Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Wildzang 5

6852JS Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 2.500

Fotoalbum

Wildzang 5 Huissen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante twee-onder-een-kapwoning met heerlijke tuin, inpandige garage en meer... Al nieuwsgierig? Deze verrassend ingedeelde gezinswoning biedt meer, zoals een riante tuingerichte woonkamer met houtkachel, keuken met plek voor een eethoek dichtbij, een heerlijke serre, vide met studeerplek, 4 slaapkamers en een grote kelder geschikt als bijvoorbeeld hobbyruimte. Door de speelse indeling en slim geplaatste (dak)ramen ervaar je een aangenaam gevoel van ruimte en licht. Aan de meanderende Wildzang ligt deze woning op een rustige en kindvriendelijke plek in het noordelijke gedeelte van de Zilverkamp. De wijk, grenzend aan Landgoed Groot Holthuizen, is doorspekt met plantsoenen, speelvelden, fietspaden, water en bruggen. Dichtbij zijn een basisschool en opvang, overdekt winkelcentrum Zilverkamp en bushalte te vinden. Per fiets sta je in enkele minuten in het bruisende centrum met voorzieningen zoals supermarkt, winkels en horecagelegen. De bereikbaarheid van buursteden Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet is uitstekend. Indeling Begane grond: eigen oprit en pad door de voortuin naar de overdekte entree. Hal met garderobe-bergkast, moderne meterkast (met glasvezelaansluiting), toilet (met fontein) en deuren naar de inpandige garage en eet- en woonkamer. Binnenkomst in de woonkamer, ingedeeld met een eethoek nabij de keuken – met doorkijk naar het hoger gelegen zitgedeelte. Naast de lichtschacht (met groot dakraam) deur naar de kelder enerzijds en enkele treden omhoog toegang tot het zitgedeelte anderzijds. De woning-brede living profiteert van volledige nokhoogte en een heerlijke wegkijk over serre en achtertuin, een verwarmende houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Ook de vide annex overloop geven de woonkamer een aangenaam ruimtelijk gevoel. Een brede schuifpui leidt naar de enkele treden lager gelegen serre. Deze tuingerichte ruimte is aangenaam licht, heeft aan drie zijden (dubbel) glas, (hand- en elektrisch bedienbare) zonwering op het dak, vloerverwarming en als middelpunt een open haard. Een schuifpui leidt naar de grote, sfeervolle tuin. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken in L-vorm opgesteld en uitgerust met een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, 4-pits inductiekookplaat, inbouwafzuigkap, uitgebreide spoelbak en veel bergruimte in de pannencarrousel, laden en kasten. De inpandige garage is uitgerust met verwarming, een garagespoelbak, aansluitingen voor wasmachine en –droger en de opstelplaats voor de unit van de zonnepanelen. Openslaande deuren leiden naar de oprit. Eerste verdieping: trapopgang met bordes naar de vide / overloop. Een groot raam in de topgevel opzij, plaats voor bijvoorbeeld een ruime thuiswerk-/studieplek, vaste trap naar de tweede verdieping en deuren naar twee slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom is aangenaam licht en heeft behalve een wastafel met planchet en spiegel een deur naar het balkon. Aangrenzend bevindt zich de tweede slaapkamer. Met een bubbelbad en douche in hoekopstelling, wandcloset, wastafelmeubel (met spiegel, planchet en verlichting) en handdoekradiator is de inpandige, ruime badkamer compleet uitgerust. Tweede verdieping: overloop met dakraam (Velux, v.v. verduistering), fontein met spiegel en schuifdeurenkast. Nis met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Quinta 35C, 2007, eigendom) en unit voor de mechanische ventilatie. De derde slaapkamer is ruim en aangenaam licht door twee grote dakramen (Velux, v.v. verduistering), de vierde slaapkamer ernaast is ook van goed formaat en heeft eveneens een groot dakraam (Velux, v.v. verduistering). Kelder: een grote extra toevoeging aan deze woning is de grote kelder. Deze ruimte heeft een raam richting achtertuin, verwarming en verlichting/elektriciteit. Voldoende plek voor bijvoorbeeld een werkbank, of speeltafel (tafeltennis of biljard). Kortom: een multi-inzetbare ruimte. Tuin: de heerlijke, diepe achtertuin voelt als een oase van rust en privacy. Zichtbaar is dat de tuin met zorg is onderhouden en sfeervol is ingericht met een terras en paden, gazon, pergola, borders, plantperken en groene hagen. Een pad leidt langs de woning middels een afsluitbare poort naar de tuin aan de voorzijde. Er is verlichting en een stroompunt in de tuin aanwezig. Bijzonderheden Deze in ca. 1978 gebouwde twee-onder-een-kapwoning is goed onderhouden en deels gemoderniseerd. Met vloerisolatie, dubbel glas en de 15 zonnepanelen kreeg de woning een mooi energielabel B. De begane grondverdieping is voornamelijk voorzien van plavuizen, op de eerste en tweede etage is gekozen voor laminaat (de badkamer uitgezonderd). In de woning is een alarminstallatie aanwezig. De serre kan, door de dubbele beglazing en vloerverwarming, vorstvrij gehouden worden. Aan de zijgevel is een buitenkraan beschikbaar. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 230 m² Overige inpandige ruimte: ca. 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m² Inhoud wonen: ca. 942 m³ Perceeloppervlakte: 472 m² Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
472 m²
Inhalt
942 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
230 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2025 waren da 20.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

20.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.