Direkt zum Inhalt
Logo von NKM Woonmakelaars

Schijfmos 48

3994LX Houten • Utrecht

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.541

Fotoalbum

Schijfmos 48 Houten
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een goed afgewerkte eengezinswoning met tuin op het zuiden en goed geïsoleerd voor de winter en goed gekoeld voor in de zomer. De woning beschikt daarnaast over eigen parkeerplaatsen voor de deur en is gelegen in de directe nabijheid van de Oosterlaakplas. De Oosterlaakplas is direct gelegen naast de Rietplas waar Houten Zuid-Oost omheen is gebouwd. Deze goed onderhouden eengezinswoning heeft het allemaal! De woning is gelegen in de woonwijk “Het Mos”, aan een autoluwe “vent”-weg met eigen parkeerplaatsen. In de directe omgeving is de Oosterlaakplas, de Rietplas, Basisschool “de Fontein” en Basisschool “De Vlinder” gelegen en met de fiets zit je binnen enkele minuten in het winkelcentrum en bij het treinstation Castellum waarvan u in circa 10 minuten met de trein in Utrecht Centrum bent. Vanuit de wijk "Het Mos" bent u via de rondweg van Houten met de auto in zeer korte tijd op de de Snelweg A27 of de A12. Indeling: De entree is overdekt en geeft middels de voordeur toegang tot de hal, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over een tegelvloer vloer met vloerverwarming en koeling, een trapkast en een gerestylede moderne keuken. De woning is voorzien van een schuifpui en heeft een tuin gelegen op het zuiden met een ruime houten berging. De ruime woonkamer met veel lichtinval biedt ruimte aan een ruime zithoek en eethoek tevens is de woonkamer voorzien van een ruime trapkast. De moderne gerestylede open keuken is uitgevoerd in wit en voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals vaatwasser, kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven en afzuigkap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u middels de overloop bij drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde en deze is voorzien van een Frans balkon met 2 openslaande deuren en kijkt uit over een brede groenstrook met doorloop naar de Oosterlaakplas. Tevens bevindt zich op deze etage de badkamer met wastafel, zwevend toilet, douchecabine en een separaat ligbad met voldoende daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping komt u in een open ruimte welke nog is in te delen naar een vierde slaapkamer met overloop en wasruimte. De voorzijde van deze verdieping heeft net als de slaapkamer op de eerste verdieping aan de voorzijde uitzicht over de brede groenstrook met doorloop naar de Oosterlaakplas. Op deze verdieping bevindt zich een aansluitpunt voor de wasmachine, droger en de warmtepomp (huur) voor de koeling én de verwarming van de woning. Door de huidige maatvoering van de kozijnen aan de achterzijde van deze verdieping is het erg eenvoudig om een dakterras aan te leggen. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - Woonoppervlakte van 120m2; - Eigen parkeerplaatsen voor de deur; - Gerestylede moderne keuken met inbouwapparatuur; - Achtertuin op het zuiden. - Veel lichtinval in Woonkamer - Thans 4-kamerwoning maar eenvoudig om te bouwen naar Ruime 5-kamer woning; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming/koeling (geen radiatoren, met uitzondering van de badkamer); - Ruimtelijk uitzicht aan de voorzijde; - In de directe omgeving van de Oosterlaakplas, de Rietplas, scholen, het treinstation en uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor (bouw) tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3994

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.