Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Reigerbos 26

6852LR Huissen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Open makelaars & hypotheken

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.346

Fotoalbum

Reigerbos 26 Huissen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers, grenzend aan park en water. Aan de achtertuin grenst deze fijne tussenwoning direct aan een park met speelveld en waterpartij. Een moderne woonkeuken met stoere en robuuste details sluit aan op de tuingerichte, uitgebouwde woonkamer. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig en op de zolderetage is een 4e slaapkamer beschikbaar. De op het zuidoosten gerichte achtertuin beschikt over een terras en een berging met veranda en poort achterom naar het park. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een tweede (aanpandige) berging te vinden. De woning is comfortabel gelegen in een autoluwe deel van de straat en in een groene omgeving met speelvoorzieningen en waterpartijen. Op loopafstand zijn onder meer overdekt winkelcentrum Zilverkamp, basisscholen en opvang, sportvoorzieningen, bushalte en parken Holthuizen en Immerloo te vinden. Het bruisende centrum van Huissen – met veel winkels, supermarkt en diverse horecagelegenheden – is in enkele fietsminuten bereikbaar. De verbinding met Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet is uitstekend. Indeling Begane grond: ruime entree/hal met schuifdeur naar de aanpandige stenen berging (met vliering) aan de voorzijde, plek voor een garderobe, verzorgd toilet (met fontein en afzuiging), moderne meterkast (met glasvezelaansluiting) en trapopgang. De in 2023 vernieuwde woonkeuken heeft een vaste inbouwkast onder de trapopgang en er is plek voor een grote eettafel. Het kookschiereiland beschikt over een zeer brede inductiekookplaat (met 5 warmtezones en met geïntegreerde afzuiging), een wijnkoelkast en bergruimte. Het L-vormige gedeelte is ingericht met een grote koelkast, extra brede gootsteen met kokendwaterkraan (Quooker), combi-stoomoven, vaatwasser en veel laden. Dikke houten planken dienen als schappen en robuuste eikenhouten balken verbinden de woonkeuken met de woonkamer. In de woonkamer leiden openslaande deuren naar de achtertuin en in een knusse nis is een studeer-/kantoorplek gerealiseerd. De woonkamer beschikt over convectorverwarming bij de openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: overloop met vaste zoldertrap en deuren naar 3 slaapkamers en de badkamer. Op deze etage is gekozen voor een laminaatvloer (de badkamer uitgezonderd). Aan de achtertuinzijde zijn twee slaapkamers aanwezig. Aan de ruime derde slaapkamer aan de voorzijde grenst de in 2023 vernieuwde badkamer. Deze laatste ruimte is ingericht met een ligbad (met thermostaatkraan), douche (met hand- en regendouche en draingoot), breed wastafelmeubel met lade, spiegel (v.v. verlichting) erboven en een wandcloset. In een plafond sierlijst zijn sfeerverlichting en inbouwspots verwerkt. Zolderverdieping: overloop met deur naar de cv-ketel (Remeha Avanta 28c, mei 2020) annex wasruimte. Schuifdeuren op de overloop bieden toegang tot de bergruimte achter het knieschot. De ruime vierde slaapkamer heeft een groot dakraam (Velux, met verduisterings screen) en een ingebouwde garderobekast. Bijzonderheden Deze woning is in 1983 gebouwd en (grotendeels) voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing (de voordeur en bergingdeur uitgezonderd – enkel glas en in hout uitgevoerd – en pui naar de achtertuin – houten kozijnen met dubbel glas). Er is dak- & muurisolatie aanwezig. De woning heeft energielabel C. De uitbouw van de woonkamer is in 2000 gerealiseerd, evenals de stenen berging in de achtertuin (deze berging behoeft onderhoud). De keuken en badkamer zijn in 2023 vernieuwd. Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 19 m² Inhoud woning: ca. 467 m³ Perceeloppervlakte: 186 m² Vraagprijs: € 415.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
467 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.