Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Houten

Scherpencamp 1

3992RB Houten • Utrecht

Verfügbar

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.953

Fotoalbum

Scherpencamp 1 Houten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime hoekwoning aan de Scherpencamp combineert comfortabel wonen met een relaxte, groene omgeving, perfect voor starters, jonge gezinnen of stellen die nét wat meer ruimte willen. Wat deze woning meteen bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de voorzijde. Je kijkt uit over een brede groenstrook, wat zorgt voor veel privacy én een heerlijk ruimtelijk gevoel. Tegelijkertijd ligt de supermarkt praktisch om de hoek, dus even snel boodschappen doen is zo gedaan. Ook buiten de deur zit je hier goed. Op korte afstand vind je het Imkerspark en een leuke kinderboerderij, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon een ontspannen middag in het groen. De wijk zelf is ruim opgezet, rustig en kindvriendelijk, met genoeg plekken om te spelen of te chillen. Werk je in of rondom Utrecht? Dan zit je hier perfect. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je snel onderweg bent naar de stad of andere bestemmingen. En ook het openbaar vervoer (bus of trein) is makkelijk te bereiken. Zo combineer je de rust van een woonwijk met de dynamiek van de stad binnen bereik. De hoekligging zorgt voor extra licht in huis én meer ruimte rondom de woning. Of je nu droomt van een fijne tuin, een plek om met vrienden te borrelen of gewoon wat extra vrijheid, hier kan het allemaal. Kortom: een perfect in balans zijnde lichte en ruime woning op een fijne plek, met veel groen, voorzieningen en goede bereikbaarheid. Indeling: Via de verzorgde voortuin betreed je de woning en kom je binnen in een ruime, lichte hal die direct een fijne eerste indruk geeft. Hier vind je het moderne toilet en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer, een heerlijke leefruimte waar licht en comfort samenkomen. De warme parketvloer zorgt voor een sfeervolle basis, terwijl de grote kunststof schuifpui en de aparte loopdeur zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin op het zuiden. Op zonnige dagen zet je alles open en haal je buiten echt naar binnen, perfect voor lange zomeravonden of een relaxte zondag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken die van de woonkamer deels gescheiden is door een gezellige bar. De keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een No Frost-koelkast (2022). Het granieten aanrechtblad geeft het geheel een luxe uitstraling en biedt volop werkruimte voor kookliefhebbers. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. De derde slaapkamer, perfect als master-bedroom, ligt aan de voorzijde en is ruim en licht. De badkamer is in 2017 vernieuwd en modern afgewerkt. Hier geniet je van een compleet en stijlvol geheel met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel. De strakke, eigentijdse kleurstelling zorgt voor een rustige sfeer, een plek om echt even te ontspannen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de voorzolder vind je de opstelling van de cv-ketel (2024) en de wasmachine, met daarnaast volop praktische bergruimte. Dankzij de slimme indeling blijft het geheel overzichtelijk en functioneel. Verder is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer met eveneens extra opbergruimte en een (kleding)kast. De drie extra dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht en maken deze verdieping tot een prettige, volwaardige woonlaag. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne balans tussen zon en schaduw. Of je nu wilt loungen, tuinieren of gezellig met vrienden wilt eten, hier kan het allemaal. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Extra’s: De woning is bovendien voorzien van 14 zonnepanelen, een waterontharder en een kunststof schuifpui (2023). Zowel de vloer als de muren zijn gesoleerd, wat dit huis een energielabel A oplevert. Dit draagt niet alleen bij aan extra comfort, maar ook aan lagere energielasten en duurzaamheid. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
451 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3992

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.