Direkt zum Inhalt
Logo von VTH Makelaardij

Bovenmaatweg 388

1274RZ Huizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.094

Fotoalbum

Bovenmaatweg 388 Huizen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim, comfortabel gezinshuis, gelegen aan de ventweg van de Bovenmaatweg in Huizen. Deze middenwoning met 3 slaapkamers en een ruime badkamer (2022) op de verdieping, een royale zolder met volwaardige 4e slaapkamer met een nieuwe dakkapel en airconditioning (beiden 2024), maar ook een keuken uit 2023 maken deze woning een fijne eengezinswoning. De woning ligt op een perceel van 131m2 in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groenvoorzieningen, het Gooimeer, maar ook speel- en sportgelegenheden en diverse scholen alsmede Winkelcentrum Oostermeent in de nabije omgeving. De bushalte ligt op enkele minuten lopen de uitvalsweg naar de snelweg A27 is goed verzorgd. Indeling De entree met vestibule en de meterkast loopt over in de sfeervolle, tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een drempelloze gelegde “neutrale” laminaatvloer met hoge plinten, gesausde wanden voorzien van vliesbehang en plafonds voorzien van spuitwerk. Door de brede raampartij aan de tuinzijde is er veel natuurlijke lichtinval. De zit- /eetkamer, voorzien van een houtkachel, loopt naadloos over in de semi open keuken in hoekopstelling geplaatst. Deze keuken is geplaatst in 2023 en voorzien van de gangbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven. De SMEG koelkast is een losse koelkast, het werkblad is van extra dik composiet. Er zijn ruim voldoende kastjes en lades voor het opbergen van keukengerei. Daarbij is er nog toegang tot de praktische trapkast voor extra berging. De vloer is vanuit de woonkamer in dezelfde stijl doorgelegd, in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met de separate toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie, in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 11 m2 voorzien van een groot vast raam en een openslaand raam. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beslaat ca. 10 m2 en de derde slaapkamer is ook ca. 10m2 groot. De badkamer is compleet vernieuwd in 2022 en heeft een inloopdouche, een grote wastafel met twee kranen in een fraai meubel met luxe spiegel, een tweede modern toilet en een handdoekradiator. De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en heeft een strak gestuukt plafond met dimbare inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap is er toegang tot de ruime voorzolder met twee dakramen. Op deze voorzolder is de wasmachine-doger opstelling, de omvormer van de zonnepanelen en de CV ketel, netjes weggewerkt in een bergkast. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte. In 2024 is aan de achterzijde een kunststof dakkapel geplaatst, inclusief een airco-unit waardoor een absoluut volwaardige 4e slaapkamer is gecreëerd die lekker koel blijft in de zomer. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten, vanwege de diepte (12,5 meter) is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Deze tuin is vanaf 2017 in stapjes vernieuwd. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een beregeningsinstallatie en rondom een deels nieuwe schutting. In de achterom is een extra brede poort gemaakt, handig voor bv. een motorfiets. De stenen schuur is ruim, van elektra voorzien en door het zadeldak is er ook een vliering voor extra bergruimte gemaakt. Een eenvoudige overkapping maakt het mogelijk om bij nat weer toch fietsen e.d. buiten te laten staan. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en is voldoende diep om uw privacy vanaf de openbare weg te waarborgen. Tussen de woning en het doorgaande gedeelte van de Bovenmaatweg de weg bevindt zich de ventweg met voldoende parkeerruimte voor de deur. Bijzonderheden • Een fijne, comfortabele eengezinswoning in een gewilde omgeving van Huizen; • Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 116 m2 over 3 woonlagen; • Goed onderhouden en netjes bewoonde woning met o.a. een recent geplaatste keuken, badkamer dakkapel (nog langere tijd in de garantie); • Netjes onderhouden tuin met eigen achterom en ruime berging met overkapping; • Goed geïsoleerde en energiezuinige woning, resulterend in energielabel X; • Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel uit 2016; • Glasvezelaansluiting aanwezig; zonnepanelen, beregeningsinstallatie voor de achtertuin. • Parkeren kan kosteloos en vergunningvrij voor de deur.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
389 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-07-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1274

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.