Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Irenestraat 27

6851KX Huissen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Zaat Vastgoed

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.885

Fotoalbum

Irenestraat 27 Huissen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een fijne plek om je thuis te voelen? Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met energielabel C, een ruime tuin op het zuidoosten én een eigen oprit biedt alles wat je nodig hebt. Compact, comfortabel en met een praktische indeling is dit een huis waar je rustig kunt wonen, maar ook ruimte hebt om te genieten. Zie je jezelf hier al wonen? Bel ons dan voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen via de entree. Hier vind je een hal die toegang geeft tot het toilet en een praktische doorgang naar de keuken. De keuken is een centrale plek in huis. Compact, maar met alles wat je nodig hebt. Vanuit de half open keuken loop je zo door naar de woonkamer, waar grote ramen en een schuifpui zorgen voor veel lichtinval. Heb je een auto, motor of ruime opslag nodig? Dan is de garage, bereikbaar via de keuken, een absolute pré. De garage geeft ook nog eens toegang tot een verrassend ruime zolder, ideaal voor het opbergen van spullen waar je niet dagelijks bij hoeft. De begane grond combineert daarmee functionaliteit met een huiselijke sfeer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning, waar je volop privacy én uitzicht over de tuin hebt. De tweede en derde slaapkamer zijn perfect voor bijvoorbeeld een kinderkamer, logeerkamer of werkplek. Vanuit de kleine slaapkamer aan de achterzijde stap je zo het balkon op. Verder vind je hier een compacte maar efficiënte badkamer, voorzien van alle basisbenodigdheden. Vliering: De vliering heeft een stahoogte van 2,16 meter en biedt een praktische oplossing voor extra gebruik in de woning. De ruimte is ideaal voor opslag of als eenvoudige werk- of hobbyhoek en is makkelijk in te richten naar eigen behoefte. Buiten: De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je hier kunt genieten van de zon vanaf de ochtend tot laat in de middag. De vijver voegt een rustig element toe aan deze plek waar je lekker kunt ontspannen. Of je nu een loungeset, een speelplek of een tuinset wilt neerzetten – het formaat van de tuin biedt genoeg mogelijkheden om het helemaal naar wens in te richten. Achterin is er ook voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een schaduwplek of om gewoon eventjes in de buitenlucht tot rust te komen. Locatie: Deze woning ligt aan de Irenestraat, in een rustige en aantrekkelijke buurt in Huissen. De wijk is fijn voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een rustige, maar levendige plek. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, supermarkten en winkels zijn op loop- of fietsafstand. Net buiten de drukte van de stad, maar toch dichtbij genoeg om alles te bereiken. Arnhem en Nijmegen liggen op korte rijafstand en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer ben je snel onderweg naar je werk of de stad. Ook voor natuurliefhebbers is Huissen een fijne plek; je bent binnen een mum van tijd in de groene omgeving van bijvoorbeeld de Rijnstrangen of Park Lingezegen. Bijzonderheden: - Energielabel C - Woonoppervlak: 87 m² - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, bouwjaar 1965 - Vier kamers, waaronder drie slaapkamers - Garage met ruime bergzolder - Ruime tuin op het zuidoosten met vijver - Balkon aan de achterzijde bereikbaar via kleine slaapkamer - Volledig eigen oprit Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.