Einwohner
19.951
Letztes Jahr: 2026
Huismanstraat 3
6851GS Huissen • Gelderland
Verkauft
€ 835.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550
2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550
Kaufpreis /m²: € 4.538
Fotoalbum
Beschreibung
Charmante vrijstaande jaren ’20-woning met volop ruimte – op loopafstand van het centrum van Huissen. Op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Huissen staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1928, vol karakteristieke details en verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 184 m² beschikt de woning over onder andere vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met en-suite eetkamer, een praktische kelder, een grote garage - ideaal voor beroep aan huis, royale oprit en een groene tuin op het zuiden met overdekt terras. De woning staat op een ruim perceel van 673 m², waardoor je niet alleen binnen, maar ook buiten geniet van volop leefruimte en privacy. Ligging De woning ligt op een gewilde en gunstige locatie in Huissen, op korte afstand van het gezellige centrum met een veelzijdig aanbod aan winkels, sfeervolle restaurants en gezellige cafés. Dankzij de bushalte om de hoek zijn zowel Arnhem als Nijmegen uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Ook met de auto ben je binnen korte tijd op de nabijgelegen uitvalswegen. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en medische faciliteiten. Daarnaast zijn er diverse groene speel- en wandelmogelijkheden in de buurt. Het speeltuintje aan de Gravekamp ligt op loopafstand - perfect voor gezinnen met kinderen die graag rustig en toch centraal willen wonen. Indeling Begane grond: De royale entree bestaat uit twee delen en wordt gescheiden door een glas-in-lood-deur. In de stijlvolle hal vind je de trapopgang naar boven en heb je toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken, meterkast en een toilet met fontein. De woonkamer ademt sfeer en karakter dankzij de charmante erker, de marmeren schouw en de houten vloer. Via de stijlvolle en-suite deuren is de lichte eetkamer bereikbaar – een heerlijke ruimte met plaats voor een grote eettafel. De eetkamer is voorzien van een inbouwkastenwand, een tweede marmeren schouw en openslaande deuren die toegang bieden tot het overdekte terras in de achtertuin. Hier lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De dichte keuken is praktisch ingedeeld, met ruimte voor nog een kleine eettafel en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, dubbele spoelbak, koel-vriescombinatie, combi-oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van voorraad of keukenspullen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als kantoor of hobbyruimte. Vanuit hier is zowel de garage als de achtertuin toegankelijk. De royale garage van ca. 40 m² (later aangebouwd ca. 2000) biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van elektra, verwarming, een keukenblad met wasbak, elektrische garagedeur en een doorgang naar de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte niet alleen geschikt voor het parkeren van auto’s, maar ook ideaal als hobby-, klus- of bijkeuken. Eerste verdieping: Een dichte trap leidt naar de royale overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een balkon aan de voorzijde, een apart toilet en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en ingebouwde kasten. Tussen de eerste en tweede slaapkamer bevindt zich een doorgang met trappenkast, voorzien van elektra en extra bergruimte. Ook op deze verdieping komen de authentieke details duidelijk terug: glas-in-loodramen, sierlijsten aan het plafond en lambrisering versterken de warme, karaktervolle uitstraling die kenmerkend is voor deze woning. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een wastafel, ligbad, inloopdouche en aansluitingen voor witgoed. Tweede verdieping: Via een vaste trap achter een deur bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een eigen wastafel, en een tweede badkamer met douche en mechanische ventilatie. Vanuit deze badkamer is een berging bereikbaar, waar de cv-ketel (Nefit Topline HR 45, 2011) en boiler zich bevinden. Deze etage is bovendien voorzien van knieschotten, wat zorgt voor extra bergruimte. Buitenruimte: de voortuin is aangelegd met groen en een royale oprit waarop meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. De achtertuin is een oase van rust, ingericht met gras, sierperken, bomen (waaronder appelbomen) en een groene erfafscheiding. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het overdekte terras – een sfeervolle buitenruimte met karakteristieke tegels. Via de achterpoort is er een directe verbinding met een pad richting de speeltuin aan de Gravekamp – ideaal voor gezinnen met kinderen. Bijzonderheden Deze woning is gebouwd in 1928 en ademt nog altijd de charme van die tijd. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, sierlijsten aan het plafond, marmeren schouwen, en-suite deuren, lambrisering, hoge plinten en paneeldeuren geven het huis een warme en karaktervolle uitstraling. Tegelijkertijd biedt de woning volop ruimte en comfort dankzij de royale indeling en praktische extra’s zoals de grote garage, bijkeuken en kelder. Op de zolderverdieping is het dak geïsoleerd. De woning heeft momenteel een energielabel G - een mooie kans voor nieuwe bewoners om de woning naar eigen wens verder te verduurzamen en te moderniseren. Deze woning biedt alles voor wie ruimte en sfeer zoekt — een uniek geheel op een prachtige locatie dichtbij het hart van Huissen. Gebruiksoppervlakte wonen: 184 m² Overige inpandige ruimte: 46 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² Inhoud woning: ca. 864 m³ Perceeloppervlakte: 673 m² Vraagprijs: € 835.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 835.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550
2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550
3,04%
Jährlich
%
€ 41.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 835.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 184 m²
- Fläche des Grundstücks
- 673 m²
- Inhalt
- 864 m³
- Sonstiger Innenraum
- 46 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 279 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1928
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Topline HR 45 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-10-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Huissen auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen
Wohn- und Viertelzahlen in Huissen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 414.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
536
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 19.622 |
| 2022 | 19.640 |
| 2023 | 19.725 |
| 2024 | 19.770 |
| 2025 | 20.000 |
| 2026 | 19.951 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 318.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 397.000 |
| 2025 | EUR 414.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.905
0-15: 3.160
15-25: 2.160
25-45: 4.420
45-65: 5.310
Ausbildungsstufe
Hoger
4.820
Praktisch
3.400
Middelbaar
6.390
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.195
Nederland
16.980
Buiten Europa
1.820
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.593
Appartementen
2.147
Tussenwoningen
3.409
Vrijstaande woningen
1.213
Twee-onder-één-kap woningen
810
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
93
1925 tot 1950
399
1950 tot 1970
1.176
1970 tot 1980
2.426
1980 tot 1990
1.049
1990 tot 2000
512
2000 tot 2010
1.119
2010 tot 2020
710
2020 en later
314
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.004
Bezeichnung C
2.313
Bezeichnung B
1.424
Bezeichnung D
477
Bezeichnung F
331
Bezeichnung A+
309
Bezeichnung G
225
Bezeichnung E
221
Bezeichnung A+++
99
Bezeichnung A++
98
Bezeichnung A++++
84
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.960 |
| 2021 | 1.350 | 2.970 |
| 2022 | 1.060 | 2.790 |
| 2023 | 870 | 2.650 |
| 2024 | 860 | 2.750 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.930
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 800 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 3.150
Betriebsaktivität in Huissen (2025)
Handel en HORECA
380
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
590
Overheid, onderwijs en zorg
450
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
115
Cultuur, recreatie en overige diensten
260
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 47 |
| jul 2025 | 38 |
| jun 2025 | 44 |
| mei 2025 | 30 |
| mrt 2025 | 71 |
| mrt 2026 | 45 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 48 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 44 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 36 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Huissen?
Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Huissen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?
In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.
Meer Häuser in Huissen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Stadswal 34 a
6851CW Huissen
€ 395.000 k.k.
€ 4.877/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dorsvlegel 28
6852NJ Huissen
€ 449.500 k.k.
€ 4.050/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Luitenantstraat 13
6852PA Huissen
€ 795.000 k.k.
€ 3.995/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 245 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kampstuk 13
6852AC Huissen
€ 449.500 k.k.
€ 4.364/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 469 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoeve 3
6851EP Huissen
€ 669.500 k.k.
€ 4.405/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 600 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Winterdijk 3
6851MS Huissen
€ 749.500 k.k.
€ 3.535/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 212 m²
- Fläche des Grundstücks
- 272 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jonkheer Van Pallandtln 4
6851NN Huissen
€ 675.000 k.k.
€ 4.561/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 243 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadswal 36 b
6851CW Huissen
€ 339.000 k.k.
€ 4.134/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
