Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Vin Siepmanstraat 4

6851SC Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.125

Fotoalbum

Vin Siepmanstraat 4 Huissen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuwe, instap-klare gezinswoning met 4 slaapkamers in nieuwbouwwijk ‘Tuinen van Huissen’. Deze in 2024 opgeleverde moderne tussenwoning is geheel gas-loos, optimaal geïsoleerd en heeft energielabel A+++. De ruimten zijn onderhoudsvriendelijk ingericht, van tuingerichte woonkamer en open keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping tot de zolder met 4e slaapkamer. Met voor- en achtertuin, vrijstaande houten berging en poort achterom is het woongenot compleet! Deze tussenwoning is heerlijk gelegen aan een autoluwe straat. Er zijn voldoende parkeerplaatsen, een speelveld en groenvoorzieningen om de hoek. Deze nieuwbouwbuurt biedt veel voorzieningen dichtbij: een supermarkt in de wijk en op loopafstand bevinden zich opvang, basis- en middelbare scholen, sportvelden en –faciliteiten (waaronder fitnesscentrum met zwembad). Het centrum van Huissen met veel winkels en horecagelegenheden is binnen handbereik. Er zijn goede busverbindingen met Arnhem en Nijmegen en de aansluitingen op diverse auto(snel)wegen (A325, A15, A12, A50) zijn uitstekend. Indeling Begane grond: Pad door de voortuin, overdekte entree. Ruime hal met een meterkast (met aansluitingen voor internet en telefonie), garderobe, toilet, trapopgang en toegang tot de zonnige woonkamer met grote raampartij en deur naar de achtertuin. In de inbouwtrapkast is voldoende bergruimte beschikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, aan weerszijden van het voorraam opgesteld en ingericht met een vaatwasser, 4-pits kookplaat met brede afzuigkap, gootsteen en brede laden. In de wandopstelling ertegenover zijn naast bergruimte een combi ovenmagnetron en koel-/vriescombinatie opgenomen. De knusse achtertuin is op het zuidoosten gericht en heeft naast een terras een kunstgras speelgazon en met wintergroene klimplanten begroeide erfafscheidingen. De vrijstaande houten berging beschikt over elektriciteit en biedt ruimte voor bijvoorbeeld enkele fietsen. Er is eveneens een afsluitbare poort achterom. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de zolder. Toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achtertuinzijde te vinden, de 3e slaapkamer grenst aan de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, brede wastafel met twee kranen, spiegelkast met verlichting, wandcloset, handdoekradiator en afzuiging. De (vloer)verwarming is in iedere slaapkamer separaat te regelen. Tweede verdieping: zolder-overloop met opstelplaats van warmtepomp, boiler, mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deur naar de 4e slaapkamer met dakraam (v.v. verduisteringsscreen) en luik naar de bergruimte achter het knieschot. Bijzonderheden Deze woning is in 2024 opgeleverd en dankzij de hoogwaardige isolatie, warmtepomp i.c.m. met vloerverwarming en zonnepanelen heeft het een fantastisch energielabel A+++. Op de begane grond (toilet uitgezonderd) ligt een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer, op de etages is gekozen voor een vinylvloer en de trappen zijn bekleed met vloerbedekking. Alle ramen zijn voorzien van raambekleding (top-down, gordijnen, lamellen, verduisteringsscreen). Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud woning: ca. 439 m³ Perceeloppervlakte: 115 m² Koopsom: € 495.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
439 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.