Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Koningsboulevard 107

6852PJ Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.097

Fotoalbum

Koningsboulevard 107 Huissen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op het hoogste niveau: riant penthouse met 2 dakterrassen en panorama view over Huissen, Arnhem en zelfs Nijmegen! Op de zesde etage van appartementencomplex ‘Terra’ is dit royale appartement te vinden. Het gebouw maakt direct indruk: deels oprijzend uit het water vormt het een architectonische blikvanger in de wijk Loovelden. In de onderbouw bevinden zich de privéberging en eigen parkeerplaats. Helemaal bovenin ligt dit exclusieve penthouse – het enige appartement op de etage. De royale living met schuifpui naar een van de twee dakterrassen vormt het hart van de woning. Een open keuken, 2 slaapkamers en een nette badkamer maken het geheel compleet. De ligging in de geliefde, parkachtige wijk Loovelden zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een prettige woonomgeving. Diverse voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand, waaronder medisch centrum Loovelden, een brede school met kinderopvang, sportvelden, een fitnesscentrum met zwembad en een bushalte. Ook het overdekte winkelcentrum ‘Zilverkamp’ en het sfeervolle centrum van Huissen – met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en de wekelijkse markt – liggen binnen handbereik. Daarnaast is de aansluiting op het landelijke wegennet bijzonder gunstig, met directe routes naar onder meer de A325, A12, A15 en A50. Indeling Grenzend aan het groene en waterrijke Loopark ligt het overdekte bordes van het complex genaamd: ‘Terra’. Met een indrukwekkende entree voorzien van een bellen- en brievenbussentableau. Via de centrale hal zijn alle verdiepingen uitstekend bereikbaar, zowel met de trap als met de lift. Op de zesde en teven hoogste verdieping bevindt zich de entree van het penthouse. Appartement: bij binnenkomst via de centrale hal opent zich een ruime en overzichtelijke indeling. De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde en is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer. Vijf grote aluminium draai-kiepramen zorgen hier voor een zee aan daglicht, terwijl elektrisch bedienbare screens het comfort versterken. De woonkamer (v.v. airco) vloeit moeiteloos over in het eetgedeelte en de eikenhouten keuken, die is uitgevoerd in een warme lichtbruine kleurstelling met een zwart granieten werkblad. De keuken beschikt over een 1,5 spoelbak met zeepdispenser, onder- en bovenkasten met inbouwspots en diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron/oven (2023), pannencarrousel, diepvries en een halfhoge koelkast. Via een brede schuifpui is het, op het zuiden gelegen, terras bereikbaar. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het penthouse en is bijzonder licht dankzij twee grote ramen die in het verlengde liggen van de woonkamerkozijnen. De kamer is voorzien van vloerbedekking en een tweede airco-installatie. Aangrenzend bevindt zich de ruime badkamer, die is afgewerkt met witte wandtegels en een vloer met robuuste reliëfstructuur. Ingericht met een ligbad, toilet, dubbele wastafel met spiegel, extra kastruimte en een royale inloopdouche met hand- en regendouche. De vloertegels op de badkamer zijn licht te verwarmen. De tweede slaapkamer is langgerekt en biedt toegang tot het tweede terras (liggend op het Oosten). Ook deze kamer geniet van veel daglicht dankzij twee ramen en leent zich perfect als logeerkamer of werkkamer. Een aparte toiletruimte in dezelfde stijl als de badkamer is uitgerust met een wandcloset en een hoekfontein. Beide geven een frisse uitstraling. De inpandige berging biedt plaats aan de cv-opstelling (Breman Intergas HRE, 2020), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Beide terrassen bieden een indrukwekkend vergezicht over het omringende landschap. Een vaste tuinkast op het terras zorgt voor extra opbergruimte voor tuinmeubilair of gereedschap. In de parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen ruime parkeerplaats (nummer 107), gunstig gelegen nabij de in-/uitrit. Er is voldoende ruimte om in- en uit te parkeren. Daarnaast is er een grote privéberging aanwezig, voorzien van elektra, ideaal als opslagruimte. Bijzonderheden Dit penthouse maakt deel uit van het in 2008 gerealiseerde woongebouw Terra, een architectonisch opvallend complex dat deels oprijst uit het water. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief; de maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 201,-. Zowel het appartement als het gebouw worden zorgvuldig onderhouden. Gebruiksoppervlakte wonen: 123 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 83 m² Externe bergruimte: 24 m² Inhoud woning: ca. 411 m³ Vraagprijs: € 750.000,- Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
411 m³
Gebäude mit Außenbereich
83 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Breman Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.