Direkt zum Inhalt
Logo von Hermsen Garantiemakelaars Huissen

Wilhelminastraat 32

6851KP Huissen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Assink NVM Makelaars

€ 749.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.340

Kaufpreis /m²: € 4.713

Fotoalbum

Wilhelminastraat 32 Huissen
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilhelminastraat 32 Huissen Royale, perfect afgewerkte geschakelde vrijstaande woning met garage/werkkamer, carport en ruime oprit voor meerdere auto's. Bent u op zoek naar een instapklare, moderne woning met luxe afwerking, veel ruimte en een rustige ligging? Dan is deze verrassend ruime geschakelde vrijstaande woning precies wat u zoekt. Gelegen in een doodlopende straat op loopafstand van het centrum van Huissen, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik, combineert deze woning comfort, kwaliteit en een uitstekende locatie. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De hal is voorzien van een luxe schuifwand en geeft toegang tot de moderne meterkast (17 groepen, 4 aardlekschakelaars, dubbel 220V en krachtstroom) en een strak afgewerkt toilet met inbouwreservoir en fontein. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en sfeer dankzij de airconditioning en de grote elektrische doorkijkhaard van Faber met waterdamp. De schuifpui zorgt voor een mooie lichtinval en directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. De luxe, door meubelmaker op maat gemaakte keuken (2024) vormt het hart van de woning. Uitgevoerd met natuurstenen werkbladen en een spoel- en kookeiland, voorzien van alle inbouwapparatuur zoals Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, 2 koel-vriescombinaties, stoomoven, combimagnetron en vaatwasser. Aansluitend vindt u de praktische door meubelmaker op maat gemaakte bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger, stookruimte (Intergas CV anno 2021), pomp voor de vloerverwarming en een achterom. De voormalige garage is ingericht als comfortabele werkkamer met deur naar de tuin en openslaande deuren naar de oprit, ideaal voor werken aan huis, praktijk of hobby. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een ruime onderhoudsvrije berging met twee loopdeuren en een overkapping. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer. De luxe badkamer (2023) is uitgevoerd met een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met luxe massagedouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, tweede toilet met inbouwreservoir, design radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Vlizotrap naar praktische vliering met bergruimte en mechanische ventilatie. De woning grenst aan de achterzijde aan een school, maar uitsluitend ter hoogte van het docentenfietsenhok. Hierdoor is er geen overlast van leerlingen. S 'Avonds en in het weekend is het hier volledig rustig, wat zorgt voor extra privacy en een stille woonomgeving. * Bouwjaar 1995 * Perceeloppervlakte 381 m² * Woonoppervlakte ca. 159 m² * Inhoud ca. 649 m³ Bijzonderheden: * Begane grond voorzien van PVC visgraat vloer met vloerverwarming (2024) * Woning voorzien van 21 zonnepanelen * Woning voorzien van kunststof kozijnen met HR dubbel glas (m.u.v. 2 houten Velux dakramen) * Gehele elektra vernieuwd in 2024; * Luxe badkamer (2023); * Maatwerk keuken (2024); * Maatwerk bijkeuken (2024) * Het grootste model elektrische Faber haard met waterdamp; * Op maat gemaakte stalen deuren naar hal en werkkamer; * Gestukadoorde plafonds op begane grond en 1e verdieping; * Deze woning is met oog voor detail en hoge standaard afgewerkt; * Zoekt u een moderne, luxe en perfect onderhouden woning waar u zo in kunt? Dan is dit uw kans! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 749.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.340

3,04%

Jährlich

%

€ 37.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
381 m²
Inhalt
649 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.