Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Mariaplein 13

6851BP Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.565

Fotoalbum

Mariaplein 13 Huissen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle jaren ’30 gezinswoning midden in het centrum van Huissen – met sfeervolle voor- en achtertuin. Midden in het historische centrum van Huissen ligt deze charmante en goed onderhouden tussenwoning met heerlijke tuin. De woning beschikt over een ruime woonkamer, praktische keuken, bijkeuken en 3 slaapkamers en een riante badkamer op de 1e verdieping. De verrassende zolderverdieping is een fantastische ruimte voor bijvoorbeeld een 4e slaapkamer. De achtertuin met achterom naar de Langekerkstraat biedt een fijne plek om te genieten in de zon of schaduw. De ligging aan deze rustige straat in het hart van de stad, met uitzicht op de kerktoren en op loopafstand van openbaar vervoer, winkels, horeca en andere voorzieningen, zorgt voor een unieke combinatie van levendigheid en rust. Bezoek de wekelijkse markt op vrijdagmiddag of maak een wandeling in de uiterwaarden aan de Nederrijn. Scholen, opvang en medische voorzieningen zijn dichtbij te vinden en Arnhem en Nijmegen zijn goed te bereiken. Indeling Pad via de onderhoudsvriendelijke voortuin naar de entree/hal met originele terrazzo gietvloer. In de hal is plek voor een garderobe, toegang tot het toilet (met raam en fontein en terrazzo vloer) en deuren naar de ruime kelder (met meterkas, glasvezelaansluiting en kelderraam) onder de trapopgang, keuken en woonkamer. De living, met eikenhouten vloer, heeft een erker aan de voorzijde en is aan de achterzijde middels openslaande deuren verbonden met de tuin. Airconditioning zorgt er voor een aangenaam woonklimaat. De praktische keuken heeft een wandopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, inbouwafzuigkap, spoelbak (met elektrische warmwaterboiler, Inventum) en de nodige opbergruimte in de laden en kasten. Doorloop naar de aangrenzende bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, plek voor een (extra) koelkast en/of vriezer. De bijkeuken vormt een verbindende ruimte tussen woning en de stenen berging – te bereiken middels een schuifdeur. Deze berging is voorzien van elektriciteit en heeft een authentiek gietijzeren venster en een praktische gedeeltelijke vliering. De speels vormgegeven achtertuin is bestraat, met altijd een plek om te genieten van de verwarmende zon of verkoelende schaduw. Fantastisch is het uitzicht op de kerktoren iets verderop. Via een afsluitbare poort achterom leidt een pad naar de Langekerkstraat. Eerste verdieping: hier bevinden zich, te bereiken vanaf de overloop, 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde te vinden. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en heeft een inbouwkast onder de trapopgang naar zolder. Aangrenzend is de ruime badkamer ingericht met een royale douchecabine, wastafelwandmeubel met spiegel, verlichting en bergruimte en een tweede toilet. Zolderverdieping: middels een smalle, vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Deze ruime etage met volle nokhoogte en natuurlijk invallend licht door een groot dakraam kan eenvoudig als vierde slaapkamer dienen. Natuurlijk is voor deze ruimte ook een andere functie te bedenken, zoals sport-/ of werkruimte, of hobbykamer. De opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HR Eco, 2015) bevindt zich eveneens op deze verdieping. Achter de schuifdeuren is veel bergruimte aanwezig. Bijzonderheden Deze karakteristieke tussenwoning uit 1938 is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd, met behoud van authentieke details. Met uitzondering van het kelderraam zijn alle ramen voorzien van dubbel of triple glas, een groot deel van de kozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in kunststof. Op het dak liggen 8 energiebesparende zonnepanelen (energielabel C). De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren. Dankzij de ligging in het centrum zijn alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl de achtertuin een oase van rust biedt met zicht op de kerktoren. Een ideale woning voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op wooncomfort en buitenruimte. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122 m² Overige inpandige ruimte: ca. 6 m² Inhoud woning: ca. 475 m³ Perceeloppervlakte: 153 m² Vraagprijs: € 435.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas combi compact HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2025 waren da 20.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

20.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.