Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Bessenmaat 20

6852LJ Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.022

Fotoalbum

Bessenmaat 20 Huissen
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een fijne, rustige plek met eigen vlonderterras aan het water? Hier kan dat. Aan de rand van de wijk Zilverkamp ligt deze tussenwoning op een fijne plek met speelveld voor de deur. Deze gezinswoning heeft een riante woonkamer met zicht over eigen tuin en het water, royale keuken en badkamer op de begane grond. Op de etage zijn 2 slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om relatief eenvoudig een derde te realiseren. Aan de voorzijde is een inpandige (fietsen) berging aanwezig. Met meerdere terrassen is de achtertuin aan het water speels ingedeeld. De rustige Bessenmaat bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Zilverkamp. Aan de achterzijde grenst de woning direct aan een uitloper van de waterpartij van park ‘De Zanderij’. Het dichtbijgelegen winkelcentrum ‘De Zilverkamp’, biedt supermarkten en winkels en op loop-/fietsafstand zijn scholen, opvang en openbaar vervoer aanwezig. Het gezellige centrum met nog meer winkels en horecagelegenheden is per fiets bereikbaar, evenals een binnenzwembad, medische- en sportfaciliteiten. De toegankelijkheid van Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet is hiervandaan goed. Indeling Begane grond: overdekte entree, L-vormige hal met garderobe, trapopgang, meterkast, toilet (met wandcloset en fontein), toegang tot de badkamer en doorloop naar de woonkamer. Met een (bijna) gevelbrede glazen pui met openslaande deuren, is de ruime woonkamer heerlijk gericht op de achtertuin en het water. Natuurlijk licht stroomt de – eveneens royale – keuken binnen middels een raam aan de voorzijde. Het keukengedeelte is ingedeeld met een koelkast, separate vriezer, vaatwasser, oven onder de 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, stoomoven en combimagnetron. De apothekers- boven- en onderkasten, laden en pannencarrousel leveren veel bergruimte. Het gladde, onderhoudsvriendelijke RVS blad biedt veel werkruimte. Centraal in de woning is de badkamer slim ingericht met een ligbad onder de trapopgang, aparte inloopdouche (met draingoot), dubbele wastafels met spiegel erboven, handdoekradiator en afzuiging. Eerste verdieping: vaste trap naar de overloop met deuren naar de 2 slaapkamers, bergruimte en aparte was- en stookruimte. De wasruimte heeft een praktische plavuizenvloer is ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-installatie (Vaillant VHR NL 24/28/3C, 2008). Aan de voorzijde heeft de master bedroom een groot dakraam (Velux), de tweede slaapkamer aan de achtertuin zijde heeft naast een dakraam (Velux) een luik naar wat bergruimte achter het lage knieschot. De bergruimte ernaast zou desgewenst geschikt gemaakt kunnen worden als extra (derde slaap) kamer of een handige walk-in-closed. Buitenruimte: de achtertuin is aangelegd met terrassen en verhoogde gemetselde plantenvakken. Een houten halfhoge poort verbindt het eerste en tweede terras. Middels enkele treden is het aan het water grenzende vlonderterras te bereiken. Een unieke plek om tot rust te komen, te kijken naar watervogels en al het andere leven in/op/aan het water. Aan de voorzijde is vanaf de bestrate voortuin de inpandige berging (met raam richting straat) toegankelijk. Deze is voorzien van elektriciteit en biedt plaats aan enkele fietsen en/of een scooter. Bijzonderheden Gebouwd in 1981 is deze woning gemoderniseerd, op de begane grond voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen en voorzien van dubbel glas (energielabel C). De woning biedt een ruime woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond. Op de begane grond (hal, woonkamer en keuken) is gekozen voor een lichte, praktische plavuizenvloer, op de etage is gekozen voor laminaat. Aan de achtergevel zijn een buitenkraan en zonnescherm aanwezig. Gebruiksoppervlakte wonen: 87 m2 Overige inpandige ruimte: 5 m2 Inhoud woning: ca. 344 m3 Perceeloppervlakte: 186 m2 Vraagprijs: € 350.000,- k.k. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
344 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR NL 24/28/3 C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2025 waren da 20.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

20.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.