Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Kasteel 2

6852CM Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.928

Fotoalbum

Kasteel 2 Huissen
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze geschakelde woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en biedt een praktische indeling met comfortabele leefruimtes. De begane grond biedt verrassend veel ruimte met een sfeervolle woonkamer met open haard, plaats voor een grote eettafel en een ruime open keuken. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en een bergzolder. De woning beschikt verder over een extra berging, een oprit en een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor optimaal gemak. Ligging De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het park, winkelcentrum, bushalte en diverse basisscholen. Ook het gezellige centrum van Huissen met een breed winkel- en horeca-aanbod is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. De steden Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar, net als de uitvalswegen A12, A15, A50 en A325. Indeling Begane grond: Via de oprit bereik je de voordeur en kom je binnen in een nette hal met garderobenis en toegang tot de meterkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle open haard, een fraaie parketvloer en een schuifpui naar de achtertuin. De trap naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer en biedt extra bergruimte eronder. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een praktische nis, in te richten als werk- of speelplek, met nog een extra bergkast. Er is genoeg ruimte waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden voor gezellige diners met familie en vrienden. De open hoekkeuken is royaal van opzet en is uitgevoerd met witte kasten, een zwart werkblad en een gebruiksvriendelijke tegelvloer. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de aangrenzende berging bereikbaar. Deze praktische ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen, elektra en een deur naar buiten richting de oprit en leent zich uitstekend als wasruimte, extra bergruimte of voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop voorzien van een lichtkoepel bij twee slaapkamers, beide uitgerust met inbouwkasten. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een ruim balkon met uitzicht op de achtertuin. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en hoge plinten. De nette badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafel. De badkamer is neutraal uitgevoerd in zwart-, wit- en grijstinten en beschikt over een dakraam. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een zolder-/bergruimte waar de cv-ketel is opgesteld. Buitenruimte: De woning beschikt over een oprit en een extra parkeerplaats aan de voorzijde, waardoor het mogelijk is om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noordwesten, is aangelegd met tegels, perken en houten schuttingen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, een buitenkraan en een afdakje met verlichting, wat deze buitenruimte tot een prettige plek maakt om het hele jaar door van te genieten. Bijzonderheden De woning beschikt over energielabel C. Na het opstellen van dit energielabel zijn de platte daken aanvullend geïsoleerd, wat bijdraagt aan een verbeterd wooncomfort en een gunstiger energieverbruik. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Het platte dak van de bovenverdieping is in november 2024 volledig vernieuwd. Daarnaast zijn in november 2025 de gevels professioneel gereinigd en geïmpregneerd, waardoor de woning niet alleen een frisse uitstraling heeft gekregen, maar ook extra beschermd is tegen weersinvloeden. Aan de achterzijde zijn de kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof, terwijl de kozijnen aan de voorzijde van hout zijn en in oktober 2025 zijn geschilderd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Quinta 35c cv-ketel uit 2006, welke in eigendom is. Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m² Overige inpandige ruimte: 8 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² Inhoud woning: ca. 361 m³ Perceeloppervlakte: 190 m² Vraagprijs: € 385.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
361 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 35 C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2025 waren da 20.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

20.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.