Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven

Plaza 22

6852RX Huissen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Plaza 22 Huissen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde en modern afgewerkte tussenwoning met zonnige achtertuin op het westen. De woning is van binnen uitstekend onderhouden en voorzien van een ruime uitgebreide keuken, modern sanitair en airconditioning (2021). Dankzij de goede afwerking is de woning direct te betrekken. De tuin is fraai aangelegd met vaste plantenborders, een mooie overkapping aan de bestaande berging en een praktische achterom. 129 m2 woonoppervlakte | 4 slaapkamers | Energielabel A De woning ligt in deelplan Tuindorp van Loovelden: een groene en kindvriendelijke omgeving met voorzieningen op korte afstand. Brede School De Boemerang en het Medisch Centrum Loovelden bevinden zich op loopafstand. Tevens 'om de hoek' gelegen het mooie Zeegbos. Voorheen bekend als Stuitbos en is een loofbosgebied in de jaren 2000 aangelegd. Het bos ligt tussen de Arnhemse wijk Rijkerswoerd en de Huissense wijk Loovelden en grenst aan het landschapspark Park Lingezegen. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast met glasvezelaansluiting, toilet met inbouwreservoir en fontein. Open keuken aan de voorzijde met granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is opgedeeld in 2 gedeeltes. Tuingerichte uitgebouwde woonkamer met trapkast, voorzien van laminaatvloeren en airconditioning. Fraai aangelegde achtertuin op het westen met vaste plantenborders, houten berging (ca. 9 m²) met vernieuwde bekleding (2020), overkapping en achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Drie ruime slaapkamers die allen voorzien zijn van laminaatvloeren. Ruime en moderne badkamer met een lichte, neutrale kleurstelling en compleet uitgevoerd. Voorzien van een ligbad, separate douchecabine, tweede toilet (inbouwreservoir), wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. Door de royale afmetingen is er voldoende ruimte om comfortabel te bewegen en al het sanitair goed te benutten. Tweede verdieping: Grote zolderverdieping met ruime voorzolder, cv-opstelling, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast een zeer royale vierde slaapkamer met airco, groot dakvenster, diverse stroompunten en datakabelaansluiting. Deze verdieping biedt tevens ruimte voor een eventuele thuiswerkplek. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 129 m² • Inhoud: ca. 489 m³ • Berging: ca. 9 m² • Perceeloppervlakte: 131 m² • Bouwjaar: 2011 • Energielabel: A Bijzonderheden • Luxe afgewerkte, uitgebouwde tussenwoning. • Airconditioning in woonkamer en grootste slaapkamer (2021). • Zonnige achtertuin op het westen met overkapping, vernieuwde bekleding van berging (2020) en achterom. • Complete keuken met o.a. oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en gaskookplaat. • Brede glazen pui aan de achterzijde voor veel lichtinval. • Moderne badkamer met ligbad, separate douche en tweede toilet. • Zeer royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping met dakvensters, stroompunten en datakabel. • Ruime wasruimte en mogelijkheid voor thuiswerken. • Perfect onderhouden en direct te betrekken. • Zeer lage energielasten per maand. Huissen Huissen is één van de zeven plaatsen in de gemeente Lingewaard en telt circa 20.000 inwoners. De plaats ligt tussen Nijmegen en Arnhem, bijna op de grens met Duitsland. Het historische centrum van Huissen biedt winkels voor dagelijkse boodschappen, aangevuld met mode- en speciaalzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes, en een actief verenigingsleven. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, terwijl middelbare scholen binnen 6 kilometer in Arnhem en Bemmel te vinden zijn. Het openbaar vervoer brengt je in nog geen half uur naar de stations in Arnhem en Nijmegen, en de snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Rondom Huissen zijn diverse parken zoals Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen, ideaal voor wandelingen. Voor fietsliefhebbers zijn de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijksbossen in Duitsland dichtbij. Huissen staat bekend als een prettige woonplaats. Meer informatie: Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda of kijk op Plaza22.nl voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
489 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.