Direkt zum Inhalt
Logo von Heldr. Makelaardij B.V.

Boskoops Glorie 2

6851VH Huissen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 674.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.340

2 % Übertragungssteuer (€ 13.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 689.840

Kaufpreis /m²: € 4.352

Fotoalbum

Boskoops Glorie 2 Huissen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige huizen voelen meteen goed. Niet omdat ze perfect zijn op papier, maar omdat alles klopt zodra je binnenstapt. Boskoops Glorie 2 is zo’n plek. Een in 2019 gerenoveerd, ruim, licht en verrassend compleet gezinshuis waar je moeiteloos schakelt tussen samen zijn en je even terugtrekken. Met 155 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en energielabel A+ woon je hier comfortabel én toekomstgericht. De 13 zonnepanelen (2023), vloerverwarming op de begane grond en de verzorgde afwerking maken het dagelijks leven net even fijner. De moderne keuken en badkamer geven het huis een frisse, eigentijdse uitstraling. Dit is een huis waar geleefd mag worden, waar kinderen opgroeien en waar je zelf ook geniet van rust en ruimte. Nieuwsgierig? Dit wil je van binnen zien. Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met toilet en loopt door naar de royale woonkeuken van ca. 22 m². Dit is echt het hart van het huis. De steen grijze fronten, het lange werkblad van 3.84 meter en de rustige mediterrane sfeer maken dit een plek waar je automatisch blijft hangen. Koken, koffie drinken, bijpraten… alles komt hier samen. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, 2 combi-ovens en een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de zwarte houten Skantrae deuren kijk je door naar de woonkamer van ca. 26 m². Een fijne, lichte ruimte waar de gashaard zorgt voor warmte en sfeer. Dankzij de grote ramen en lichte screens voelt het hier open en rustig aan. Op warme dagen biedt de airco verkoeling. De visgraat pvc vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds en de zwarte accenten zorgen voor een moderne, samenhangende basis die door het hele huis terugkomt. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers van circa 15, 11 en 9 m². Stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te delen. Op dit moment ingericht als ouderslaapkamer, kinderkamer en een creatief thuiskantoor met airco. De aparte wasruimte op deze verdieping is een groot pluspunt. Alles netjes uit het zicht, met plek voor wasmachine, droger, de ketel en een mechanische ventilatiesysteem. De badkamer, vernieuwd in 2019, voelt als een luxe hotelbadkamer. Het Villeroy & Boch ligbad nodigt uit om te ontspannen, terwijl de Sunshower met zitje (infrarood) zorgt voor een extra wellnessgevoel. Daarnaast is er een toilet en een stijlvolle wastafel met waskom. Tweede verdieping Deze verdieping is in oktober 2025 grondig aangepakt en dat merk je meteen. De dakkapel van 3,75 m met screen en de twee airco-units maken dit een comfortabele en volwaardige woonlaag. De twee ruime kamers van circa 23 m² en 20 m² bieden eindeloos veel mogelijkheden. Extra slaapkamers, een werkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan, het kan hier allemaal. Aansluitingen voor extra wastafels zijn al voorbereid, wat extra flexibiliteit geeft voor de toekomst. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de vliering, handig voor extra bergruimte die ook gerealiseerd is in oktober 2025. Tuin Ook buiten is het hier genieten. De achtertuin voelt als een beschutte plek waar je echt tot rust komt. Met leilindes, dak platanen en een volle beukenhaag heb je hier in de zomer volop privacy. De zijtuin is een bijzonder detail. Via een sierlijke bruidssluier loop je als het ware een andere wereld in. Een plek waar gespeeld wordt, ontdekt en ontspannen. De voortuin heeft een mooie, groene uitstraling dankzij vijf leiplatanen en een bolcatalpa. Onder de trampoline is een hutje gebouwd waar al heel wat avonturen hebben plaatsgevonden. De zon draait hier de hele dag om het huis heen. Van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de warme avondzon op het terras tegen de gevel. Dit is zo’n tuin waar je op een zomerse dag blijft zitten zonder op de klok te kijken. Locatie De woning ligt in de wijk Slingerbos in Huissen, een fijne plek voor gezinnen. Kinderen groeien hier op met vriendjes in de buurt, speeltuinen om de hoek en scholen op korte fietsafstand. Het Slingerbos ligt dichtbij voor een wandeling of om even buiten te zijn. Het centrum van Huissen bereik je lopend, ideaal voor dagelijkse boodschappen of een spontaan terrasje. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar, wat het ook praktisch maakt voor werk en dagelijks verkeer. Bijzonderheden - Ideaal gezinshuis - Vrijwel volledig gerenoveerd in 2019 - Energielabel A+ - Moderne woonkeuken - Vloerverwarming begane grond - 5 slaapkamers - Luxe badkamer met Sunshower - Dakkapel van 3,75 m met horren en screen (oktober 2025) - 13 zonnepanelen (2023) - Airco aanwezig (meerdere ruimtes) - Screens (2020) en rolluiken achterzijde - Nieuwe raamdecoratie en horren (2026, Veneta) - Voorbereiding extra wastafels zolder - Badkamermeubels onderdelen ter overname voor de zolder - Gestucte wanden en plafonds - Riante tuin vrijwel om de woning heen (totaal ca. 197 m2) - Grote garage - Gelegen in de wijk Slingerbos Tot slot Een huis waar comfort, stijl en functionaliteit samenkomen en waar je je direct thuis voelt. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe compleet dit gezinshuis is.

Hypothek berekenen

€ 674.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.340

2 % Übertragungssteuer (€ 13.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 689.840

3,04%

Jährlich

%

€ 33.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 674.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
543 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, lease)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2025 waren da 20.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

20.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.