Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen met Rutger

Paalgrens 20

6852GN Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.184

Fotoalbum

Paalgrens 20 Huissen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERNE HOEKWONING MET SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND, BALKON EN VLAK BIJ HET CENTRUM VAN HUISSEN Deze verrassende eindwoning aan de Paalgrens 20 in Huissen beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met hoog plafond en een zonnige tuin met vrij uitzicht. De woning biedt een praktische indeling met een slaapkamer op de begane grond, ideaal als werk- of hobbykamer. Daarnaast beschikt de woning over een overdekt balkon, een achtertuin met achterom en een praktische berging met wasruimte aan de voorzijde. Met energielabel C en een fijne lichtinval is dit een comfortabele woning op een rustige locatie. WOONKAMER EN KEUKEN Via de entree komen we de woning binnen. Hier bevinden zich direct het toilet en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel natuurlijk daglicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Daarnaast is er meer dan voldoende kastruimte aanwezig. Tegenover de keuken bevindt zich een extra kamer op de begane grond. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Wanneer we verder lopen komen we in de woonkamer. In het midden van de ruimte is plek voor een eettafel met vier tot zes stoelen. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met voldoende ruimte voor een grote zithoek en een tv-opstelling. Het hoge plafond zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische kast waar de cv-installatie is geplaatst en waar eventueel ook ruimte is voor een wasmachine. Via de aluminium schuifpui bereiken we de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de woonkamer komen we op de eerste verdieping waar we uitkomen op een fraaie vide die zorgt voor een open en ruimtelijke uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon en dankzij de ramen komt er veel daglicht binnen. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar kan eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon. Het balkon is overdekt en bereikbaar vanuit beide slaapkamers, waardoor het een fijne plek is om beschut buiten te zitten en te genieten van een kop koffie. De badkamer is strak en netjes afgewerkt en voorzien van een wastafel, een zwevend toilet, een inloopdouche met regendouche en een designradiator. TUIN Via de schuifpui bereiken we de achtertuin. De tuin ligt op het noordoosten en heeft vrij uitzicht aan de achterzijde, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Direct achter de woning is er ruimte voor een gezellige zit- of eethoek. De tuin beschikt daarnaast over een vrije achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging met wasruimte. OMGEVING De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in Huissen met een vriendelijk en dorpse woonkarakter. Het is een fijne omgeving waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt en waar veel groen aanwezig is. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en een supermarkt in de directe omgeving te vinden. Hierdoor zijn alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is goed. Openbaar vervoer is op korte afstand aanwezig en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Arnhem en Nijmegen snel te bereiken. Voor ontspanning en recreatie zijn er in de omgeving diverse wandel- en fietsroutes en groene gebieden te vinden, waardoor u binnen korte tijd heerlijk de natuur in kunt. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met veel lichtinval - Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Energielabel C - Canadian maple vloer (2023 gelakt) - Dakrenovatie uitgevoerd in 2022 nieuwe dakpannen, dakisolatie en dakgoten - Overdekt balkon bereikbaar vanuit beide slaapkamers - Achtertuin met vrij uitzicht en achterom - Voor- en zijkant voorzien van kunststof kozijnen - Schuur met wasruimte aan de voorzijde van de woning Zie je jezelf hier al wonen en wil je het zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
396 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC Plus30-34 CW5 Calor Matic 350 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2025
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2025 waren da 20.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

20.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.