Direkt zum Inhalt
Logo von Heldr. Makelaardij B.V.

Klaphek 1

6851GR Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 487.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.600

2 % Übertragungssteuer (€ 9.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 499.100

Kaufpreis /m²: € 4.131

Fotoalbum

Klaphek 1 Huissen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en verrassend veel mogelijkheden; dat is Klaphek 1 in Huissen in een notendop. Deze hoekwoning in de wijk Het Zand is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: hier kun je alle kanten mee op. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een diepe tuin op het zuidoosten is dit een fijne plek voor een breed publiek. De woning heeft energielabel A en is voorzien van 15 zonnepanelen, waardoor je hier comfortabel én energiezuinig woont. Extra pluspunt is de grote aangebouwde garage van maar liefst 37 m². Ideaal voor auto’s, opslag of hobby’s, maar ook interessant als je extra woonruimte wilt creëren. Een huis met ruimte, praktische extra’s en mogelijkheden voor de toekomst. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en kom het zelf bekijken. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot een modern, apart toilet, een kleine bergkast en de woonkamer met halfopen keuken. Woonkamer en keuken samen zijn ongeveer 48 m² groot. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde komt er veel licht binnen en voelt de ruimte open en ruim aan. Er is genoeg plek voor een royale bank en een eettafel met zes stoelen. De gaskachel zorgt in de winter voor extra sfeer en warmte. De keuken is modern en praktisch ingericht. Verschillende apparaten zijn de afgelopen jaren vervangen: de inductieplaat in 2018, de koel-vriescombinatie in 2021, de vaatwasser in 2022 en de magnetron in 2023. Via een tweede hal kom je in de bijkeuken/wasruimte. Vanuit hier loop je door naar de garage, die binnendoor bereikbaar is. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 12, 8 en 7 m². De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kast van ongeveer 2,7 meter breed. De badkamer is netjes en praktisch ingedeeld. Hier vind je een douche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je via de overloop bij de vierde slaapkamer van ongeveer 13 m². Het dakraam zorgt voor prettig daglicht. Achter de knieschotten, zowel in de slaapkamer als op de overloop, is verrassend veel bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is een van de fijne pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 19,5 meter en een oppervlakte van ongeveer 108 m² heb je hier veel ruimte. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je volop van de zon kunt genieten. In 2018 is er een overkapping direct aan de woning geplaatst. Ideaal om ook bij minder weer buiten te zitten. Het grootste deel van de tuin is bestraat, maar groen ontbreekt zeker niet. Aan één kant staat een hoge groene haag en aan de andere zijde een lange plantenbak met beplanting. Voor kinderen is er een strook kunstgras waar ze lekker kunnen spelen. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een achterom. Garage De aangebouwde stenen garage is maar liefst 37 m² groot en van binnenuit bereikbaar. De garage heeft twee elektrische garagedeuren en een grote lichtstraat waardoor er veel daglicht binnenkomt. Er is ruimte om twee auto’s binnen te parkeren en daarnaast spullen op te bergen. Heb je meer woonruimte nodig? Dan kun je overwegen om een deel van de garage om te bouwen. Denk aan een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Natuurlijk kun je hem ook gewoon gebruiken als ruime garage of werkplaats. Locatie De woning ligt in de wijk Het Zand in Huissen, een rustige en prettige woonwijk waar veel groen en ruimte te vinden is. Hier woon je in een fijne buurt met een gevarieerde mix van bewoners, waardoor het een levendige en toegankelijke omgeving is. In de wijk en directe omgeving zijn verschillende speelplekken, scholen en sportverenigingen te vinden, wat het een praktische plek maakt voor gezinnen. Het gezellige centrum van Huissen ligt op korte afstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en lokale speciaalzaken. Huissen staat bekend om zijn dorpse sfeer met een actief verenigingsleven en gezellige evenementen gedurende het jaar. Ook de bereikbaarheid is goed geregeld. Met de auto zit je snel op de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen en ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Zo woon je rustig, maar toch dichtbij de stad. Een plek waar je het gemak van voorzieningen combineert met de fijne sfeer van een dorp. Bijzonderheden - Hoekwoning met 4 slaapkamers - Energielabel A - 15 zonnepanelen - Airconditioning aanwezig - Laadpaal aanwezig in de garage - Grote aangebouwde garage van circa 37 m² met mogelijkheden voor extra woonruimte - Diepe tuin van circa 19,5 meter op het zuidoosten - Overkapping geplaatst in 2018 - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in september 2025 - Gelegen in de wijk Het Zand Kortom: een hoekwoning met veel licht, een diepe tuin en een uitzonderlijk grote garage met mogelijkheden. Een huis waar je direct prettig woont en waar je alle kanten mee op kunt. Bel gerust voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Klaphek 1 te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 487.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.600

2 % Übertragungssteuer (€ 9.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 499.100

3,04%

Jährlich

%

€ 24.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 487.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2025 waren da 20.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

20.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.