Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Paterastraat 14

6852SJ Huissen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Demon Makelaardij & Taxatie

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.732

Fotoalbum

Paterastraat 14 Huissen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne gezinswoning met 3 slaapkamers, riante zolder en heerlijke tuin direct aan speelveld in Loovelden. Een ruime living, open keuken en heerlijk groene achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom vormen de basis op de begane grond. Op de etages wordt dit geheel aangevuld met 3 slaapkamers, een badkamer en een royale, open zolderetage met volledige nokhoogte en een fijne lichtinval. Op de zolder kan/kunnen desgewenst (een) extra kamer(s) gerealiseerd worden! Loovelden is een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk met veel groen en waterpartijen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid binnen handbereik. Direct voor de woning ligt een speelveld. In de wijk zijn bovendien een Integraal Kindcentrum en een medisch centrum te vinden. Met de fiets ben je snel bij de bushalte, overdekt winkelcentrum Zilverkamp, sportvelden en het gezellige centrum van Huissen - met supermarkt, veel winkels, cafés en restaurants. De verbinding met Arnhem en Nijmegen en de uitvalswegen op het landelijke (snel)wegennet is uitstekend! Indeling Begane grond: voortuin met fruitboom, pad naar de voordeur. Entree/hal met plek voor een garderobe, meterkast (met glasvezelaansluiting), trapopgang en verzorgd toilet met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. De keramische parketvloer is vanuit de hal en toilet doorgelegd naar de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een grote bergkast onder de trapopgang en een brede raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. De langgerekte, open keuken is aan weerszijden van het grote venster aan de voorzijde gesitueerd. Aan de ene zijde is het kook- en spoelgedeelte geplaatst met veel werkoppervlak, spoelbak, vaatwasser, 5-pits gasfornuis (waarvan 1 wokbrander), afzuigkap en grote laden. Aan de andere wand staat een hoge kastenwand met bergruimte, een combioven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: overloop met keramisch parket zoals op de begane grond. De ruime master bedroom kijkt uit over de achtertuin, de tweede slaapkamer ernaast geniet hetzelfde uitzicht. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geflankeerd door de badkamer. Deze badkamer is ingericht met een ruime douche (v.v. hand- en regendouche, draingoot en nis), een tweede wandcloset en een brede eikenhouten blad met 2 waskommen, een brede spiegel met verlichting en een handdoekradiator. Vanaf de overloop loopt de keramische parketvloer door in de badkamer, in de slaapkamers is gekozen voor een praktische vinylvloer. Zolderverdieping: Op de grote open zolderruimte heeft een groot Velux dakvenster en een raam in de topgevel aan de voorzijde. Achter de schuifdeuren bevindt zich extra bergruimte. De cv-installatie (Intergas combi compact HR Eco 36, 2017, eigendom), omvormer zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie zijn hier opgesteld en ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier te vinden. Op deze etage kun je desgewenst een of twee extra kamer(s) realiseren. Op deze etage is gekozen voor een laminaatvloer. Buitenruimte: aan de achtergevel biedt een groot terras voldoende ruimte voor een zit- en/of eethoek. De heerlijke groene tuin is verder ingericht met een sfeervolle pergola, gazon met stapstenen, houten erfafscheidingen, border, tweede pergola met blauwe regen nabij de olijvenboom, tweede terras, vrijstaande houten berging (v.v. elektriciteit) en een afsluitbare poort achterom. Bijzonderheden Deze gezinswoning is gebouwd in 2017, goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van 8 (smalle) energiebesparende zonnepanelen (energielabel A). Aan de voorzijde zijn de vensters voorzien van een roedeverdeling. De ramen van de beide slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. Aan de achtergevel is een buitenkraan aanwezig. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 146 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Inhoud woning: ca. 533 m³ Perceeloppervlakte: 163 m² Vraagprijs: € 545.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
533 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Combi Compact HR ECO 36 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.