Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Wilhelminastraat 14

6851KP Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.940

Fotoalbum

Wilhelminastraat 14 Huissen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel ruim wonen op een rustige locatie en tevens op loopafstand van het levendige centrum van Huissen! Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Wilhelminastraat combineert het beste van twee werelden: de luwte van een doodlopende straat én de dynamiek van winkels, horeca en voorzieningen vlakbij. Met een oprit, diepe groene tuin, sfeervolle erker en vier slaapkamers is dit een heerlijke gezinswoning met veel potentie. De ligging is ideaal: aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en op loopafstand van het centrum van Huissen. De wijk is groen, ruim van opzet en biedt een prettige leefomgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook steden als Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Indeling Begane grond: entree/hal met garderobe, toilet (v.v. fontein), meterkast en trapopgang. Deur naar de woonkamer. De woonkamer ademt sfeer door de massief eikenhouten vloer, die los ligt en eenvoudig aan te passen is. Een charmante erker aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan lichtinval. De gashaard met schouw vormt een knus middelpunt. Aansluitend bevindt zich de keuken, ingericht met boven- en onderkasten, dubbele spoelbak, halogeenkookplaat, oven en vaatwasser aansluiting. Extra bergruimte is aanwezig in de ruime trapkast. Middels een tussendeur is de bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte is uitgerust met aansluitingen voor witgoed, een koelkast en kastruimte. Eerste verdieping: via de hal leidt de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De achtergelegen slaapkamer biedt toegang tot een balkon en is voorzien van een elektrisch rolluik. De tweede kamer beschikt over een handbediend rolluik en een slimme opbergkast achter de wand. De master bedroom is ruim, licht en voorzien van dubbelglas, met aansluiting voor een wastafel. De badkamer is praktisch ingericht met zwarte plavuizen, een bad-douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel. De wanden zijn deels betegeld in grijs-witte tinten, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling voor de cv-ketel (Vaillant ecotech plus VHR 25-30, 2019). De ruime zolderslaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel en afgewerkt met laminaat. De voortuin is verzorgd aangelegd met groene borders en de oprit met overkapping biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin op het zuidoosten is een groene oase met een rijkdom aan planten, bloemen en een royaal stenen terras. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra. Bijzonderheden Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1977 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. In 1996 is de erker aan voorzijde van de woning geplaatst en later ook een dakkapel aan de achterzijde. De woning is voorzien van houten kozijnen (met uitzondering van de dakkapel) met deels dubbele beglazing en beschikt over een robuuste gashaard met intact rookkanaal. De massief eiken vloer in de woonkamer ligt los en biedt mogelijkheden voor verdere afwerking naar eigen smaak. In overleg is (een deel van) de inboedel ter overname beschikbaar. De vrijstaande stenen berging in de achtertuin beschikt over elektriciteit. De ligging in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, gecombineerd met de groene tuin en het wooncomfort, maken dit tot een aantrekkelijke woning op een centrale plek in Huissen. Gebruiksoppervlakte wonen: 151 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m² Externe bergruimte: 19 m² Inhoud woning: ca. 528 m³ Perceeloppervlakte: 327 m² Vraagprijs: € 595.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
327 m²
Inhalt
528 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
141 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecotech plus VHR 25-30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.