Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Gochsestraat 19

6851JD Huissen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Witjes Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.483

Fotoalbum

Gochsestraat 19 Huissen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verzorgde tussenwoning uit 2001 is een ideale gezinswoning en biedt volop ruimte en wooncomfort. De woning is volledig instapklaar, smaakvol afgewerkt en beschikt over een nette keuken en een stijlvolle badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en de multifunctionele zolder kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin met een vrijstaande stenen berging. Een heerlijk huis waar je zonder klussen direct kunt intrekken en kunt genieten van prettig wonen. Ligging De woning is gunstig gesitueerd en ligt op loopafstand van bushaltes, een basisschool, een supermarkt en diverse (sport)verenigingen. Het gezellige stadscentrum van Huissen met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen bevindt zich in de directe nabijheid. Ook de buursteden Arnhem en Nijmegen zijn zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12, A15, A50 en A325 eenvoudig aan te rijden. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree stap je binnen in de royale hal, waar voldoende plaats is voor een garderobe en een zitbankje. Vanuit hier heb je toegang tot het stijlvolle toilet met hoekfontein en de meterkast. De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel en is ingericht met een lichte laminaatvloer. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, uitgevoerd in mat witte kasten gecombineerd met een houtlook werkblad. De keuken is praktisch ingedeeld, biedt volop werk- en kastruimte en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers, die allen zijn voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer is daarnaast uitgerust met een hor voor extra comfort. De badkamer is luxe en modern uitgevoerd. De ruimte is afgewerkt met tegels in beige tinten en marmerlook en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met marmeren blad. De koperkleurige kranen en vloerverwarming maken het geheel compleet en zorgen voor een hoogwaardige uitstraling. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping is veelzijdig in gebruik en leent zich uitstekend voor het creëren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of sportruimte. Achter de keurig afgewerkte knieschotten bevindt zich volop praktische bergruimte. Daarnaast is er een separate bergkast met de cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt, 2021, eigendom) en het WTW-systeem. Ook is deze verdieping ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger, die hier netjes kunnen worden geplaatst. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordoosten en is ingericht met bestrating en een aantal bloemperken. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, wateraansluiting en verwarming. Bijzonderheden Deze woning, gebouwd in 2001, verkeert in een verzorgde en instapklare staat en is met oog voor detail afgewerkt. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel A biedt de woning een prettig woonklimaat en een efficiënt energieverbruik. De woning is uitgerust met HR++ beglazing; het dakraam op zolder is voorzien van dubbelglas. Het balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) draagt bij aan een gezond en comfortabel binnenklimaat. De luxe badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over vloerverwarming op warm water. Daarnaast zijn de houten kozijnen aan de voorzijde van de woning in 2022 opnieuw geschilderd. Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m² Externe bergruimte: 10 m² Inhoud woning: ca. 425 m³ Perceeloppervlakte: 119 m² Vraagprijs: € 425.00,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Intergas Kombi Compact HRE 36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.