Direkt zum Inhalt
Logo von Frans Knorth Makelaardij

Schoof 29

6852ER Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 330.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 338.450

Kaufpreis /m²: € 3.707

Fotoalbum

Schoof 29 Huissen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern afgewerkte tussenwoning met vrij uitzicht in geliefde wijk Zilverkamp! Op zoek naar een instapklare woning op een rustige, groene locatie? Deze verrassend ruime en sfeervol afgewerkte tussenwoning in de populaire wijk Zilverkamp in Huissen is dé ideale plek voor starters of jonge gezinnen! De woning ligt in een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht op het groen – ultieme rust en privacy! Binnen vind je een moderne open keuken, een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een strakke badkamer. Op de begane grond is bovendien een handige werkkamer en een inpandige berging aanwezig. Buiten geniet je van een knus en gezellig tuintje, perfect om na een drukke dag tot rust te komen. Kortom: een instapklare, goed onderhouden woning met een moderne uitstraling op een toplocatie! WONING Begane grond – licht, leefruimte en luxe keuken Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en een modern toilet. Vanuit hier stap je zó de open living in – een frisse, eigentijdse ruimte waar alles samenkomt. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige eetkamer met ruimte voor een grote eettafel: dé plek voor je ochtendkoffie met de krant, een thuiswerkdag, spelletjesavond met vrienden of uitgebreid dineren en borrelen. Dankzij het grote raam kijk je fijn uit op de voortuin en valt het daglicht rijkelijk naar binnen. In het hart van de woning vind je de moderne keuken (2023), strak vormgegeven in een hoekopstelling met schiereiland. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser – koken is hier écht een feestje! Grenzend aan de eetruimte bevindt zich een multifunctionele kamer (ca. 6 m²), ideaal als werkkamer, praktijkruimte, bijkeuken of extra opslag. De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde en is een heerlijke lichte plek met ruimte voor een grote hoekbank. De brede raampartij en deur naar de tuin zorgen voor volop daglicht en een fijne verbinding met buiten. De vide en de open trap naar boven geven een extra gevoel van ruimte en hoogte – het maakt deze leefruimte modern, luchtig en uitnodigend. Eerste verdieping – licht, hoogte en comfort Via de open trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar de vide zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel en extra lichtinval. Hier vind je twee slaapkamers en een stijlvolle, recent vernieuwde badkamer. De master bedroom (ca. 11 m²) is ruim, licht en straalt rust uit. Dankzij de grote raampartij over de volledige breedte én de deur naar het balkon, geniet je van een zee aan daglicht. Het hoge, schuine plafond geeft niet alleen karakter, maar ook mogelijkheden: denk aan extra bergruimte of een vliering. Door middel van een rolluik is het balkon af te sluiten welke zorgt voor veiligheid maar ook voor een koele slaapkamer. De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) is eveneens voorzien van een hoog plafond tot in de nok, een dakraam én toegang tot het balkon – perfect als logeer-, werk- of kinderkamer. Het balkon op het westen is een fijne plek om in de middag- en avondzon te ontspannen, met uitzicht over het groen aan de achterzijde van de woning. Het balkon is tevens uitgerust met een rolluik, wat zorgt voor extra veiligheid, privacy en een verduisterde slaapkamer – perfect voor een goede nachtrust of uitslapen in het weekend. De moderne badkamer (2023) is strak en praktisch ingedeeld. Voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, een breed wastafelmeubel, toilet, designradiator, dakraam en inbouwspots: fris, functioneel en helemaal van nu. TUIN Voor- en achtertuin – groen, praktisch en verrassend ruimtelijk De voortuin verwelkomt je met een paadje naar de voordeur én naar de inpandige berging. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of opslag, en herbergt ook de cv-installatie en de wasmachineaansluiting – lekker praktisch! De voordeur is bovendien voorzien van een afdak dankzij het balkon erboven, waardoor je altijd droog binnenstapt. De voortuin is verder aangelegd met een groene border vol planten, struiken en een boom die voor sfeer en privacy zorgen. De achtertuin is een knusse, zonnige verrassing op het westen. Direct aan de woning vind je een ruim terras, deels overkapt door het overhangende dak – ideaal voor een loungeset of buiten eten. Verder is er een zonnescherm voor extra schaduw en comfort op warme dagen. Het gazon maakt de tuin speels en onderhoudsvriendelijk. Wat deze tuin echt bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over het groen achter de woning. Je kijkt ver van je af, wat de tuin optisch nog groter doet lijken en zorgt voor een gevoel van rust, ruimte en privacy. OMGEVING Wonen in de Zilverkamp – groen, rustig en compleet De wijk Zilverkamp is een geliefde woonwijk in Huissen, populair bij starters, jonge gezinnen en mensen die rustig en centraal willen wonen. De wijk is ruim opgezet, autoluw en voorzien van veel groen en speelplekken, wat zorgt voor een prettige, ontspannen sfeer. Je woont hier in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer – veilig en kindvriendelijk. De dagelijkse voorzieningen zijn binnen loop- of fietsafstand, als winkelcentrum zilverkamp met o.a. supermarkt, drogist, kapper en diverse andere winkels. Scholen, kinderdagopvang, huisartsenpraktijk, apotheek en tandarts liggen eveneens binnen handbereik. Huissen – historisch stadje met een dorps karakter én alles binnen handbereik Huissen is een charmante, kleinschalige stad met een rijke historie, gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Het stadje heeft een levendig maar gemoedelijk karakter, waar oude tradities hand in hand gaan met moderne voorzieningen. Of je nu op zoek bent naar een fijne plek om te wonen, te ontspannen of actief te zijn: in Huissen zit je goed. Gezellig centrum Het historische centrum van Huissen is sfeervol en compact. Je vindt er gezellige winkelstraten met een mix van lokale speciaalzaken, supermarkten en bekende ketens zoals HEMA en Kruidvat. Daarnaast zijn er volop cafés, lunchrooms en restaurants – van knusse koffietentjes tot sfeervolle eetgelegenheden aan het plein. Elke vrijdag is er een weekmarkt met verse producten en streekwaren. Sport en recreatie Huissen is sportief! De stad kent een breed aanbod aan sportvoorzieningen zoals voetbal- en tennisclubs, volleybal, handbal, een zwembad en meerdere sportscholen. Voor zowel kinderen als volwassenen zijn er volop mogelijkheden om actief bezig te zijn, zowel in verenigingsverband als individueel. Natuur en buitenleven De omgeving van Huissen is rijk aan groen. Je woont hier midden in het rivierenlandschap van de Betuwe, met uitgestrekte uiterwaarden, dijken, wandel- en fietspaden. De Linge, de Rijn en Park Lingezegen liggen vlakbij – perfect voor wandelingen, fietstochten of een picknick in de natuur. Ook de nabijgelegen recreatiegebieden zoals de Zandspeelplaats, Zwanewater en Holthuizerpark bieden volop ruimte om te ontspannen. BIJZONDERHEDEN - Leuke, modern afgewerkte tussenwoning - Moderne open keuken (2023) - 2 slaapkamers met hoge plafonds - Strakke, moderne badkamer (2023) - Zonnige achtertuin op het westen - Multifunctionele kamer op de begane grond - Inpandige berging - Rustige ligging in autoluwe straat - Vrij uitzicht op het groen aan de achterzijde - Gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk Zilverkamp met alle voorzieningen dichtbij Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 7m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2 Bruto inhoud woning: 339 m3 Perceeloppervlakte: 120 m2 Energielabel: D Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

2,78%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
339 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.