Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Bachlaan 5

1272EJ Huizen • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Huizen

Fotoalbum

Bachlaan 5 Huizen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND en GELIJKVLOERS WONEN in de GEWILDE WOONOMGEVING de SIJSJESBERG, met ZELFSTANDIGE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE op een ZONNIG ROYAAL PERCEEL van 771M² Masterbedroom en luxe en-suite badkamer op de begane grond | Multifunctionele ruimte met eigen privé entree | Overkapping 26 m² met zonwering direct aan huis | Gehele dag zon, gelegen op het zuiden | Meerdere terrassen | Parkeren op eigen terrein Op een zonnig perceel van maar liefst 771 m² staat deze veelzijdige vrijstaande woning waar ruimte en privacy perfect samenkomen. De woning is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen én behoefte heeft aan een zelfstandige multifunctionele ruimte aan huis. Binnen en buiten is er volop leefruimte, terwijl de indeling zorgt voor rust en flexibiliteit. De highlights in één oogopslag - Gelijkvloers wonen dankzij masterbedroom en luxe en-suite badkamer op de begane grond - Zelfstandige multifunctionele ruimte met eigen entree voor klanten - Overkapping direct aan de woning - comfortabel buitenleven in elk seizoen - Meerdere terrassen rondom: altijd zon of schaduw - Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren - Zonnige tuin rondom met veel privacy en groen - Parkeren op eigen terrein Wonen zoals u wilt Deze woning biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen en praktisch werken aan huis. De royale uitbouw maakt volledig gelijkvloers wonen mogelijk. Het souterrain is ingericht als zelfstandige praktijkruimte en heeft een eigen ingang, waardoor cliënten niet door de woning hoeven. De tuin is rondom aangelegd en voorzien van meerdere terrassen. In combinatie met de overkapping direct aan huis ontstaat een fijne buitenruimte waar u het hele jaar door kunt genieten – van een zonnige ochtend tot een schaduwrijke zomeravond. LOCATIE - Gelegen in de geliefde woonwijk Sijsjesberg - Nabij basisscholen, sportvoorzieningen en zwembad Sijsjesberg - Op korte afstand van het gezellige centrum van het Oude Dorp - Direct nabij bos- en natuurgebieden - Goede bereikbaarheid richting A1 INDELING SOUTERRAIN / PRAKTIJKRUIMTE - Zelfstandige multifunctionele ruimte (ca. 20 m²) met daglicht - Eigen privé entree vanaf buiten, ideaal voor klanten - Via vaste trap ook bereikbaar vanuit de woning - Extra bergruimte en cv-opstelling - Het souterrain kan perfect dienen als manvace, speelkamer voor de kinderen, werk- of praktijkruimte of extra opslag. BEGANE GROND - Royale entree met toilet en meterkast - Lichte woonkamer met allesbrander en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin - Moderne keuken in hoek-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur - Eethoek met directe toegang tot het terras en de achtertuin - Werkkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin - Masterbedroom met openslaande deuren naar de voortuin - Aparte wasruimte - Luxe en-suite badkamer met douche, wastafelmeubel met spiegel en kasten, toilet én sauna EERSTE VERDIEPING - Trappenhuis met karakteristiek glas-in-lood raam - Drie slaapkamers - Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel ZOLDER - Royale bergzolder bereikbaar via een vlizotrap BUITEN - Royale zonnige tuin rondom - Meerdere terrassen verspreid over de tuin - Ruime overkapping 26 m² direct aan de woning – waardoor u het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. - De overkapping is volledig afsluitbaar voor extra comfort en veelzijdig gebruik - een verlengstuk van de leefruimte. - Sfeervolle fireplace achterin de tuin - Parkeren op eigen terrein - Oplaadpunt elektrische auto - Buitenverlichting - Veel privacy en groen KENMERKEN - Perceeloppervlakte: 771 m² - Woonoppervlakte: 196 m² - Overige inpandige ruimte: 19 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 26 m² - Externe bergruimte (berging): 8 m² BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning op royaal perceel - Volledig gelijkvloers wonen mogelijk - Praktijk of kantoor aan huis met zelfstandige toegang - Alarminstallatie - Rustige ligging in populaire woonomgeving - Nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen Uw nieuwe thuis én werkplek Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en multifunctionaliteit. Gelijkvloers wonen, werken aan huis en genieten van een zonnige tuin met volop privacy – hier kan het allemaal. Een bezichtiging laat pas echt zien hoeveel mogelijkheden deze woning te bieden heeft. Vraagprijs: € 1.495.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN voor meer informatie of een bezichtiging. Ons team staat u graag te woord! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
771 m²
Inhalt
792 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1272

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.