Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Karbrugsevoetpad 2

6851DN Huissen • Gelderland

Verfügbar

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 4.806

Fotoalbum

Karbrugsevoetpad 2 Huissen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden vrijstaande woning met riante tuin en bijgebouwen rondom aan de rand van Huissen. Deze landelijk-sfeervol uitgeruste woning ligt op een rustige plek met enkel bestemmingsverkeer. Een fantastische tuin omarmt de woning, die is ingedeeld met een woonkamer met haard, woonkeuken, bijkeuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer. In de bijgebouwen is voldoende klus-/hobby- en bergruimte beschikbaar. Op eigen oprit en onder de overkapping kunnen voldoende voertuigen geparkeerd worden. Aan het autoluwe Karbrugsevoetpad ben je weg van de drukte. Vanuit de woning kijk je uit over de weide aan de andere kant van de straat. De bushalte is op loopafstand te vinden. Met de belangrijke Karstraat om de hoek sta je snel in het bourgondische Huissen met alle voorzieningen aanwezig: supermarkt, winkels en horecagelegenheden, scholen en opvang en sport- en medische voorzieningen. In enkele autominuten is de A15 toegankelijk, mede daardoor zijn Arnhem en Nijmegen goed te bereiken. Indeling Begane grond: vanaf de eigen brede oprit voordeur of deur achterom naar de ontvangsthal. De ruime hal heeft getoogde ramen richting oprit, de meterkast zit er en deuren leiden naar de woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en het ruime toilet (met wandcloset, fontein, spiegel en afzuiging). De L-vormige living aan de voorzijde van de woning heeft een fijne lichtinval door de ramen aan twee zijden en de centraal geplaatste gashaard vormt het verwarmende middelpunt. Onder de trapopgang is de kelder vanuit de woonkamer toegankelijk. Het kookvertrek is groot zodat er een eettafel met stoelen kan staan. De in landelijke stijl vormgegeven keukenopstelling is voorzien van een koelkast met combimagnetronoven erboven, 4-pits keramische kookplaat met inbouwafzuigkap erboven, pannencarrousel in de hoek, vaatwasser, spoelbak en veel bergruimte in de laden en kasten. Aangrenzend is de praktische bijkeuken ingericht met de aansluitingen voor wasmachine en droger, garagegootsteen met koud- en warmwaterkraan en de opstelplaats voor de cv-ketel (Atag, 2012, eigendom). Er is ruim voldoende plek voor een garderobe en extra bergruimte. Eerste verdieping: Een dakraam brengt natuurlijk licht binnen op de langgerekte overloop. De royale master bedroom beslaat de volle breedte van de woning aan de voorzijde. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote schuifdeuren-garderobekast, wastafel met planchet en spiegel en een deur leidt naar het balkon. Net als deze tweede slaapkamer heeft de derde slaapkamer (opzij, met dakraam), bergruimte achter de luiken naar het knieschot. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een douche, ligbad, uitgebreid dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een wandcloset, dakraam (met zonwering) en verwarming. Vliering: vanaf de overloop brengt een luik middels de trap naar de vliering (in compartimenten). Tuin en bijgebouwen. De vrijstaande berging achter de woning is in drie ruimten verdeeld, allen toegankelijk met openslaande deuren. In het verlengde van de oprit is een overkapping voor het parkeren van een auto gecreëerd. Er is elektriciteit aanwezig. In de houten vrijstaande berging links achterin kunnen tuinmeubelen of –gereedschap worden opgeborgen. Aan de tweede vrijstaande berging is – behalve elektriciteit – een sfeervolle overkapping aanwezig. De vijver vormt een centraal punt in de tuin, aangekleed met beplanting, afgescheiden van het gazon door een lage muur. Rondom zijn de plantenvakken fraai begroeid en aangekleed en op het bestrate erf achter de woning staat een waterput. In de tuin is een waterpuntstuk met pomp aanwezig. Bijzonderheden Oorspronkelijk gebouwd in 1947 is de woning goed onderhouden en gemoderniseerd. Met uitzondering van de getoogde ramen van de hal en de dakramen zijn de ramen en deuren voorzien van rolluiken, de woning kreeg energielabel B. In de hal en keuken en bijkeuken is gekozen voor een praktische (boeren)plavuis, in de woonkamer ligt een parketvloer. Met uitzondering van de badkamer ligt er op de verdieping een houtgelijkende laminaatvloer. De (sier)luiken en roede-verdeling in de ramen geven het geheel een landelijk karakter. Ook de schuur links van de woning kreeg (sier)luiken. Een luchtpomp zorgt ervoor dat de vijver ‘s winters niet dicht vriest. In het dakbeschot zijn asbestverdachte materialen (eternietplaten) verwerkt. Gebruiksoppervlakte wonen: 155 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m² Externe bergruimte(n): 79 m² Inhoud wonen: ca. 611 m³ Perceeloppervlakte: 1.459 m² Vraagprijs: € 745.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
1459 m²
Inhalt
611 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.