Einwohner
19.951
Letztes Jahr: 2026
Vliegaan 3
6851DX Huissen • Gelderland
Unterbreitung
€ 1.390.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.650
2 % Übertragungssteuer (€ 27.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.419.650
Kaufpreis /m²: € 4.469
Fotoalbum
Beschreibung
Riante vrijstaande villa met gastenverblijf, zwembad, boomgaard, weiden en dierenverblijven op landelijke, rustige plek. Op een kavel van 3.590 m² bevindt zich alles wat je maar kunt wensen; een riante vrijstaande woning met 6 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), 3 badkamers (waarvan 2 op de begane grond), riante living, woonkeuken, bijkeuken, serre en veranda. Het gastenverblijf is compleet met eigen woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en aangrenzend eigen terras. Achter op het terrein is het zwembad met poolhouse te vinden. Rondom de woning is op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid, zijn er weiden en dierenverblijven voor eenden, schapen, ganzen en kippen, een vijver voor Koi karpers, meerdere bergingen en een grote tuin met boomgaard. Technisch comfort is aanwezig in de vorm van 36 energiebesparende zonnepanelen , airconditioning en beveiligingsapparatuur. Dit geheel is te vinden in het landelijke gebied ten zuidoosten van de Karstraat nabij de Geldersehoek, een gebied met akkers en kassenbouw. Omarmd door weiden ligt de villa heerlijk vrij en in het groen. Enkel bestemmingsverkeer en fietsers zullen door de autoluwe Vliegaan rijden. Veel voorzieningen zijn snel per fiets te bereiken, zoals diverse scholen en opvang, sportvelden, openbaar vervoer, een medisch centrum en het gezellige centrum van Huissen met supermarkt, leuke winkels en veel horecagelegenheden. Het bourgondische Huissen ligt tussen Arnhem en Nijmegen, waardoor zowel deze steden als het landelijke wegennet uitstekend bereikbaar zijn. Indeling Woonhuis begane grond: entree/hal met elektrische sierhaard, garderobe onder de trapopgang en royaal toilet met wastafel en wandmeubel, spiegel, wandcloset met 2 nissen erboven (v.v. inbouwspots). Openslaande deuren naar de riante woonkamer in de zijvleugel met plek voor een grote 10 persoons eettafel en een ruime loungehoek rondom de centraal gepositioneerde gashaard met raampartijen aan weerszijden (voorzien van shutters). Airconditioning aanwezig. Deuren naar de master bedroom, keuken en serre. De aan de voorzijde gesitueerde master bedroom is voorzien van airco, shutters en horren en aan de voorzijde van de woning (met airco, shutters, horren). In de aangrenzende badkamer-en-suite is een wellnessruimte gecreëerd met een tweepersoons ligbad met jet stralen (Jacuzzi), dubbele inloopdouche met hand- en regendouche, draingoten en zitplateau. Op het brede wastafelmeubel staan 2 waskommen, erboven hangt een spiegel met verlichting. Er is een wandcloset, handdoekradiator en speakerinstallatie aanwezig. Centraal in de royale woonkeuken biedt het eiland (plek voor 4 krukken) een prettige verzamelplek. De keukenopstelling is royaal uitgevoerd met een vaatwasser, breed 5-pits gasfornuis met brede oven eronder en design afzuigkap erboven, 2 combiovens, uitgebreide spoelbak en voldoende kastruimte. Er is een tv-aansluiting beschikbaar en ramen bieden zicht op de oprit en de serre. Aangrenzend heeft de bijkeuken een raam richting oprit en in een kastenwand zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger (op hoogte) te vinden. Er is plek voor bijvoorbeeld 2 grote koel-vriescombinaties. Doorloop/hal met vloerbedekking, garderobe en kast met cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRe 36/30a, 2017) deuren naar de oprit en naar het gastenverblijf. Het aanpandige gastenverblijf heeft een sfeervolle woonkamer met in een wandmeubel een sierhaard en televisie verwerkt. Er is airconditioning aanwezig en aan weerszijden zijn 2 ramen richting tuin en het (bij het gastenverblijf behorende) eigen terras. Het terras is voorzien van een luifel met (zonne)lamellen. Met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en gootsteen is de basis van de keuken ingericht. De middels een schuifdeur toegankelijke badkamer is luxe en modern uitgevoerd met een breed dubbel wastafelmeubel met spiegel (v.v. verlichting en verwarming), dubbele douche met dubbele hand- en regendouche en draingoot en kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is gekozen voor zwarte armaturen. De (later gerealiseerde) slaapkamer van het gastenverblijf heeft een raam en deur naar het eigen terras, een walk-in garderobekast met inbouwspots en wordt verwarmd en gekoeld middels airconditioning. Op de vloer is gekozen voor een dubbel gebrande laminaatvloer. De aan de living en achtertuin grenzende serre is uitgevoerd in aluminium, kunststof lichtdoorlatende platen en heeft inbouwspots. Bovendien kan de ruimte worden afgesloten en verwarmd middels airconditioning. Op de veranda ernaast, tegen zon en regen af te schermen middels lamellen, is het heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping: overloop, luik naar bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (Atag, 2017) achter het knieschot. De langgerekte overloop heeft een raam in de topgevel aan de achterzijde en deuren naar de badkamer en de 5 ruime slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich in de zijvleugel, twee aan de voorzijde van de woning. De vijfde slaapkamer is vormgegeven in de dakkapel aan de opritzijde. Luik naar de vliering is aanwezig op de overloop. In 2025 gerealiseerd is de nieuwe badkamer uitgerust met een douche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, handdoekradiator en raam. Bijgebouwen en buitenterrein: brede oprit met 4 parkeervakken en een overkapping voor het stallen van fietsen en/of scooters. Langs het pad naar de voordeur is een grote vijver met Koi Karpers aanwezig, vooraan links is het eenden verblijf met zwempoel en nachthok te vinden met daarachter een weide voor schapen en/of reeën. Achter de woning bevinden zich diverse buitenverblijven voor kippen en ganzen, ieder met hun eigen nachthok. Achter in de tuin leidt een poort naar het omheinde terrein van het zwembad (8 x 4 x 1.5 m). Het zwembad kan verwarmd worden middels een warmtepomp. Een gezellige overkapping vormt samen met een houten berging (met eenvoudige keukenopstelling en technische ruimte) de poolhouse. In de grote weide staat een grote verscheidenheid aan fruit- en notenbomen en achterin staan twee (metalen) bergingen voor tuingereedschap. Nabij het gastenverblijf is in een schuur plek voor voer voor de dieren en de opstelplaats voor de pomp van het grondwaterpunt. Deze pomp is aangesloten op een automatisch tuinsproeisysteem. Naast het zwembad is een houten chalet geplaatst, uitgerust met een knusse woonkamer met eenvoudige keukenopstelling, compacte badkamer met douche, wastafel en toilet en slaapkamer. Het geheel wordt verwarmd middels airconditioning. Bijzonderheden De oorspronkelijk in 1930 gebouwde woning is in 2023 uitgebouwd, verbouwd en gemoderniseerd. Met uitzondering van de slaapkamer van het gastenverblijf is de woning voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. Uitgezonderd in de slaapkamer van het gastenverblijf, de tussenhal en de serre is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond is gekozen voor een laminaatvloer vloer (sanitaire ruimten en tussenhal uitgezonderd). Er is airconditioning aanwezig in de woonkamer, begane grondslaapkamer, serre, overloop, gastenverblijf en chalet. Een groot deel van de ramen op de begane grond is voorzien van sfeervolle shutters en horren. Op het terrein en in de woning is een camera- en alarmsysteem aanwezig. Op de platte daken zijn in totaal 36 energiebesparende zonnepanelen aangebracht. De woning beschikt over energielabel A. Gebruiksoppervlakte wonen: 311 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 59 m² Externe bergruimte(n): 51 m² Inhoud wonen: ca. 1.134 m3 Perceeloppervlakte: 3.590 m² Vraagprijs: € 1.390.000,- k.k. Aanvaarding in overleg
Hypothek berekenen
€ 1.390.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.650
2 % Übertragungssteuer (€ 27.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.419.650
3,04%
Jährlich
%
€ 69.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.390.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Schlafzimmer
- 8 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 4 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 311 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3590 m²
- Inhalt
- 1134 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 59 m²
- Externe Berghalle
- 51 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompakt en Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 4 toiletten, wastafelmeubel, 2 douches, en 2 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- CCTV
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Huissen auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen
Wohn- und Viertelzahlen in Huissen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 414.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
536
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 19.622 |
| 2022 | 19.640 |
| 2023 | 19.725 |
| 2024 | 19.770 |
| 2025 | 20.000 |
| 2026 | 19.951 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 318.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 397.000 |
| 2025 | EUR 414.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.905
0-15: 3.160
15-25: 2.160
25-45: 4.420
45-65: 5.310
Ausbildungsstufe
Hoger
4.820
Praktisch
3.400
Middelbaar
6.390
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.195
Nederland
16.980
Buiten Europa
1.820
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.593
Appartementen
2.147
Tussenwoningen
3.409
Vrijstaande woningen
1.213
Twee-onder-één-kap woningen
810
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
93
1925 tot 1950
399
1950 tot 1970
1.176
1970 tot 1980
2.426
1980 tot 1990
1.049
1990 tot 2000
512
2000 tot 2010
1.119
2010 tot 2020
710
2020 en later
314
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.004
Bezeichnung C
2.313
Bezeichnung B
1.424
Bezeichnung D
477
Bezeichnung F
331
Bezeichnung A+
309
Bezeichnung G
225
Bezeichnung E
221
Bezeichnung A+++
99
Bezeichnung A++
98
Bezeichnung A++++
84
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.960 |
| 2021 | 1.350 | 2.970 |
| 2022 | 1.060 | 2.790 |
| 2023 | 870 | 2.650 |
| 2024 | 860 | 2.750 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.930
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 800 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 3.150
Betriebsaktivität in Huissen (2025)
Handel en HORECA
380
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
590
Overheid, onderwijs en zorg
450
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
115
Cultuur, recreatie en overige diensten
260
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 47 |
| jul 2025 | 38 |
| jun 2025 | 44 |
| mei 2025 | 30 |
| mrt 2025 | 71 |
| mrt 2026 | 45 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 48 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 44 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 36 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Huissen?
Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Huissen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?
In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.
Meer Häuser in Huissen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Stadswal 34 a
6851CW Huissen
€ 395.000 k.k.
€ 4.877/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dorsvlegel 28
6852NJ Huissen
€ 449.500 k.k.
€ 4.050/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Luitenantstraat 13
6852PA Huissen
€ 795.000 k.k.
€ 3.995/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 245 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kampstuk 13
6852AC Huissen
€ 449.500 k.k.
€ 4.364/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 469 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoeve 3
6851EP Huissen
€ 669.500 k.k.
€ 4.405/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 600 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Winterdijk 3
6851MS Huissen
€ 749.500 k.k.
€ 3.535/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 212 m²
- Fläche des Grundstücks
- 272 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jonkheer Van Pallandtln 4
6851NN Huissen
€ 675.000 k.k.
€ 4.561/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 243 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadswal 36 b
6851CW Huissen
€ 339.000 k.k.
€ 4.134/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
