Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Muurdijk 22

6852HJ Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 340.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650

Kaufpreis /m²: € 4.096

Fotoalbum

Muurdijk 22 Huissen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het park en aan het water, dat kan in deze gezinswoning met tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers en 2 balkons. Deze tussenwoning biedt behalve alle woongemak bovendien een heerlijke tuin, grenzend aan het park en het water, een vrijstaande houten berging ook een 12 energie- en kostenbesparende zonnepanelen. Kortom: alle ingrediënten zijn aanwezig om jouw droomhuis vorm te geven! Direct aan het park en het water gelegen ligt deze tussenwoning op een fantastische plek in de wijk Zilverkamp. In de wijk zijn daarnaast allerhande voorzieningen aanwezig, zoals voldoende openbare parkeerplaatsen, diverse speel- en trapvelden, scholen en opvang, overdekt winkelcentrum ‘Zilverkamp’ en bushalte. In het op fietsafstand gelegen gezellige centrum zijn veel winkels en horecagelegenheden te vinden en wandelen kan in de uiterwaarden aan de Nederrijn. Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: onderhoudsvriendelijke voortuin en overdekte entree. Hal met garderobe- en meterkast (v.v. glasvezelaansluiting) en deuren naar de woonkamer en het toilet (met ruimtebesparende harmonicadeur naar de ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel - Remeha Tzerra, 2022). Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met plek voor een eethoek nabij het grote raam richting voorzijde, trapgang naar de eerste verdieping. Doorloop naar de enkele treden lager gelegen woon-/leefkuil, middels een gevelbrede raampartij en deur verbonden met de sfeervolle achtertuin. Er is een vaste kast onder de trapopgang voor extra bergruimte. Een halfhoge wand verbindt het woongedeelte met de in het hart van de woning gelegen halfopen keuken. De in U-vormige keukenopstelling is uitgerust met een vaatwasser, 5-pits breed gasfornuis, designwasemkap, koelkast, gootsteen in het ruime werkblad en bergruimte in de laden en kasten. Eerste verdieping: deur naar de overloop, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer en een luik naar de vliering. Met een grote raampartij richting het gevelbrede balkon is de master bedroom aan de voorzijde aangenaam licht. Er is meer dan voldoende plek voor een royaal 2-persoons bed en een grote garderobekast. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achtertuinzijde. Beide slaapkamers, voorzien van een groot raam en een deur richting het balkon, zijn aangenaam licht en genieten van een prachtig uitzicht. De centraal gepositioneerde badkamer is ingericht met een douche-in-(hoek)bad, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, wandcloset, en handdoekradiator. Tot slot zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden. In de voortuin is gekozen voor praktische bestrating gecombineerd met een groene border langs de voorgevel en langs de vrijstaande houten berging (voorzien van elektriciteit). Met heerlijke vrije wegkijk richting water en park is de achtertuin een fijne plek. Een deels overdekt terras aan de achtergevel loopt over in een vijver-tuin met staptstenen pad naar het vlonderterras achter in de tuin. Goed gekozen planten en struiken met grindbedden lopen naadloos over in de vijver. Het uitzetzonnescherm biedt desgewenst extra schaduw op zonnige dagen. Als het donker wordt, zorgt tuinverlichting voor en fijne wegkijk en sfeer. Bijzonderheden: Deze woning, gebouwd in 1973, is doorlopend onderhouden en deels gemoderniseerd. Een deel van de kozijnen (voorzijde, begane grond) is uitgevoerd in kunststof met dubbel glas. De woning is deels voorzien van dubbel glas en op het dak liggen 12 energiebesparende zonnepanelen (energielabel C.). De keuken is in 2017 vernieuwd. In de hal, eetgedeelte woonkamer en keuken is gekozen voor laminaat, in de woonkamer, op de overloop en in de slaapkamers ligt vloerbedekking. Er kan desgewenst voor worden gekozen om een of beide balkon(s) toe te voegen aan de slaapkamer(s), waardoor het woonoppervlakte vergroot zou worden. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 83 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Inhoud wonen: ca. 276 m³ Perceeloppervlakte: 131 m² Vraagprijs: € 340.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
276 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2025 waren da 20.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

20.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.