Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Centuriostraat 7

6852RS Huissen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Kars van der Wagen Makelaardij

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 3.554

Fotoalbum

Centuriostraat 7 Huissen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare, moderne gezinswoning waar echt alles aan gedacht is? Welkom aan de Centuriostraat 7 in Huissen! Deze prachtige tussenwoning met energielabel A, 5 slaapkamers en een woonoppervlak van maar liefst 146 m², biedt jou alles wat je hart begeert. Het hofje met speeltuintje geeft een fijne, kindvriendelijke sfeer. En wacht tot je de zonnige achtertuin op het zuidoosten ziet; een strak design met Cortenstaalbakken, een sfeervolle pergola mét schaduwdoek en slimme tuinverlichting die je via Bluetooth bedient. Dit huis is niet alleen praktisch en energiezuinig met 13 zonnepanelen en airco's, maar ook tot in detail afgewerkt. Hier hoef je alleen maar je spullen uit te pakken. Liever zélf ervaren hoe fijn dit huis voelt? Plan snel een bezichtiging in! Vanaf 2 juli is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de lichte hal word je meteen welkom geheten. Hier vind je het toilet en toegang tot de grote living van ca. 49 m². De strakke visgraat PVC vloer (gelegd in 2022) brengt sfeer en stijl, terwijl de schuifpui met dubbele deuren (ook uit 2022) zorgt voor een overvloed aan daglicht en uitzicht op de tuin. De luxe, auberginekleurige open keuken is van alle gemakken voorzien en de combi-oven is in 2022 nog vernieuwd. Handig: een diepe provisiekast onder de trap biedt extra bergruimte. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers van 15 m², 14 m² en 7 m². Alle ruimtes zijn strak afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is een plaatje: een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een overloop die niet alleen functioneert als wasruimte, maar ook toegang geeft tot nog eens twee ruime slaapkamers. Door de extra tussenwand en het nieuw geplaatste Velux-dakraam (2019) is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Tuin: Heb je een voorliefde voor buitenleven? Dan word je helemaal blij van deze zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin is in 2022 opnieuw aangelegd en ingericht met veel oog voor detail. De combinatie van Cortenstaalbakken, een houten pergola met schaduwdoek en slimme tuinverlichting bieden een perfecte mix van comfort en design. Bonus: de houten poortdeur is in hetzelfde jaar nog vernieuwd. Locatie: Deze woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Loovelden. Deze jonge, rustige wijk kenmerkt zich door zijn groene opzet met veel autovrije hofjes waar kinderen veilig kunnen spelen. Ook is er vollop parkeergelegenheid. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportclubs zijn allemaal op korte afstand te vinden. Wandel- en fietsliefhebbers zitten hier goed; door de ligging nabij het buitengebied geniet je volop van de natuur. Het bruisende centrum van Huissen ligt op slechts 5 minuten fietsen. Hier vind je gezellige winkels, restaurants en wekelijkse markten. Bovendien ben je binnen 15 minuten in Arnhem of Nijmegen via goed bereikbare uitvalswegen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte op loopafstand. Bijzonderheden: - Tot in de puntjes afgewerkte tussenwoning - Bouwjaar 2014 - Moderne keuken met vernieuwde combi-oven (2022) - Schuifpui met dubbele deuren geplaatst in 2019 - Visgraat PVC vloer op de begane grond (2022) - 5 slaapkamers - Moderne badkamer - Extra tussenwand en nieuw dakraam op zolder (2022) - 2 airco’s (2022 geplaatst) - Luxe designtuin op zuidoosten, aangelegd in 2022 - Zonnescherm (2021) met extra draagarmen - Schilderwerk (binnen/buiten) van kozijnen en deuren in najaar 2022 - 13 zonnepanelen (2022 gemonteerd) - Energielabel A: energiezuinig! - Gelegen aan kindvriendelijk hofje met speeltuintje - Volop parkeergelegenheid achter de woning Meer weten over deze woning? Zoek jij een woning die écht af is, met ruimte voor het hele gezin én een zonnige tuin waar je het hele jaar door fijn zit? Deze moderne gezinswoning in Huissen is een pareltje om direct verliefd op te worden. Met 5 slaapkamers, een strakke keuken en een zonnige tuin met Bluetooth-verlichting slaat dit huis alle planken. Niet te vergeten: je woont hier aan een groen, hofje waar je kinderen onbekommerd buiten spelen. En energiezuinig? Absoluut! Met energielabel A, 13 zonnepanelen en twee airco's uit 2022 ben je helemaal klaar voor de toekomst. Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
518 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2025 waren da 20.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

20.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.