Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Dullert 69

6852MC Huissen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Kars van der Wagen Makelaardij

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.152

Fotoalbum

Dullert 69 Huissen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde en gemoderniseerde gezinswoning met dakkapel, carport en heerlijke tuin. Met een ruime keuken, uitgebouwde, tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, badkamer en een vierde slaapkamer met dakkapel op de zolderetage is deze woning praktisch ingedeeld. De aanpandige berging, verzorgde tuin gericht op het westen en de eigen parkeergelegenheid onder de carport op eigen terrein maken het plaatje compleet. Deze royale tussenwoning ligt aan de rustige, meanderende Dullert in de wijk Zilverkamp. In het nabijgelegen Landgoed Groot Holthuysen, De Zanderij en het Zeegbos kan heerlijk gewandeld worden. Overdekt winkelcentrum Zilverkamp, openbaar vervoer, opvang, scholen en sportvelden zijn dichtbij gelegen en het bourgondische centrum van Huissen iets verderop is snel te bereiken. De verbinding met Arnhem en Nijmegen en het landelijke (snel)wegennet is goed. Indeling Begane grond: carport, toegang tot de berging en voordeur. Entree/hal met vaste schuifdeurkast, toegang tot de aanpandige berging en deur naar de woonkeuken. Een grote raampartij aan opritzijde laat veel licht de keuken binnen. Het kookgedeelte is modern ingericht met een breed 6-pits gasfornuis met oven eronder, eveneens brede afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron. Er is een uitgebreide spoelbak aanwezig, evenals voldoende bergruimte in de laden en bovenkasten. In de moderne meterkast is de glasvezelaansluiting aanwezig. Met een uitbouw van ca. 2,5 meter en voorzien van een brede schuifpui, is de woonkamer aangenaam ruim en licht. Een gaskachel vormt een verwarmende sfeermaker in deze ruimte. Zowel de keuken als de woonkamer worden verwarmd middels convectorverwarming. Centraal in de woning bevinden zich het moderne toilet (met wandcloset en fontein) en de trapopgang. De aanpandige berging aan de voorzijde is opgetrokken uit hout, is voorzien van elektriciteit en heeft een vliering. Eerste verdieping: overloop, vaste trap naar de zolder en deuren naar de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de ruime master bedroom aan de rechtervoorzijde grenst de tweede slaapkamer. Op de derde slaapkamer zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De in 2022 vernieuwde badkamer is ruim en ingericht met een grote inloopdouche (hand- en regendouche en goot), breed wastafelmeubel met 2 kranen, een badkamerwandmeubel, wandtoilet en een designradiator. De armaturen zijn uitgevoerd in mat zwart. In iedere slaapkamers en de badkamer is een hor aanwezig. Zolder: compacte overloop, opstelplaats cv-ketel (Vaillant VHR NL 25-30/5-5 R4, 2016, huur, € 32,59 p/m), deur naar bergruimte. Deur naar de vierde, ruime slaapkamer met heerlijke wegkijk door de ramen van de brede dakkapel aan de voorzijde en een groot dakraam (Velux, v.v. verduisteringsscreen) aan de achterzijde. Bergruimte achter de schuifdeuren naar het knieschot. Bijzonderheden Deze in 1981 gebouwde woning is uitgebouwd en grotendeels gemoderniseerd. De kozijnen, ramen en deuren bij de voordeur en de dakkapel zijn van hout, de schuifpui naar de achtertuin is uitgevoerd in aluminium en de overige kozijnen en ramen zijn van onderhoudsvriendelijk kunststof. De woning is grotendeels voorzien van dakisolatie en dubbel glas, op het dak liggen 8 energiebesparende zonnepanelen (energielabel A). De berging is recent voorzien van nieuwe houten delen. Aan de gevel van de berging en aan achtergevel is een buitenkraan aanwezig. Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m² Overige inpandige ruimte: 8 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² Inhoud wonen: ca. 505 m³ Perceeloppervlakte: 194 m² Vraagprijs: € 435.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR NL 25-30/5-5 R4 (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2025 waren da 20.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

20.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.