Direkt zum Inhalt
Logo von Arns & de Leeuw Makelaars

Wildzang 30

6852JP Huissen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Heldr. Makelaardij B.V.

€ 699.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840

2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.340

Kaufpreis /m²: € 3.346

Fotoalbum

Wildzang 30 Huissen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Wildzang 30. Dit is geen standaard woning, en dat merk je eigenlijk direct zodra je binnenkomt. Dit huis is ontworpen met oog voor ruimte, licht en beleving, en dat voel je in elke woonlaag. Een greep uit de bijzondere kenmerken van deze woning: - Speelse split-level indeling die zorgt voor dynamiek en ruimtelijkheid - Riant woonoppervlak met verrassend veel leefruimte - Recent gemoderniseerde woning, instapklaar en eigentijds - Luxe, moderne keuken met hoogwaardige afwerking - Zeer ruime kelder met volop multifunctionele mogelijkheden - Vide die extra licht, openheid en mooie zichtlijnen creëert - Diepe, rustig gelegen tuin met veel privacy Bij binnenkomst valt meteen de speelse split-level indeling op. Die zorgt niet alleen voor een bijzondere uitstraling, maar ook voor een prettige dynamiek in het dagelijks leven. De ruimtes lopen vloeiend in elkaar over, terwijl elke plek toch zijn eigen functie en sfeer behoudt. De woonkamer is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. De uitzonderlijke hoogte, het doorlopende houten plafond en de grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkende ruimtebeleving. Hier ervaar je licht, lucht en warmte in perfecte balans. Met de hout-cv kachel is er niet alleen sfeer in de woonkamer, maar wordt ook het buffervat en de rest van de woning verwarmd. Comfortabel en behaaglijk, in elk seizoen. Dit is een woonkamer die je niet alleen ziet, maar echt voelt. Aansluitend ligt de eetkamer, ruim opgezet en perfect voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. Dankzij de open verbinding met de keuken en woonkamer blijf je altijd in contact met elkaar, wat het huis een fijne, sociale sfeer geeft. De keuken ligt iets lager en is strak, modern en praktisch ingericht. Je hebt hier veel werkruimte, hoogwaardige inbouwapparatuur en een rustige uitstraling. Daarnaast is er ruimte voor een bar of tafel, waardoor de keuken ook een fijne plek is voor een snelle koffie of het ontbijt. Wat deze woning mede onderscheidt, is de vide. Die zorgt voor extra licht, mooie zichtlijnen en een loftachtig gevoel, zonder dat het huis aan warmte of geborgenheid verliest. Op de overloop is een volwaardige werkplek gecreëerd: licht, rustig en ideaal als je thuiswerkt. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en praktisch in te richten. De hoofdslaapkamer beschikt over directe toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De overige kamers zijn flexibel inzetbaar als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd, met een ruime inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel. Tijdloos, verzorgd en helemaal klaar voor gebruik. Ook aan praktische ruimte is hier geen gebrek. De ruime kelder biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of een werkplaats. Dit is een echte meerwaarde die je zelden ziet bij dit type woning. Daarnaast is er op de zolderverdieping nog veel leefruimte, met meerdere multifunctionele kamers en dus bijvoorbeeld een aparte wasruimte. Ook deze verdieping is licht, verrassend ruim en breed inzetbaar. De diepe tuin op het westen biedt volop zon en veel privacy. Dankzij de ligging aan een park geniet je hier van een groen en vrij uitzicht. Het brede zonnescherm maakt het mogelijk om ook op warme dagen comfortabel buiten te zitten. Minstens zo leuk als de woning zelf is de ligging. Je woont hier in een rustige, groene woonomgeving, direct aan uitgestrekte wandel- en speelvelden. Geen druk verkeer voor de deur, maar rust, ruimte en natuur letterlijk om de hoek. Ideaal voor gezinnen, hondenbezitters of iedereen die graag buiten leeft, terwijl scholen, winkels en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Samengevat is Wildzang 30 een woning voor mensen die nét iets anders zoeken. Een huis met karakter, hoogte en een doordachte indeling, gecombineerd met een unieke ligging aan het groen. Dit is geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een plek waar ruimte en beleving samenkomen. Dat voel je vanaf het eerste moment. Huissen Huissen is één van de zeven plaatsen in de gemeente Lingewaard. Op dit moment heeft Huissen circa 20.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland. Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief. Voor uw kinderen zijn er meerdere basisscholen. De middelbare scholen vindt u in een straal van 6 kilometer, in Arnhem en Bemmel. Het openbaarvervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de wijde omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland. Het is prettig wonen in Huissen, mensen kennen elkaar, groeten elkaar. U kent uw buren, heel belangrijk maar ook heel fijn. Kortom – een prima leefomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840

2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.340

3,04%

Jährlich

%

€ 34.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
827 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit Ecolime (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.