer met vloerverwarming. De royale keuken aan de achterzijde van de woning kijkt eveneens uit op de tuin. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van een spoeleiland en eetbar met natuursteen werkblad, hoge kastenwand, een schitterend en duurzaam Lacanche fornuis (voor extra info en uitleg over dit culinaire klasse fornuis kunt u terecht bij deze kookwinkel en tevens dealer zit vlakbij in het nabij gelegen dorpje Tull en 't Waal). Dit gave fornuis is o.a. uitgerust met een inductiekookplaat, plancha en verschillende ovens (waaronder een garingsoven), afzuigschouw (merk: Boskap) met het allerbeste en geluidsarme afzuigsysteem, Quooker, vaatwasser, grote koelkast en vriezer. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Ook bevindt zich in de keuken een trapopgang naar de bovengelegen hobby-/werkkamer v.v. dakkapel en praktische bergruimte. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer v.v. ligbad, glazen inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: Op deze verdieping vind je nóg 2 volwaardige slaapkamers, beide v.v. dakkapel, waarvan de kamer aan de achterzijde is v.v. een grote garderobekast. Ook is er een separate wasruimte met dakvenster, aansluitpunten voor de wasapparatuur, warmtepomp- en mechanische ventilatie-unit. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. TUIN: De heerlijke zonnige en brede achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft diverse fijne zit- en loungeplekken. Achterin de tuin staat een stenen schuur voor extra opbergruimte, is er een achterom, diverse fraaie bloemborders en een speelse pergola maakt het plaatje compleet. Aan de voorzijde van de woning is de voortuin met beplanting en er is een oprit met carport waar 2 auto's kunnen staan. Hoewel dit praktisch is, zul je merken dat je in Houten veel vaker de fiets of je benenwagen pakt. Het uitgebreide netwerk van fietspaden zorgt ervoor dat je snel en veilig overal kunt komen. EXTRA INFO: - Woonoppervlakte ca. 173 m²! - Inhoud woning ca. 585 m3. - Bouwjaar ca. 1988. - Daikon Altherma warmtepomp d.d. 2022. - Warm water middels een elektrische boiler (eigendom) en ook een Quooker in de keuken.  - Uitstekende isolatievoorzieningen en grotendeels v.v. HR++ glas. - Energielabel A++. - 24 zonnepanelen d.d. 2022. - Aluminium serre en schitterende keuken d.d. 2020. - Elektrische zonwering aan de achterzijde. Wil je deze uiterst comfortabele en verrassend ruime gezinswoning real life bewonderen, wacht niet langer en maak een afspraak om het zelf te ervaren. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
585 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3992

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.