Direkt zum Inhalt
Logo von Heldr. Makelaardij B.V.

Hertogkade 61

6852AA Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 5.940

Fotoalbum

Hertogkade 61 Huissen
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige huizen zijn gewoon mooi. En sommige huizen voel je meteen: dit is een klasse apart. Aan de Hertogkade 61 staat zo’n woning. Deze vrijstaande villa uit 2020 combineert ruimte, luxe en hoogwaardige afwerking tot een heerlijk familiehuis waar werkelijk overal over is nagedacht. Met maar liefst 218 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een indrukwekkende leefruimte beneden van circa 65 m² biedt deze woning alle ruimte voor een gezin dat ruim en stijlvol wil wonen. De hoogwaardige materialen, luxe keuken en badkamers, slimme installaties en het hoge afwerkingsniveau maken dit absoluut geen standaard woning. Ook buiten gaat het gevoel van ruimte verder met een riante tuin van circa 349 m². Daarbij woon je aan een rustige straat in de geliefde wijk Loovelden, met een grote speelweide recht tegenover de woning. Nieuwsgierig? Kom kijken en ervaar het zelf. Begane grond Binnenkomen in deze woning voelt meteen bijzonder. Je komt binnen in de hal met modern separaat toilet en trapopgang. De hal zet meteen de toon: grote zwartstalen glazen deuren en een stijlvolle accentmuur geven een luxe eerste indruk. De chique antracietkleurige stenen vloer loopt door over de hele begane grond en is uiteraard voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de rechterzijde bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken. Hier is gekozen voor een luxe keukenopstelling met een royaal kook- en spoeleiland in mat wit met een elegant gemarmerd Dekton blad (kras- en hittebestendig). Het eiland is uitgerust met een Quooker en een geïntegreerde wijnklimaatkast, een detail dat de liefhebber zeker zal waarderen. De wandopstelling bestaat uit hoge mat antracietkleurige kasten waaronder een ingebouwd koffiezetapparaat, oven met stoomfunctie, warmhoudlade, losse vriezer en inbouwkoelkast. Alles is strak geïntegreerd en uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur van Miele. Tijdens het koken heb je prachtig zicht op de rustige straat en de speelweide aan de overkant. Tegelijkertijd sta je in open verbinding met de eetkamer en het gezin of de gasten aan tafel. De eetkamer vormt het centrale punt van de woning. Hier is volop ruimte voor een riante eettafel waar je uitgebreid kunt dineren of gezellig kunt borrelen. Dankzij de vele ramen en openslaande deuren naar de tuin is dit een bijzonder lichte en ruimtelijke plek. Voor extra comfort is hier een airco met wifi aanwezig. Aansluitend ligt de woonkamer waar je eenvoudig een royale zithoek kunt creëren. Met twee openslaande deuren naar de tuin en een warme, uitnodigende sfeer is dit de plek waar je ’s avonds met het hele gezin kunt ontspannen. Met een totale leefruimte van circa 65 m² voelt de begane grond royaal, open en comfortabel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zet de luxe zich moeiteloos voort. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom mét ruime inloopkast (samen circa 34 m²) is bijzonder royaal. Een luxe toevoeging die zorgt voor rust en overzicht in de slaapkamer. Verder beschikt de masterbedroom over een elektrisch gordijn en een duette-installatie. De twee overige slaapkamers van beide circa 10 m² zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is een echte blikvanger. Hier is gekozen voor een stijlvolle en hoogwaardige afwerking. Het vrijstaande bad staat op een zwart marmeren plateau en vormt het middelpunt van de ruimte. De inloopdouche is afgewerkt met wit marmeren wandtegels en heeft een slim geplaatste kraan aan de zijkant zodat je de douche kunt aanzetten zonder nat te worden. Verder beschikt de badkamer over een dubbele wastafel met elegante waskommen op een zwart marmeren blad, een houten meubel, een spiegel tot aan het plafond en een toilet. De combinatie van materialen geeft de ruimte een luxe en hotelachtige uitstraling. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Daarbij kan de temperatuur per kamer afzonderlijk worden geregeld voor optimaal comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar nog eens twee zeer ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. De grootste kamer heeft een oppervlakte van circa 29 m² en kan eenvoudig worden afgesloten om een volwaardige kamer te creëren. Denk aan een royale slaapkamer, werkruimte of luxe hobbykamer. De tweede slaapkamer van circa 22 m² is al afgesloten en beschikt over een wastafel met meubel en een charmant dakkapelletje. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer. Momenteel wordt deze ruimte voornamelijk gebruikt als wasruimte en beschikt deze over een inloopdouche en aansluitingen voor wasapparatuur. De ruimte is groot genoeg om hier een volwaardige tweede badkamer te realiseren. Ook is er een aansluiting beschikbaar voor een tweede wasmachine. Daarnaast zijn op zolder afgedopte cv-leidingen aanwezig. Tuin De achtertuin is indrukwekkend ruim met circa 349 m² en biedt een heerlijke combinatie van privacy en groen. De tuin ligt volledig vrij en is rondom stijlvol afgescheiden door hekwerk begroeid met Hedera. De tuin is netjes en verzorgd aangelegd met veel groen en beschikt over een geavanceerd automatisch sproeisysteem van Rainbird. Het gazon wordt besproeid via drie sprinklers, de heg via een druppelleiding en er zijn nevelsproeiers aan de voor- en achterzijde. Alles is eenvoudig te bedienen via de Rainbird-app. Daarnaast is er een automatische ventiel-leegloopregeling geïnstalleerd waardoor het systeem niet jaarlijks hoeft te worden leeggeblazen. En alsof de tuin nog niet groot genoeg is, ligt er direct tegenover de woning een enorme speelweide met een voetbalveld, kabelbaan en diverse speeltoestellen. Garage De garage is als meerwerk met 1,5 meter verlengd en volledig geïsoleerd, wat uniek is in de buurt. Hierdoor is het een zeer bruikbare ruimte voor opslag, hobby of werkruimte. Daarnaast zijn er afgedopte cv-leidingen aanwezig waardoor verwarmen eenvoudig mogelijk is. In de garage bevindt zich bovendien een laadpaal voor een elektrische auto. Aan de voorzijde van de woning is nog een tweede laadpunt aanwezig. Locatie De woning ligt in de moderne en ruim opgezette wijk Loovelden in Huissen. Deze wijk staat bekend om zijn hoogwaardige woningen, rustige straten en groene omgeving. Je woont hier aan een rustige straat met weinig verkeer, ideaal voor gezinnen. Direct tegenover de woning ligt een grote speelweide met een voetbalveld, kabelbaan en verschillende speeltoestellen. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van Huissen ligt op korte afstand. Daarnaast zijn Arnhem en Nijmegen snel bereikbaar en zijn de uitvalswegen uitstekend. Bijzonderheden - Luxe vrijstaande villa uit 2020 - Energielabel A - Royale leefruimte - Luxe woonkeuken - 5 slaapkamers - 2 badkamers - Riante achtertuin - 14 zonnepanelen - 2 airco’s met wifi (begane grond en slaapkamer) - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Elektrische gordijnen en duette-vitrage-installatie in de masterbedroom - Laadpaal, aan voorzijde garage - Hoogwaardige AJAX alarminstallatie met camera’s, bewegingsmelders en deur- en trilcontacten - Vensterbanken uitgevoerd in kunststeen Belgisch CG gezoet - Verlengde en volledig geïsoleerde garage - Afgedopte cv-leidingen op zolder en in garage - Automatisch Rainbird sproeisysteem met app-bediening - Gelegen in de wijk Loovelden Tot slot Een woning als deze kom je niet vaak tegen: modern, ruim, luxe afgewerkt en tot in detail doordacht. Hertogkade 61 is een villa waar je als gezin jarenlang comfortabel en stijlvol kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het niveau van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
579 m²
Inhalt
898 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
349 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.