Direkt zum Inhalt
Logo von KLARENBEEK VASTGOED

Meester Linssenhof 45

6851CP Huissen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Ron Pieters Makelaardij

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 4.731

Fotoalbum

Meester Linssenhof 45 Huissen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en verzorgd 3-kamerappartement met balkon, berging en eigen parkeerplaats – alles binnen handbereik! Aan de rand van het levendige stadshart treft u dit keurig onderhouden en volledig geïsoleerde 3-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een modern en verzorgd complex. Hier woont u veilig, comfortabel en centraal – met winkels, openbaar vervoer, horeca en overige voorzieningen op loopafstand. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van Bosch en Siemens inbouwapparatuur. Verder is dit levensloopbestendige appartement uitgerust met twee mooie slaapkamers, die beide flexibel in te richten zijn — bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer en werkkamer of logeerkamer. De badkamer is verzorgd, volledig betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en privé toilet. Een apart gastentoilet in de hal zorgt voor extra gemak. In de onderbouw bevinden zich een (fietsen)berging en een privé parkeerplaats, zodat u altijd verzekerd bent van een eigen plek voor uw auto en fietsen. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en een afsluitbare centrale entree met intercom en beeldscherm, wat bijdraagt aan een prettig gevoel van veiligheid. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (bushalte), gezellige horeca en diverse voorzieningen. Dankzij de goed functionerende Vereniging van Eigenaren verkeert het gebouw in goede staat van onderhoud, wat zorgt voor zorgeloos wonen. Het appartement heeft een energielabel A, wat niet alleen comfortabel is, maar ook energiezuinig. De situering op de eerste verdieping is bovendien perfect: niet te hoog voor mensen met hoogtevrees, maar hoog genoeg voor optimale privacy en veiligheid. Kortom: een aantrekkelijke, volledig gelijkvloerse woning op een centrale, veilige en praktische locatie! *Indeling globaal: -Ruime entree/hal met laminaatvloer; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging; -Vaste kast met opstelplaats cv-ketel; -Twee fraaie slaapkamers, flexibel in te richten; -Nette, volledig betegelde badkamer met douchecabine, badmeubel met wastafel en 2e toilet; -Gastentoilet met fonteintje; -Royale woonkamer met laminaatvloer, grote schuifpui naar balkon en doorloop naar: -Open keuken met eveneens laminaatvloer en voorzien van een lichte eigentijdse inrichting met inbouw keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine; -Praktische berging met tegelvloer en wasmachine-aansluiting. *Algemeen: -Bouwjaar: 2002; -Woonoppervlakte: circa 95 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 8 m²; -Externe buitenruimte: circa 6 m². *Bijzonderheden: -Servicekosten € 231,- per maand; -Volledig geïsoleerd. HR++ glas; -Energielabel A. Einddatum: 26 september 2035; -CV-ketel, merk Remeha, type Avanta Ace 28C, eigendom, op 25 oktober 2024 geplaatst; -Elektrisch zonnescherm op balkon; -Screens op alle ramen; -Glasvezelaansluiting aanwezig. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
308 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.