Direkt zum Inhalt
Logo von Reinerie Garantiemakelaars Houten

Tuinbouw 143

3991ND Houten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Bruis Makelaars

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Tuinbouw 143 Houten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een goed onderhouden eindwoning in Houten-Zuid? Dan is Tuinbouw 143 precies wat je zoekt! Deze lichte en ruime woning is ideaal voor jonge gezinnen, maar ook geschikt voor wie thuis wil werken of een kantoor aan huis wenst. De woning beschikt over een brede oprit met ruimte voor je eigen auto – ideaal als je elektrisch rijdt en thuis wil opladen. Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning anders is dan standaard: de inpandige garage is bij de woning getrokken en vormt nu een multifunctionele ruimte op de begane grond van ruim 21 m². Perfect als kantoor, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Splitsen in twee kamers is ook mogelijk. Verder bevinden zich op de begane grond de hal, bijkeuken en de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het voormalige niveauverschil in de tuin is verwijderd, waardoor de ruimte optimaal te gebruiken is. De eerste verdieping biedt een lichte woonkamer met speelse raampartijen en zonnescherm – ideaal op warme dagen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin via een trap met bordes. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, en is compleet met inbouwapparatuur. Op de overloop vind je het toilet en de trap naar boven. Op de tweede verdieping tref je drie slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer is uitgerust met een inloopkast. De moderne badkamer uit 2018 is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en designradiator. De woning is goed onderhouden: het dak is vernieuwd in 2022, het buitenschilderwerk dateert van 2020, de achtertuin is opnieuw aangelegd in 2021. De woning ligt in woonwijk De Bouw, een centraal gelegen en kindvriendelijke buurt. Achter de woning bevind zich een groot speelveld met toestellen en sportmogelijkheden. Op enkele wandel- of fietsminuten afstand ligt winkelcentrum Castellum. Hier bevinden zich twee grote supermarkten maar ook een kaasboer, groenteboer, bakker, Kruidvat, Hema en meerdere horecagelegenheden. Ook basisscholen en kinderopvang liggen op korte afstand van de woning. Station Houten Castellum ligt op korte afstand – met de trein ben je binnen 15 minuten in Utrecht of in iets meer dan 30 minuten in Den Bosch. Liever met de auto? Via de A27 en A12 ben je snel onderweg. Stel je jezelf eens voor dat je elke dag dit huis binnen kunt lopen .... lijkt het je wat? Maak dan snel een afspraak en voel je welkom om te komen kijken! INDELING: BEGANE GROND: ruime parkeerplaats op eigen terrein voor de woning, entree/hal, meterkast, trapopgang, bergruimte onder trapkast, toegang tot de ruime kamer van 21m2 (2.87m x 7.42m), bijkeuken c.q. inpandige berging met opstelplaats voor de wasapparatuur en toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten met achterom. EERSTE VERDIEPING: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en de toiletruimte met w.c. en fonteintje. Gezellige zitkamer met deur naar bordes en trap naar de achtertuin. De halfopen keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel- en vriescombinatie, spoelbak, vlakscherm afzuigschouw, inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasmachine en kastruimte. Het Franse balkon zorgt voor een mooie lichtinval. TWEEDE VERDIEPING: overloop, separate toiletruimte, kastruimte ten behoeve van warmte-terug-win-installatie en toegang tot slaapkamers en badkamer. Hoofdslaapkamer exclusief inloopkast: 9.74 m2 (2.72m x 3.58m). De inloopkast is ca. 0,97m diep! Slaapkamer achterzijde 5 m2 (2.20m x 2.31m) Slaapkamer voorzijde 9.52 m2 (3.50m x 2.72m) De badkamer is 4.55m2 (2.20m x 2.07m) BIJZONDERHEDEN: -Centraal wonen in Houten met winkels op loopafstand; -Op loopafstand van NS-station Castellum; -Plat dak vernieuwd september 2022; -Moderne badkamer uit 2018; -Achtertuin aangelegd in 2021; -Schilderwerk buitenzijde 2020; -Door aansluiting op stadsverwarming is de woning gasloos; -Warmte-terug-win-unit onderhouden in maart 2025; -Parkeren op eigen terrein; -Mooie kamer op de begane grond, voor werken aan huis, slapen of hobby; -Badkamer met ligbad én douche; -Separaat toilet op overloop 2e verdieping; -Kindvriendelijke woonwijk; -Nabij basisscholen en voortgezet onderwijs; -Energielabel A; -Exact gemeten.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
401 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.